浅议高层外墙保温处理的造价控制

文/张念 武汉深江物业发展有限公司 湖北武汉 430040

浅议高层外墙保温处理的造价控制

文/张念 武汉深江物业发展有限公司 湖北武汉 430040

近年，我国的高层建筑越来越多，人们对节能环保的要求也日益加强。为了满足人们生活与城市建设的需求，高层外墙的保温技术在不断发展和进步。然而，伴随着技术的发展，高层外墙保温处理的造价也在不断提高，为了节约资源和建设成本，本文对高层外墙保温处理的造价控制进行了分析和研究。

高层外墙；保温处理；造假控制

外墙的建设是高层建设的一项重要内容，在高层建筑中起到了极重要的作用。在我国，墙体材料的生产总值占建材工业生产总值的30%。可见，墙体的建设在建筑工程中的重要作用。随着经济发展，新材料逐渐应用于外墙保温处理之中，材料价格的变化主要受到市场变化的影响，因此，为了控制造价成本，施工方要对结构的使用功能、材料的价格性能、综合造价等内容进行考虑，从根本上控制高层外墙保温处理的造价成本。

一、外墙保温技术的分析

（一）常用保温材料利弊分析

常用的保温材料有膨胀聚苯板，导热效果好，保温作用明显，价格低廉，但强度较低；挤塑聚苯板保温效果好，强度高且耐潮湿，但价格贵，在施工的中，材料的表面需要进行适当处理；岩棉板防火、防潮的性能较好，但保温效果差；胶粉聚苯颗粒保温浆料防火环保，但保温效果不理想；聚氨酯发泡材料，防水性能强，保温效果好且强度高，但价格偏高；珍珠岩等浆料，防火防潮，但保温效果不好。

（二）国外外墙保温技术发展

在国外，外墙保温体系设计较为灵活且富有一定的创意性，具有节能、装饰、隔音、保温等多种作用，是一种环保、轻质的外围护建筑体系。外墙保温技术出现于欧洲，最初在德国和瑞典进行应用。这项技术在能源危机出现之后得到了快速的发展，因为能源危机的出现，欧洲政府对能源保温技术进行大力的推广和发展，在政府的要求之下，欧美的外墙保温技术得到了显著的发展。与国内相比，国外同纬度的建筑节能效率有我国2-3倍之高。

（三）国内外墙保温技术利弊对比

为了有效提升我国外墙保温技术，我国积极借鉴国外的经验技术。目前主要有三种处理技术：外挂式外保温、聚苯板与墙体一次浇筑成型、聚苯颗粒保温料浆外墙保温。

外挂式保温需要聚苯板、挤塑板、矿棉板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板等材料。其中，聚苯板的使用较普及，不仅具有施工工艺简单、保温性能强的优点，该材料的价格低廉，能够有效节约工程成本。

聚苯板与墙体一次浇筑成型主要是在混凝土框剪结构之中，在浇筑混凝土墙体外侧的模板内放置聚苯，然后将两者浇筑成型，是种复合墙体。由于这项技术需要一次浇筑成功，所以采用结项技术能有效节约时间，保障工人安全。不仅如此，在冬季进行施工的过程中，聚苯板具有一定保温作用，进而可减少对外围的保温施工，有效节约成本。

聚苯颗粒保温料浆墙外保温主要是对废弃的聚苯乙烯塑料进行加工处理，变成颗粒，然后将作为掺和料进行保温砂浆的配制。这项技术不需要复杂的施工方式，能够有效的节约劳动力，提升工程施工效率。并且结构的质量差异无法对该技术造成影响，也不需要对缺陷墙体进行修补和找平，进而使施工过程中出现的面层容易脱落、开裂等问题得以解决。

二、高层外墙保温处理的造价控制的方式

（一）对整个施工过程进行造价控制

全过程施工成本大体分为两部分，一部分是建筑的建造成本，另一部分是建造结束之后在使用的过程中所消耗的成本。就目前的发展情况来看，所谓造价控制，就是在施工项目的施工过程中，根据各个环节的需进行不同造价标准的设立。根据调查显示，我国有超过400亿平方米的高层外墙没有采用节能保温技术，其中北方采暖建筑所消耗的成本费用是德国的2倍还多。针对这种情况，相关部门必须进行严格的监督管理，建立完善的节能减排监督系统，控制工程的总体造价。

（二）加强节能投资的经济效益

在高层外墙保温处理之中采用节能保温的技术能够有效的节约成本，因此，在材料与施工中，施工单位要加强造价的控制。其主要有两个方面：一方面是维护系统，另一方面是供热采暖。

在维护系统方面，据调查，外墙结构采用多空粘土砖和保温砂浆所产生的墙面投资大约为15元/平方米。如果外墙的外保温材料选用水泥聚苯板，那么每平方米的造价大约为60元。其节能投资在整个土建工程的造价中占据10%以上。可见，如果采用节能投资，其投资的成本会在6-9年内得以回收。如果外墙保温材料选用的使纤维增强聚苯板，那么造价会每平方米增加50元，节能投资占7.6%-9.5%，在5-7内，投资能够得到一定的回收。

在供暖采热方面，通过操作实践，施工单位可以通过增加建筑物围护系统节能方费用来降低供热采暖系统所使用的费用。根据数据显示，围护系统的建筑面积造价会增加50元/平方米，占土建造价的5%；而采暖的造价则降低了40元，占据采暖系统的18%，通过彼此的相互作用，建筑面积造价增加10元/平方米，节能投资占据1%的土建造价。

（三）提高高层外墙保温处理的造价管理

与建筑内墙保温相比，外墙保温处理具有一定优势，所以在建筑行业中，外墙保温处理得到了十分广泛的应用。为了有效控制建筑外墙保温处理的造价成本，施工企业在进行外墙建设的过程中要加强对外墙保温处理的重视，选用节能环保的保温材料，重视先进技术的引进和推广，从材料、技术等各方面入手，进一步做到造价的降低和节约。不仅如此，施工单位还要加强对造价的管理，完善造价管理的工作方式，提高造价管理人员的服务意识。对建筑的各个方面进行全面的造价信息管理，将事后监管优化为事前控制；根据节能减排的要求，不断完善工程技术经济体系，加强节能工程推广和节能技术使用，从根本上降低工程的造价。

结语

随着我国高层建筑的增多，高层外墙保温技术在不断发展和进步，为了更进一步的控制工程造价，我国需要大力推广节能保温技术、节能材料，对工程进行合理的监督和控制，确保工程的节能环保，进而降低工程造价。

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[2]冯标.建筑外墙的保温技术和节能材料的应用探析[J].科技展望,2015,（11）.

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