房建施工中的防渗漏施工技术探讨

高 锋

(山西建筑工程(集团)总公司，山西 太原 030002)

房建施工中的防渗漏施工技术探讨

高 锋

(山西建筑工程(集团)总公司，山西 太原 030002)

论述了房建施工过程中做好防渗漏工作的重要性，从房屋设计、房间施工、房屋建筑材料等方面入手，分析了房屋建设过程中产生渗漏的原因，并提出了相应的解决措施，同时对房建施工中各种防渗漏施工技术的应用进行了研究探讨，以保证房屋建设工程的整体施工质量。

房建施工，防渗漏，施工技术，质量

随着社会经济的不断发展，我国的建筑行业也得到了很大的进步，因此，市场竞争也越发的激烈。相关的房建企业为了提升自己的综合企业实力，提升自身的竞争力，所以，对房屋建设的施工质量就需要更加的重视。就目前的房建施工过程来说，渗漏现象是目前存在的比较普遍的问题，因此，为了提高房建整体质量，针对渗漏问题就应该采取相应的措施进行解决。防渗漏技术的实施不仅能够保障房建的质量，同时也能够保证居民的正常生活。

1 房建过程中防渗漏的重要性

在如今的房建施工过程中，渗漏是普遍存在的问题。特别是在如今的民用房屋建设过程中，渗漏问题出现的更加频繁，渗漏的产生不仅让房屋建设的整体施工质量受到了严重的影响，同时给人们的日常生活带来了诸多的不便及困扰。目前渗漏问题在房建中发生普遍，并且该问题难以彻底修复，甚至渗漏严重时还会引发较大的安全隐患，因此，防渗漏的施工技术引发了业内人士的充分关注。防渗漏在目前的房建过程中应该得到更多的重视，为了保证整个施工质量的完善，在施工过程中就应该对渗漏的原因进行详细的勘察，并提前做好房屋部位的预防工作。因此，只有重视渗漏问题，并以科学的方法去探索研究，不断提高我国的防渗漏技术以及防渗漏施工的应用技术才能促进我国房建行业的进一步发展。

2 在房屋建设过程中产生渗漏的原因

在房屋的建设过程中，渗漏现象产生率比较高。产生渗漏最主要的地方有卫生间、屋面、浴室、空调口以及厨房等地方。在实际的房建过程中，施工单位要针对其特定的地方加强防渗漏技术施工，在施工过程中，施工单位要严格按照施工当地的实际情况，结合施工地区的实际地理位置以及气候条件给予相关的施工方案，保证施工顺利进行，防止渗漏现象的产生。

1)从房屋建设设计方面分析。在房屋建设过程中，建设方案的设计工作人员往往会忽视对房屋外墙的防渗工序给予充分的考量，这样就导致之后的施工过程中，施工人员忽略对外墙防渗的实施，从而产生渗漏现象。所以，在房屋施工前，就要充分考虑施工当地的实际情况，结合当地的地理环境、气候条件等外界因素给予房屋最优的设计方案以及最完善的施工技术。同时，在房屋建设过程中，要科学合理的利用建筑材料，从而使得建筑材料问题得到相应的控制。同时在设计时也要注意将防渗漏的施工技术引入到施工过程中，根据设计的整体情况给予系统的考量及分析。

2)从房间施工的不足之处进行分析。随着经济技术的飞速发展，我国的建筑行业也得到了迅猛的发展。近年来，我国的建筑行业在施工过程中虽然有很大程度上的进步，但是一些不良的施工现象也逐渐显现，例如在一些建筑行业的单位中出现施工过程比较散漫，甚至相关的法律法规不能严格遵从等。鉴于如此的施工不足就很有可能导致房屋出现渗漏现象。就目前我国的房建施工过程来看，相当一部分施工单位在施工过程中不能严格遵守房屋的设计方案以及施工的基本操作标准，一味的追求利益以及施工速度，而忽视了房建的质量。而且，相关的施工人员对待工作态度散漫，甚至相关的专业技能不成熟导致一系列不规范的施工现象产生。

3)从房屋建筑材料方面分析。从我国目前的建筑使用材料来看，由于沥青的价格相对比较低，因此沥青成为大多数建筑单位在施工中的首要选择。在施工过程中，沥青会被加工成油毡，将其用在房屋屋面的防水过程中。但是很多施工单位却忽视了沥青在实际的施工过程中极其容易受到外界因素的影响，一些相关的材料的属性对其有一定的制约性。沥青中的蜡元素含量较多，在对其进行使用的过程中，一旦外部的环境温度有了一定的变化，沥青就会相应的进行大幅度的收缩或者是扩张，房屋屋面的防水必定产生相应程度的改变及破坏，这样就非常容易导致渗漏现象。另外，在大部分的施工过程中，施工单位还是采用框架构造来对房屋进行建设，房屋中间的墙面都是通过成块砌墙的方法来构建，这样的施工方式同样也是忽视了对防水性能的考量，一旦相关的抹灰材料防水性缺乏时，就非常容易产生渗漏现象。

3 施工建设后容易产生渗漏的部位

1)外墙渗漏。在外墙施工过程中，外墙的施工材料选择就显得尤为重要，一旦材料选择不合格，材料运用不合理就会导致墙体变形甚至混凝土裂缝等现象。出现这种现象不仅对房屋的整体质量有严重的损害，而且一旦有雨水的侵蚀就很容易产生渗漏现象，这样就使得整个房屋建设存在一定的安全隐患。同时，如果在外墙的拉结筋施工中，施工没有严格按照施工标准或者拉结筋数量较多时，就会使得房屋建设的墙体质量下降，从而导致渗漏现象的产生。

2)屋面渗漏。房屋渗漏主要有三个方面的原因：第一，在屋面施工中要重视对防水层的涂刷，以免防水层在墙外受到外部环境的影响出现侵蚀及破坏，但是如果在涂刷过程中，方式不正确，且施工未按照相关施工标准来进行，就容易出现墙面渗漏现象；第二，在墙面施工过程中，运用最广泛的材料就是防水卷材，因此在施工过程中一定要严格按照防水卷材的施工要求来进行，目前，相当一部分的施工单位中，施工人员仅凭自身的经验对防水卷材进行铺设，忽视了防水卷材的相关规范；第三，在屋面的施工过程中要严格按照施工条例标准来执行，以免造成渗漏状况。

3)厨卫渗漏。厨卫是渗漏最为频繁的地方，其产生的原因也比较多，例如选择的混凝土材料质量不过关、混凝土在浇灌过程中出现裂缝、防水层施工与施工标准不符合等都会出现渗漏的现象。因此在避免厨卫渗漏现象时要充分结合施工房屋的具体情况，对其渗漏原因进行详细的分析，对其给予针对性的解决措施。

4 房建施工中防渗漏施工技术的应用

1)墙面施工中的防渗漏施工技术应用。在房建施工过程中，对于墙面的防渗漏建设一定要注重建筑材料的合理选择。在对墙面抹灰之前，要处理好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，为之后的房建施工提供一定的便利条件。另外，要格外注重砂浆和墙体之间的附着力，在实际的房建施工过程中，房屋建筑中的墙面占有较大的面积比重，因此，在墙面施工过程中要更加重视墙面的整体的施工质量，根据房屋的具体条件，在砂浆涂抹时进行分层涂抹，对特定厚度的墙面需要进行科学合理的掌握。同时，在施工时需要用到的混凝土材料选择上，相关工作部门要进行全面的把控，尽量选择抗压性以及防水性良好的施工材料。墙面的面积占比比较大，因此只有选择合理的材料，并且施工过程中严格按照相关的施工条例进行建设，才能保证墙面的整体施工质量，同时，防止渗漏现象的产生。

2)房建施工中厨卫防渗漏技术的应用。在整个房屋使用过程中，厨房和卫生间的用水量最大，因此，在使用过程中厨房和卫生间的渗漏发生率最高。因此在进行厨房和卫生间的施工建设时，在进水及排水的管道设置要保证管道和其贯穿的楼板之间预留一定的空间及尺寸，而这个距离的确定就需要通过施工时的具体条件进行详细的分析和设计。另外，在厨房及卫生间的排水管道设计时可以不用套管，但是在进行相关的供热管线的设置时就一定要使用套管。不仅如此，为了保证排水管连接处的密封性，所有的管道连接处在厨卫施工建设中都要涂刷防水材料。同时还要重视设计相关的防水措施，给予相应的防水处理方法，将厨卫渗漏的发生率降到最低。厨卫的用水量最大，且使用率非常高，一旦发生渗漏现象就很难从根源上对其进行彻底的解决，因此就要求施工人员在施工建设中对厨卫防渗漏给予充分的重视，并在施工过程中给予充分的防范，避免渗漏问题的发生。

3)房屋施工中屋面防渗漏技术的应用。为了保证整个房屋建设的整体施工质量以及避免渗漏现象的产生，就必须用到防水卷材和屋面涂料。因此，在屋面的建设过程中，对于其防渗漏技术施工的材料选择上一定要有严格的把控，对于施工标准不相符的材料要及时杜绝。选择质量过关的防水卷材和防水涂料，并严格按照施工相关规范进行施工。另外，在施工过程中要充分考虑其实际情况，墙面是长时间暴露在外的部位，因此，外界因素的干扰对施工的工作就有了很大程度的影响，所以，施工人员在施工过程中不仅要格外重视防渗漏材料的选择，同时也要充分考量当地的地理位置和气候条件。在完成墙面施工后可以进行相应的试水实验，一旦发现不合理的积水甚至渗漏时要及时排查和解决。

4)房建施工过程中门窗防渗漏施工技术应用。在房屋建造过程中，门窗与墙体的连接处也是渗漏现象发生较为频繁的地方之一，虽然渗漏面积有限，但还是会影响到房屋建设的整体质量，因此，门窗的防渗漏已然要得到相关工作人员的充分重视。导致门窗渗漏最主要的原因就是材料选择不合理，不符合相关施工条例的规定，施工单位为了节省成本，而选择质量不过关的防渗漏材料，就导致了门窗质量不合格，出现渗漏现象，因此选择合格的材料并按照规范的操作工艺进行操作才能保证门窗施工的质量。

5 结语

随着时代的进步和经济的发展，我国的建筑行业也得到了飞速的发展，但是在工作过程中，依旧有相当一部分建筑单位态度散漫且不能够严格遵守相关准则，这样就严重影响了房建的整体质量，从而导致渗漏现象的频发。因此在房建过程中要充分重视防渗漏技术的应用，不仅在材料选择上要严格把控，在制作工艺流程上也要严格遵守准则，保证各个影响因素在防渗漏建设中的合理性，降低甚至杜绝渗漏现象的产生，从而提高房屋建设的整体质量。

[1] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013，6(21)：150-151.

[2] 徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑，2012，8(10)：126-128.

[3] 刘志勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].门窗，2013，20(13):199-201.

[4] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013,23(10):182-183.

Discussion on the seepage prevention construction technology in housing construction

Gao Feng

(ShanxiConstructionEngineering(Group)Corporation,Taiyuan030002,China)

This paper discussed the importance of doing well seepage prevention work in housing construction, from building design, housing construction, housing building materials and other aspects, analyzed the leakage causes in housing construction process, and proposed corresponding solution measures, at the same time researched and discussed the application of all kinds of seepage prevention construction technology in housing construction, to ensure the quality of overall housing construction.

housing construction, seepage prevention, construction technology, quality

1009-6825(2015)32-0087-03

2015-09-07

高 锋(1984- )，男，工程师

TU965

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