屋面防水工程质量控制

王 辰

（南京工业大学 江苏省南京市 210000）

屋面防水工程质量控制

王 辰

（南京工业大学 江苏省南京市 210000）

屋面防水是一门综合性与实用性较强的工程技术，屋面防水工程质量的优劣直接影响到建筑物的防水耐用年限和使用功能。本文针对屋面防水的重要性，就预防房屋渗漏这一质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行分析探讨，并就如何提高屋面防水工程质量提出了的预防措施，最后对产生的常见渗漏现象阐述几点了处理方法。

屋面 防水工程 措施

1. 前言

屋顶是房屋最上层的水平围护结构，其最主要的功能是能够抵御雨雪、日晒等自然界的影响。同时，屋顶也是房屋的承重结构，并对房屋上部起水平支撑作用。屋顶一般主要由屋面和支承结构组成。根据排水坡度不同，屋面可分为平屋面和坡屋面。我国传统建筑多数采用坡屋面，这种屋面坡度较大，防水、排水性能较好。但在上世纪60年代左右，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，建筑工程中普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单、外观简洁，屋面可以利用，当前这类屋面应用最为广泛。但是平屋面坡度较小，排水慢，屋面积水机会多，容易产生渗漏现象。因此，防止屋面渗漏便成为了当前屋面工程施工的重点控制对象。

2. 屋面防水工程质量通病

2011 年，在建设部组织的对全国近100个城市2008年～2010年竣工的房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35%。造成防水工程渗漏的原因很多，主要表现为：设计方面的问题、施工质量的问题、材料方面的问题、监理单位的问题、业主方面的问题

3. 预防屋面防水工程质量通病的具体措施

3.1 认真做好屋面防水工程设计

（1）屋面防水工程设计时应遵循“合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理、多道设防、刚柔相济” 的原则，同时应遵守《屋面工程技术规范》（GB 50345-2004）中对有关各类屋面设计的原则。

（2）屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表l的要求。

（3）按适用性选择材料。多数屋面设隔热保温层，绝大多数都是以膨胀珍珠岩做保温，这类材料吸水保水性好，不易干燥，不宜采用普通卷材做防水层，而应采取整体性好、延伸率大、不易折断的弹性防水材料，如合成高分子卷材、高聚物改性沥青卷材等中高档卷材或涂料等。

3.2 合理选择防水材料

合理选择防水材料，是保证屋面防水工程质量的重要条件。在屋面防水工程中，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场十分复杂的情况下，必须严把材料质量关，严格按图纸设计用材，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水冶理工程中。

3.3 施工单位要优选施工队伍，精心施工

随着新型防水材料的不断出现，施工工艺与操作方法的不断更新，所有参加防水施工的人员都必须经过培训，持证上岗。管理人员必须由懂得防水技术、参加考核且获得合格证书的技术人员担任。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。

3.4 监理人员充分落实好质量控制的内容

监理人员为防止这一质量缺陷，必须采取有效的措施来确保屋面防水工程的质量。监理工程师应制定合理的监理控制程序，对每道工序进行事前、事中、事后的全过程控制。由于建筑工程具有一次性和不可逆转的特性，事前和事中控制应该是监理工作的重点，而不应只把分部分项工程完工后的检查、验收作为重点。只有这样监理工作才能主动，才能实现对工程质量的有效控制，从根本上防止质量问题的发生。

3.5 加强使用后的维护与管理

加强使用后的维护管理是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。工程交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养与维护的说明，并定期回访，使用单位应认真按照“使用说明”进行使用。工程交付使用后，使用单位要定期检查、清扫、维护，发现问题及时维修，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查，发现有损坏之处及时修复，这对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

4. 屋面渗漏的修复方法

屋面出现渗漏，主要表现在防水层出现起鼓、空洞、开裂和剥离等现象。

4.1 防水层起鼓

首先将起鼓部位的防水层，按斜十字形割开，排除里面的气体，将切开部位防水层的背面和基层上的灰尘、杂物和残渣清理干净，如有潮湿现象应彻底晾干。

切割部位处理合格后，将切割翻开部位的防水层和基层涂刷与卷材或涂层相容性好、配套的胶粘剂，当达到规定粘合时间后，先粘贴下坡角部位、再左右角，最后粘贴上坡角，并粘牢压实。

然后再在切割部位上面，用材料相容的卷材或涂层重新粘贴卷材。当用胎体增强涂料修复时，可采用一布二涂或多涂方法，不得露出胎体。卷材或胎体增强处理涂层的搭接边应大于原切割边沿100mm。

4.2 防水层开裂

当卷材或涂料防水层出现无规则裂缝时，首先应该铲除破损的防水层，露出牢固基层，铺贴或涂刷与原有防水层材料相容的材料。铺贴卷材时，搭接宽度不小于100mm，边沿粘牢；涂刷涂料时，沿裂缝涂刷基层处理剂，等待干燥后，可用一布多涂方法涂刷防水涂料，并与原防水层粘贴密实牢固。

4.3 防水层脱开

防水层脱开主要表现在卷材，常见的有接缝、檐口出现翘边、张开。

对翘边、张开部位，将其部位的基层和防水层底面彻底处理干净，除掉影响粘结性能的灰尘、砂粒，以达到粘贴密实、无空隙。根据原防水材料的性能，重新涂刷胶粘剂铺贴，接缝口用密封材料封严。

在檐口出现脱开的卷材，通过贴合处理后，必要时，可在距边沿100mm处钉入金属铝条加固卷材，最后将钉帽用密封材料密封严实。

4.4 屋面特殊部位渗漏

屋面特殊部位渗漏主要包括管道和通风口等突出屋面的孔洞与开口处；建筑物垂直部位的裂缝，如女儿墙、烟囱与屋顶、水平与陡坡交接处；坑洼积水处等。

首先，应该寻找有破裂、裂缝、孔洞、突出的边缘处，锈蚀金属或其他损坏迹象的部位，金属泛水与屋顶材料连接处，管道和其他穿透屋面的地方，即所有不同结构的结合处，从而确定屋面上准确的渗漏处。

接着清除渗漏处的赃物、灰尘、颗粒、泥土，挖掉砂石、疙瘩，必要时可剥离旧屋面的涂料，以确保屋面面层的平整度。

5 结语

屋面防水工程是一项技术性强、标准要求高的系统工程。选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，优选施工队伍、精心组织施工，完善维修与保养制度，才能够有效地保证屋面防水工程的质量和可靠性。这样才能彻底根治防水工程质量差、过早失效的问题，从而真正满足建筑物屋面的防水耐用年限的要求，最终给用户营造一个良好的生活、工作和学习的环境。

[1]韩喜林编著. 防水工程安全·操作·技术[M]. 北京：中国建材工业出版社，2007.

[2]杨南方、彭尚银、贾丕业、史常猛主编. 房屋防渗漏[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2006.

[3]王天编著. 建筑防水[M]. 北京：机械工业出版社，2006.

[4]胡永贵. 浅析屋面防水的重要性[J]. 山西建筑，2008，34（22）：128-129.

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1007-6344（2015）12-0106-01