对建筑工程设备的管理与维护的思考

游　翔

(武汉船舶职业技术学院,湖北武汉　430050)



对建筑工程设备的管理与维护的思考

游翔

(武汉船舶职业技术学院,湖北武汉430050)

摘要伴随着经济的迅猛发展，人们对于居住环境的需求越来越呈现出个性化的特点，这一需求特点对建筑企业的要求主要体现在其管理的规范化和维护的科学性上。而建筑工程设备、机械的管理和维护作为建筑企业管理的重要组成部分，可以说是建筑企业维持正常生产、保证建筑质量的前提与基础。为此，本文就建筑工程设备的管理与维护进行了深入细致的探讨。

关键词建筑工程设备;管理维护

随着我国经济和科学技术的飞速发展，建筑工程的机械化程度也在不断提高，越来越多的工程设备得到广泛地应用，先进的建筑机械设备成为给企业带来效益的最主要和必要的生产工具，不仅加快了企业的施工进度，而且也提高了施工质量。古人云：“工欲善其事，必先利其器”，建筑机械设备在使用过程中，其效用是否能充分发挥，一个很重要的因素取决于设备的性能是否完好，而其机械性能完好与否，又取决于对设备的保养和维护状况。建筑企业如何在生产经营中，抓好机械设备的管理，提高设备的利用率，使设备总是处于良好的工作状态中，对提高企业设备管理维护水平，提高工作效率，增强企业的市场竞争力和提高经济效益都有着十分重要的现实意义。

1建筑工程设备的使用特点

(1)多数情况下为露天工作

实际工作中，建筑工程设备大多数情况下都是在露天环境下进行各种工作，可以说其工作环境是极其恶劣的。因此，为进一步保障建筑工程施工的质量与进度，人们对建筑工程设备的要求也就相应提高，在保证建筑工程施工质量与进度的同时，还应能够应对各种突发的故障。

(2)建筑设备技术结构相对复杂

建筑工程设备的种类相对较多，规格也各不相同，技术结构也会涉及到多个知识领域。另外，建筑工程设备的技术更新速度相对较快，这也就在某种程度上对建筑工程设备在管理和维护方面提出了更高的要求。

(3)建筑工程设备的购买价较高

一般情况下，一台建筑工程设备的价格就在十几万到几百万，甚至有的建筑工程设备价格高达上亿。尽管施工单位在购买建筑设备之后会将其作为固定资产，并按照一定的比例进行折旧提取，但是建筑工程施工的不确定性，依旧在某种程度上增加了建筑企业潜在的资产负债率。

(4)施工时的流动性较强

实际工作过程中，建筑工程的施工地点会不断转换，这也就意味着建筑设备要随着施工地点的变化不断进行流动。而对于体积及重量较大的建筑设备来说，设备的转运无疑是一件十分困难的事情。大型建筑设备的转运，不仅仅要考虑经过道路的承重能力和隧道等建筑物的高度，同时还要考虑运输成本的高低。可以说，建筑设备的转运，无疑在一定程度上又进一步增加了施工单位的施工成本。

2建筑工程设备的管理对策

2.1建筑设备的设计及制造方面

建筑工程设备的设计和制造无疑在很大程度上决定了它的性能高低。而对于建筑企业和施工单位而言，它们是不能直接参与到建筑工程设备的设计与制造环节当中的。为此，我们只有在进行建筑工程设备的采购时，选择一些信誉度较高的厂家以确保建筑设备的性能和质量。另外，我们也可以将建筑设备在施工过程中的不足及缺点加以汇总，进而反映给设备加工商或供应商，从而推动建筑设备的更新与变革。

2.2建筑设备的定期检测

对建筑工程设备的定期检测有利于进一步了解建筑设备所存在的安全隐患，进而采取一定的措施来避免相应的损失。为此，建筑工地上的所有施工设备都应在其使用前对其质量进行严格的检查。而对于施工所需采用的一些仪器设备，更应对其生产的合法性和认证系统的安全性等因素进行确认，对于未经确认的仪器设备，应拒绝使用。此外，对于已经安装并投入到生产中的建筑设备，相关人员应坚持进行定期性的一些问题检测，同时应认真负责地做好建筑设备的安全管理工作，也就是对机械设备进行周期性的保养及维修,以保证设备运行的效益最大化。最后，建筑设备的管理工作责任应具体落实到责任人的身上。唯有建立完善的建筑设备管理责任人相关制度，才能进一步确保建筑设备管理工作的及时到位。

2.3要进一步加强对建筑施工人员的培训

事实表明，因人为原因造成的建筑工地事故案例占事故案例总数的绝大比例。为此，只有进一步做好降低人为因素造成的安全事故工作，才能切实降低建筑设备的安全隐患。而进一步降低人为因素影响的关键莫过于加强对相关人员的技术培训。因此，我们应进一步提倡安全理念，使之逐渐深入人心，进而转化为外化的安全行为或行动。就管理人员而言，施工单位应进一步提高对管理人员相关的职业职格证书和知识结构等因素的要求和核查。对建筑施工过程中的设备操作及使用人员来说，我们应进一步加强其相关知识的培训和提高。设备操作人员不仅仅要具备一定的技术能力，同时还应了解设备的安全使用方法，做到合理科学地使用建筑机械设备，进而减少施工时因设备使用不合理而造成的一些不必要损失。企业领导层也应进一步提高机械设备的管理意识，进而付诸于实际工作。管理者在建筑设备管理方面要始终坚持以身作则，同时应做好相关工作的宣传教育和培训工作。

3建筑工程设备的维护措施

3.1设备的使用方面

建筑设备的正确操作及使用是进一步延长建筑设备的重要组成部分。另外，对于建筑设备的管理可以实行目标成本管理方式，也就是将设备各种使用费用的多少直接与操作人员的工资挂钩，这也就在一定程度上促使操作人员提高其设备维护意识。除此之外，因建筑设备经常在露天环境下使用，恶劣的环境难免使得建筑设备的寿命在一定程度上有所缩短。为此，我们必须采取保护性的相关措施来延长建筑设备的使用寿命，例如我们可以在干燥的天气条件下对施工场地进行适当洒水，雨天条件下将施工场地上的水坑填平等。

3.2建筑设备的维修方面

恰当合理的维修方法不仅可以在一定程度上延长建筑设备的使用寿命，同时也能进一步提高建筑设备运行的经济效益，可以说，建筑设备的维修工作是延长建筑设备寿命的重要方面。为此，我们可以在建筑设备维修方面采用低成本速效维修方式，同时在设备维修方面也可以进行一些适当的维修设计。例如，对于一些在使用过程中常常需要承受单向负荷的建筑设备，我们可以将一些易磨损的零件适当更换到有均衡负荷的位置上，进而使它们的磨损程度降低，达到延长其寿命的目的。

3.3建筑设备的保养方面

对建筑工程设备进行定期的科学保养无疑是延长其寿命的关键所在。通常情况下，铁路施工单位对于建筑设备的保养具有明确性的规定。尽管目前很多施工单位对建筑工程设备的保养也制定了一系列的相关规定，但在实际工作中对建筑设备的保养工作却很少落到实处。很多建筑企业或施工单位常常会在工期较紧张、完成任务较多的情况下忽略对建筑设备的保养。它们多数情况下会认为在建筑设备正常运行、未发生机械故障

的情况下,进行保养是一种浪费财力及时间的事情，殊不知，建筑设备不及时有效保养，不仅可能会造成建筑设备运行的隐患，同时还可能因此造成施工事故的发生，进而引起巨大的经济损失，这样反而会在更大程度上造成工期的延误和相关费用及成本的增加，最后得不偿失。

参考文献

1冯永杰.工程设备管理与成本控制的探讨[J].中小企业管理与科技，2014(6)

2徐琳.关于建筑机械设备管理与维护的若干思考[J].大众科技，2010(7)

3郝国强.施工企业项目工程设备管理的问题和对策研究[J].城市建设理论研究(电子版)，2013(20)

4林明提.论现代工程设备管理的现状和发展趋势[J].信息技术与信息化，2014(4)

(责任编辑：谭银元)

Thoughts on Management and Maintenanceof Construction Equipment

YOU Xiang

(Wuhan Institute of Shipbuilding Technology，Wuhan 430050，China )

Abstract:With the rapid development of economy, more and more personalized features appear in the demand for residential environment and the requirement for construction enterprises is mainly reflected in the scientificity of maintenance and the standardization of the management. Therefore, management and maintenance of construction equipment and machinery, as important parts of the construction enterprise management, are the premise and foundation of the construction enterprises to maintain normal production and ensure the quality of construction. In this paper, management and maintenance of construction equipments will be discussed in details.

Key words:Construction equipment;management;maintenance

作者简介：游翔，男，讲师，主要从事机械设计与制造方面的教学和科研工作。

收稿日期：2014-10-27

中图分类号TU201

文献标志码A

文章编号1671-8100(2015)02-0079-02