试论房地产开发项目水土保持监测

于萌

（新疆水土保持生态环境监测总站监测科 新疆乌鲁木齐 830000）

试论房地产开发项目水土保持监测

于萌

（新疆水土保持生态环境监测总站监测科 新疆乌鲁木齐 830000）

房地产开发项目施工中带来的水土流失问题对环境危害极大，为采取有效的解决对策，必须做好水土保持监测工作。在此先简单介绍了房地产水土保持监测的特点和内容，然后分析了两种常用的监测方法。

房地产开发建设；水土流失；水土保持监测

如今社会经济水平得以提升，房地产开发项目越来越多，人为引起的水土流失现象也不断加剧，对环境造成了恶劣影响。且房地产开发项目多处于城市，相对来说，分布分散、占地面积较小，很容易被忽视，进而导致城市给排水系统破坏，城市生态环境失衡，反而牵制了经济发展。要想防治水土流失，抑制水土流失加剧，必须通过严密监测了解其现状及变化趋势。这就要求加强水土保持监测，对现有监测技术加以改进，完善相关评价指标，获取最精确最真实的监测结果，作为治理水土流失的依据。

1 房地产开发水土保持监测的特点和内容

1.1 房地产水土流失

房地产是现代经济中的重要组成部分，带动了经济发展，却也带来了水土流失问题。与自然水土流失不同，房地产开发建设项目的水土流失一方面强度较大，因为现代建筑项目多为高层建筑，有很多地基开挖、地下施工工作，需开挖大量土方。若缺乏必要的保护措施而引起水土流失，其强度要比自然侵蚀高出数倍，尤其是在暴雨期，可能会高出更多；另一方面房地产项目在城市居多，且分布较为分散，对地表破坏颇为严重。暴雨期大量积水若不能及时排出，将进入市政给排水管线，极易造成管道被泥沙堵塞，甚至引起内涝，对环境危害极大。

1.2 房地产水土保持监测特点

从前面可知，为减少房地产开发带来的破坏，有效防治水土流失，维护城市生态平衡，需做好房地产水土流失监测工作。其主要特点如下：（2）监测频繁且工作量大。房地产建设工程中挖填的土石方量多，工期往往不会太长，短时间内对地表影响十分严重，所以需要密切监测，随时了解其动态变化，而房地产建设与周围环境紧密相连，监测工作量较大；（2）需要相关部门高度配合。房地产项目建设通常会涉及多方，且施工过程复杂，每一个环节都需要做好，以保证整体安全。一般来说，汛期每个月监测1次，非汛期每3个月监测1次。所以，建设单位首先应加强重视，将水土流失监测作为重点工作；其次，施工单位在施工期间应做好详细记录，记下水土流失的变化；此外，还需监理部门加强监督，予以指导，获取真实的监测结果，保证监测报告的真实性。

1.3 监测内容

1.3.1 发展状态。房地产项目建设常划分为若干阶段，不同施工阶段，水土流失的风险和程度都有所不同。建设前准备阶段、施工阶段和试运行阶段是最为关键的三个阶段，通过实时监测，可了解水土流失状况，并对其发展趋势加以评估。常用的检测指标有水土流失面积、类型、强度和流失量等。

1.3.2 影响因素。导致水土流失的原因有很多，需抓住关键因素，根据严重程度有针对性地进行防治，才能真正抑制水土流失。房地产项目水土流失的影响因素主要有两方面：（1）自然因素。侵蚀地表的形态、侵蚀动力、项目区内水文环境等；（2）人为因素，有施工工艺、流程、挖方量、回填方式、弃土量等。

1.3.3 危害程度。水土流失对城市生态环境有一定的危害，但须了解其危害范围、类型以及危害程度，才能采取相应的治理对策。

1.3.4 防治方法。每个城市自然条件和经济发展水平不同，针对房地产项目水土流失所采取的治理方法也有差异。需及时监测防治措施、质量以及进度等，并对其展开分析，以确保其合理可行。

1.3.5 防治效果。即所采取的治理方法起到的效果，带来的效益。包括植物成活率、覆盖面积、生长情况；挡渣量；土壤流失控制情况、总治理度等。

2 房地产水土流失保持监测的方法思考

2.1 调查监测法

该方法在实际中应用较多，主要由两部分组成：（1）野外调查。监测首要工作就是对实地情况进行全面了解，调查的内容包含了水土流失影响面积、项目挖填方数量、水土保持措施及覆盖范围等。常用的监测工具有皮尺、GPS测量仪、植被调查样框等；（2）室内分析。将野外调查结果输入计算机，结合设计资料及其他相关数据，利用专业分析软件对所有资料进行分析整理，从而确定水土流失范围、水土保持效益等。

2.2 地面观测法

利用坡面小区、控制站及其他手段对水土流失状况的监测．其需要在建设范围内典型地段布设观测场地和观测设备．监测人员实地观测获取监测结果。以沉砂池法为例，作为水土保持措施，能有效地拦蓄和沉淀项目区内的径流泥沙；作为监测设施，能对拦蓄泥沙监测计算侵蚀量外移提供数据。同时沉砂池可以拦蓄部分径流，通过调查化验侵蚀水质，监测项目建设对周围生态环境潜在的影响以及排出项目区的径流是否对下游地区造成污染等。

3 结语

水土流失监测是采取有效措施防治水土流失的前提，根据监测结果，可及时了解水土流失现状，进而制定出合理可行的治理方案。近些年来，房地产市场竞争激烈，开发建设项目越来越多，水土流失问题也日益严重，必须采取科学的监测方法，做好监测工作。

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