装修房项目成品保护

张乐乐

摘要：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，从而提高成品一次合格率、一次成优率。这就需要成立完备的组织机构，健全管理人员，设立专职的成品保护员、监督员;制定完善的保护措施、保护制度和详细的标准。

关键词：成品保护  保护措施  保护制度  保护标准

0 引言

成品保护是贯穿整个施工过程重要工作，成品保护工作对装修房屋的质量有着直接的影响。因此，在房屋装修过程中，要制定相应成品保护的相关规定，减少成品在使用过程中的污染和破损，提高装修房屋的经济效益，从而保证工程按时如期交付使用。

1 成品保护遵循的原则

在成品保护方面，要遵循如下原则：制定流程→先检查后保护→谁施工谁保护→总包负全责制→材料运输原则→过程中加强保护→保护措施切实可行。

2 管理措施

2.1 管理组织架构 成品保护工作的开展，需要有专门的组织机构支持，在实际项目运作过程中，可以成立成品保护领导小组，其成员组成应该包括项目施工中各个部门的重要负责人。在遇到特殊情况时，可以迅速做好各部门的沟通协商，减少因内部沟通不畅或者解决措施难以达成一致而导致的工期拖延。成立成品保护队，总包配备一名专职负责人员任队长，保安和各专业专职成品保护人员为组员。

2.2 管理制度 定期检查与不定期抽查制度→书面交接验收手续制度→成品保护交底记录制度→专职保护人员制度→现场出入口管理制度→奖惩制度→人员思想教育制度。

3 保护标准

3.1 进户门框成品保护（木制门） 保护方式：成品瓦楞纸板贴满;实施时间：门框安装后立刻保护;拆除时间：细部整改做完后;责任单位：装饰总承包单位;产品保护：房屋装修过程中，要注意对一些特殊材料的保护，例如，要做好保护膜的保护，保护膜度门窗起着重要的保护作用，门框在安装时，要认真检查保护膜的完整性，如果是使用发泡胶填缝，在清理过程中，尽量不要使用坚硬的工具清理，以免造成漆面的划伤。在装饰好门套线之后，要对其进行保护，一般使用的方法是，采用成品瓦楞纸板满贴满，减少门套线的裸露。保洁注意事项：保洁使用的清洁剂要注意，不能使用脱漆松香水、油漆稀释剂、二甲苯等溶液擦拭油漆表面;不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕;对于粘接在门表面的胶印可用煤油轻轻擦拭。可用干布擦拭表面灰尘。

3.2 门扇产品保护（适用于进户门和户内门的门扇） 保护方式：把硬质板裁剪成合适大小，将其做成保护板，并覆盖在门扇两侧，采用专用保护膜固定。实施时间：门扇安装后立刻保护拆除时间：细部整改做完后。责任单位：由生产厂家提供保护，交给装饰单位后由精装修负责维护。产品保护：在完成门扇的验收后，要对门扇进行保护，一般来说，要用保护板贴满门表面，保证门扇在使用之前，完整、新鲜、光泽亮丽。门扇的粘接处要保留在保护板上，那种使用胶带的传统做法是错误的。因为，那种情况会导致门扇表面留下脚印。锁具（除锁眼外）全部用塑料膜、胶带缠裹，不得裸露。

3.3 铝合金门窗、门下口保护 保护方式：保护膜粘贴铝合金窗框及玻璃，细木工板保护铝门下口。实施时间：铝合金门窗安装完成后立即保护。拆除时间：装修完成即拆除硬纸板，细部检查整改完成拆除保护膜。责任单位：总包（安装厂家（保护膜））及装修单位（硬纸板）。产品保护：铝合金厂家和安装单位保护，交给精装公司后，精装单位负责维护、修补。铝合金窗框应用胶带缠紧，而玻璃可以使用塑料薄膜进行覆盖。对铝合金门，也要加强保护，减少因踩踏和坚硬物质造成的划伤。注意事项：铝合金及玻璃选用的保护膜应不粘连框料、易拆除;装修单位做硬纸板保护时，注意不得使用铁器、过硬木头;胶带纸在粘连过程中，尽量固定在铝合金框料上，以便装修过程中随时恢复脱落的保护。保洁注意事项：不能使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂擦拭表面，禁止用钢丝球、毛刷、铲刀等接触五金件表面，采用干净不褪色的棉布湿润后擦拭即可。

3.4 木地板成品保护 保护方式：首先将地板表面打扫干净（不得有砂粒），先满铺地板保护薄膜（防潮垫），再用彩条布或瓦楞纸板满铺，周边或衔接部位用透明胶带密封。

3.5 保洁注意事项 在对地板进行清洁处理过程中，要注意工具的选择和使用，根据实际经验，地板表面保洁不能使用铲刀、美工刀等铲刮。而是要先对其进行除尘，在除尘过程中，可以使用少量的水进行湿润，而后使用湿布进行擦除。

3.6 木地板成品保护的注意事项 木制品是成品保护的重中之重，木地板又是最容易受到损坏的部位，同时也是投入较大的地方;由于施工完成后有验收、整改、交接等工作，因此木地板破损严重。建议将木地板安装安排在全部验收之后。

4 结束语

从上述可以看出，装修房合理的施工顺序是保护精装修成品的关键。各专业应相互合作，加强沟通，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。同时成品保护也从侧面反映了现场管理水平， 及对工程质量和品牌的重视程度和客户意识，所以必须高度重视。

参考文献：

[1]李娅.建筑装饰工程造价成本控制的研究[J].品牌（下半月），2014（11）.

[2]王庆丰.现代化项目管理体系在装饰企业中的应用[J].商业文化，2014（17）.

[3]李锐成.建筑装修造价控制与管理[J].中国新技术新产品，2014（19）.