多高层住宅的施工技术难点与管理模式

郑建峰（甘肃欣盛建筑安装工程有限公司，甘肃 庆阳 745000）

1 多高层住宅的施工技术难点

1.1 结构抗震加固方面

在城市发展中，钢筋混凝土结构出现的时间较早，具有重要的意义和作用。我国大量建筑都是采用钢筋混凝土结构，以砌体结构完善住宅。在早期的居民楼和校园建筑中，这个结构有效的解决了抗震问题。

钢筋混凝土结构主要涉及三个方面，一是墙体，二是基础，三是楼板。在墙体建设中，地基的不均匀沉降，热胀冷缩以及地震等情况，都会造成墙体开裂。施工人员要了解这些裂缝的原因，然后选取灌浆法或是构建钢筋面层的方法进行加固[1]。针对不同的住宅结构，裂缝的大小、宽度也有所不同，施工人员要采用不同的形式。在混凝土基础建设中，施工人员能够根据基础的承载能力，确定不同材质下加固方法的优化选取。在楼板建设中，施工人员要根据楼板裂缝宽度，选用灌浆法或是处理法提高建筑物的承载能力。

在多高层建筑施工中，要重视结构抗震作用，根据建筑物的抗震情况和加固情况，进行灵活选择。钢筋混凝土作用下，住宅的很多结构都容易出现裂缝，施工人员要做好研究工作，选取必要的材料，把握施工技术，降低裂缝出现的几率，提升多高层住宅的安全性和使用年限。

1.2 楼(屋)面板

现浇钢筋混凝土结构的裂缝出现，有一定特定因素，如处于楼板双向跨中，或是预留孔道及施工缝处，在这些区域，裂缝的出现几率较高，这也是多高层住宅的施工技术难点之一。针对裂缝的产生原因进行分析，主要有两个方面，一是设计，二是施工。设计单位，应在建筑平面上进行合理选择，然后平均分配结构刚度。在受力与结构不合理的情况下，施工人员要进行合理选择。如果在预留孔道周围，没有配有钢筋，也可能导致裂缝的出现。

如果在楼板上层的钢筋，因为下移或是下层钢筋没有支撑的情况，会导致钢筋的保护层比较薄弱，这种情况下截面的受力状态比较大，应力比较集中。为了有效预防此类事件出现，施工人员要进行有效的操作，并进行全面的质量和监督教育，在混凝土浇筑前，进行隔板设置，避免钢筋出现移位或是变形情况。

在早期拆模中，很多混凝土承受其能力外的荷载，导致楼板混凝土出现较大变形，产生裂缝。一些情况，施工人员并没有合理进行支撑方案的选择，导致搭设和支撑的角度不够，在楼层下出现跑模等情况。施工人员在进行模板支撑计算时，要注意混凝土能否有效减少拆模和支撑，降低施工中的裂缝残留。如果施工人员没有及时处理细部，应紧密结合新旧混凝土，防止裂缝出现。

1.3 地下室底板和挡土墙

在多高层住宅建筑中，要充分利用空间面积，增加建筑的整体稳定性。在多高层的地下室中，底板主要是整体性的，拥有较大的厚度，所以要结合大体积混凝土进行施工规划。在底板上，施工产生的裂缝主要是温度的改变，施工人员需要进行降温处理。可以选用低收缩、低水化热的材料，粉煤灰、矿渣等材料，都能够发挥较好的作用。施工人员要掌握细骨料的配比，正确使用外加剂，提升混凝土的抗裂能力[3]。根据实际情况确定混凝土的浇筑方案和浇筑时间，以减小温度应力和保证浇筑质量。

1.4 梁与剪力墙

在钢筋混凝土的设计阶段，其设计的好坏，会直接影响多高层建筑的整体质量。施工人员要认真进行配筋选取，确定钢筋位置。在施工阶段，施工梁也拥有重要的作用，如果考虑不周，会导致施工阶段出现裂缝。

在混凝土配置中，材料直接影响着混凝土的均匀度和密实程度。如果选用不合理的材料，会增加裂缝出现的可能性。施工人员要进行详细的混凝土配置，正确计量，然后平均分布质量，充分掌握外加剂的作用，做好大体积钢筋混凝土的技术保障工作，降低施工出现失误的几率。钢筋混凝土剪力墙的主要作用是促进混凝土沉淀收缩，除了合理选择材料、选用外加剂和优化配比外，更应注意施工中的控制，如采取保温、保湿和延迟拆模时间等措施避免内外温差过大。

2 多高层住宅的外墙外保温体系

施工人员使用玻化微珠保温砂浆进行施工，这是外墙保温的技术难点，主要分为传统的人工抹灰和发泡技术。这两个方面，有比较小的差别，施工人员要积极处理基层，然后做好保温砂浆灰饼冲筋，严格按照设计的内容，进行添加剂涂抹，然后在压入耐碱网布后，注意搭接。当整个过程干燥后，需要使用发泡技术，喷射涂料，通过这种方式，降低传统抹灰的不足，保证施工质量，保证工艺流程的严谨性。玻化微珠保温砂浆为无机类保温材料，保温性能和施工工艺可以轻易实现，例如在一些地区的使用比较广泛，可以有效延长建筑物的寿命。保温材料及自身材料的使用，符合生态和环保。在传统的施工工艺中，要注重技术与经济的有效结合，能够节约维护和返修的费用。

3 多高层住宅的管理模式

在多高层住宅的施工中，要制定有效的管理模式，从而保证管理效率和产品的质量。在整体质量体系的作用下，施工人员要掌握事前控制、事中控制和事后控制，通过这种方式完善PDCA管理循环。

目前，施工企业正在规范化、专业化和现代化的轨道上发展，工作人员要做好严格的检测和交接检，认真制定专项检测制度，能够进行妥善的记录填写。施工人员能够发现问题进行及时整改。整个施工过程，应注重制度和技术的使用情况，使用准确的数据，做好建筑的保养工作。施工人员还可根据需要制定严惩制度，始终坚持以人为本的理念，将企业或项目的效益落实在每一名参与者身上，增强每个人的责任感和使命感。

[1]陈卓,程汝楫.高层住宅施工安全和质量管理重难点分析及解决要点[J].城市住宅,2015,(01)：110-113.

[2]秦鹏程.谈多高层住宅施工的技术与管理[J].山西建筑 ,2013,(36)：90-91.

[3]张庆福.高层住宅机电工程施工管理与技术分析[J].中国新技术新产品,2014,(10)：129-130.