关于建筑工程竣工测量问题探究

俞永生

摘 要：作为工程建设重点项目之一的建筑工程竣工测量偏重于实用性，其是城市规划和建设中城市规划验收的重要依据，相关的部门负责人要对其进行严格的审核。该文结合我国建筑工程建设竣工测量的实际情况对建筑工程竣工测量的技术依据、作业流程、作业方法、测量精度和质量控制等问题进行了重点探讨。

关键词：竣工测量 技术依据 作业流程 实施要求 测量精度

中图分类号：P218 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）12（a）-0047-02

在工程建设竣工时期对建筑物或构筑物进行验收，要取得所施工的建筑物和构筑物的平面位置，并要对工程的高程等资料进行测量的过程就是建筑工程的竣工测量。作为城市规划验收指标之一的建筑工程竣工测量工作是工程施工建设的重要步骤，要求相关单位、部门的工程负责人进行严格的审查监督。所以对施工建设工程进行竣工测量是非常重要的，对于建筑工程竣工测量技术的探讨和研究能够更好地指导工程建设人员进行施工建设。

1 竣工测量的内容

基础测绘和规划测绘信息采集是竣工测量的两个主要项目，进行这两项工作主要是要对建筑工程各项指标有一个整体的把握，从而精确的制作出总平面勘测图，从整体上对建设施工的整体布局、纵向分布、施工情况和建筑功能进行把控，确保它们之间的协调性和一致性。通常来说竣工测量主要有一些规定：（1）竣工总平面图系主要指的是根据工程建设中施工场地地上以及地下的各个建筑物的为主和数据参数的测绘出的测图纸。（2）施工中的隐蔽建筑以及地下管道要在回填之前就进行相应的数据测绘，将其位置和标高详细的记录下来，并依据这些数据描绘草图。（3）设置的竣工总平面图比例尺是1∶500，以保证绘制草图和原设计稿的图幅大小、坐标位置和图例符号等保持一致。如果原来的设计图纸上无图例符号，可以运用新的符合相应的建设标准的符号作为图例符号。（4）对于竣工总平面图测绘时已经取得的相应资料要进行汇编。如因施工需要重新编绘的时候，要仔细的审查，及时的找出勘误之处，根据得到的数据资料进行精确的绘制。（5）竣工总平面图编绘完后，需要交给相应的工程技术审核责任人进行审查签字。

2 竣工测量的技术依据及精度

2.1 竣工测量的技术依据

与工程测量比较而言，竣工测量所涉及的内容更为琐碎复杂，难度也更大，因此在进行竣工测量的时候，一定要严格的根据相关的规定进行操作，可以参考《城市测量规范》、《建筑面积计算规范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等相关的施工资料来进行测量。

2.2 竣工测量的精度

（1）绝对精度。以1∶500的比例进行建筑竣工测量测绘，能够保证测量的精确度，在已经竣工的施工建筑上设立坐标点，并采用表1标准进行误差核算。

（2）相对精度。注意在现有建筑和竣工建筑之间进行实测时，要将误差控制在±8 cm之内。

（3）测量精度。竣工的建筑物测量精度如表2要求。

3 竣工测量的作业内容与要求

3.1 作业内容

外业测量：（1）运用数字化地形图进行测量，以1∶500的比例进行全数字化野外测量，并结合先进的地红线、规划河涌和道路等方法将取得的数据转化成图形。（2）如果施工现场需要退缩，就要在道路、地界桩、河道等处设置放样点。（3）在工程现场进行竣工图与建设实际情况的核查。（4）采用以下四种方式进行竣工规划要素测量：①对工程各个区域进行分别的测量，再汇总工程整体面积。②绘制平面位置关系图。③测绘出施工建筑的高度，并进行建筑物立面图的绘制。④如在进行公共配套设施的施工中有建筑物需要独立用地时，要将其占地面积精确的测量出来。

内业处理：（1）填写《建筑工程竣工测量成果汇总表》。（2）选取适当的比例尺测绘建筑物的平面位置图。（3）进行建筑物立面图和剖面图的绘制。

3.2 实施要求

资料收集：收集的资料包括规划总平面图、规划建筑红线图、周边地形图、土地使用证等所有测绘资料和图件。在进行地形测量时要按照以下几点要求进行。

（1）竣工控制测量。

再选取城市Ⅰ级导线以上控制点作为竣工控制的测量点时，要核对后视点距离，使用支导线的次数不宜过多，支导线发展次数不能超过3次；采用盘左、盘右单测回观测进行角度测量，采用往返观测或单程双测回观测进行距离测量，并在竣工的项目上设置导线。

（2）地形图的实测和修测。

运用全野外数字形式对工程建设中的地物、地貌等进行勘测非常重要。对地形的各个要素进行实地勘测，如果有隐蔽建筑物不能进行真确的测绘，可以采取交会法或勘丈法进程测量。

如一些地域的地形条件相似，可以利用装测或设站修对相应的地形进行监测来确定其精确位置。在地面建筑物改变的面积过大或无法把控周边景物的时候，要进行补测，对新建建筑物周边的地物进行测绘。根据相应的规定，可以修测布置点周边的民房，让得到的相应数据更加准确，图形绘制更加精确。

（3）地形测量范围。

①在规划用地许可证核定的范围外，测量范围还包括与四周位置相关的地形。周边建有围墙的竣工建筑物，可至建筑物周边围墙结束测绘。没有建围墙的，不论竣工建筑物与周边建筑有无间距要求，至竣工建筑物主要朝向25 m内第一排永久性建筑物结束测量，次要朝向至15 m内永久性建筑结束测量。②有间距要求或退让关系的竣工建筑与周边建筑，至相关周边建筑结束测绘。③已建设在竣工建筑物的周边道路，应将地形测绘包含的道路测绘完整。

（4）建筑工程地形测量的内容除了要求按1∶500地形测量外，以下测量内容应引起特别注意：①在每座竣工建筑上，至少去采集长轴线坐标一条。图根控制点精度应高于坐标采集所依据控制点精度。②要清晰的标注测量区域内的交通标识，例如安全出口的位置、道路的指示标志、停车场的方位等。③要精确的标出地下建筑边的界线范围。

（5）建筑物单体尺寸测量。

通常来讲施工时要用的钢尺尺寸以及所测量的竣工建筑物的体积要在一定的范围之内，进行工程建设的时候要根据情况进行取舍测量建筑物的长和宽的数值，不过需要注意的是一定要将现有建筑物的长度和宽度丈量清楚，并记录相关数据。

房屋外柱表示：应实测表示房屋外柱凸出墙面≥20 cm的情况。凸出墙面<20 cm的房屋外柱如果外柱处于房屋的角落，需要格外注意外角的外界线。

4 结语

工程建设工作是城市规划的重要环节，工程竣工测量是工程建设的关键步骤，本文结合我国工程竣工验收测量的相关经验，对建筑工程竣工测量时经常遇到的问题进行了讨论，总结出了实施好竣工测量工作的相关步骤和要求，希望借此能够丰富建筑工程竣工测量工作的相关内容，并对实际的工程建设工作有所补益，从而让工程建设人员更好的进行相应的施工建设，让城市规划更加科学合理。

参考文献

[1] 朱炳政.浅谈新会区城市规划竣工测量[C]//广东省2010年度城市测量与测量工程学术经验交流会论文集.2010.

[2] 李杰.建筑物竣工测量数据处理及质量控制[J].城市勘测，2004（7）：26-28.

摘 要：作为工程建设重点项目之一的建筑工程竣工测量偏重于实用性，其是城市规划和建设中城市规划验收的重要依据，相关的部门负责人要对其进行严格的审核。该文结合我国建筑工程建设竣工测量的实际情况对建筑工程竣工测量的技术依据、作业流程、作业方法、测量精度和质量控制等问题进行了重点探讨。

关键词：竣工测量 技术依据 作业流程 实施要求 测量精度

中图分类号：P218 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）12（a）-0047-02

在工程建设竣工时期对建筑物或构筑物进行验收，要取得所施工的建筑物和构筑物的平面位置，并要对工程的高程等资料进行测量的过程就是建筑工程的竣工测量。作为城市规划验收指标之一的建筑工程竣工测量工作是工程施工建设的重要步骤，要求相关单位、部门的工程负责人进行严格的审查监督。所以对施工建设工程进行竣工测量是非常重要的，对于建筑工程竣工测量技术的探讨和研究能够更好地指导工程建设人员进行施工建设。

1 竣工测量的内容

基础测绘和规划测绘信息采集是竣工测量的两个主要项目，进行这两项工作主要是要对建筑工程各项指标有一个整体的把握，从而精确的制作出总平面勘测图，从整体上对建设施工的整体布局、纵向分布、施工情况和建筑功能进行把控，确保它们之间的协调性和一致性。通常来说竣工测量主要有一些规定：（1）竣工总平面图系主要指的是根据工程建设中施工场地地上以及地下的各个建筑物的为主和数据参数的测绘出的测图纸。（2）施工中的隐蔽建筑以及地下管道要在回填之前就进行相应的数据测绘，将其位置和标高详细的记录下来，并依据这些数据描绘草图。（3）设置的竣工总平面图比例尺是1∶500，以保证绘制草图和原设计稿的图幅大小、坐标位置和图例符号等保持一致。如果原来的设计图纸上无图例符号，可以运用新的符合相应的建设标准的符号作为图例符号。（4）对于竣工总平面图测绘时已经取得的相应资料要进行汇编。如因施工需要重新编绘的时候，要仔细的审查，及时的找出勘误之处，根据得到的数据资料进行精确的绘制。（5）竣工总平面图编绘完后，需要交给相应的工程技术审核责任人进行审查签字。

2 竣工测量的技术依据及精度

2.1 竣工测量的技术依据

与工程测量比较而言，竣工测量所涉及的内容更为琐碎复杂，难度也更大，因此在进行竣工测量的时候，一定要严格的根据相关的规定进行操作，可以参考《城市测量规范》、《建筑面积计算规范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等相关的施工资料来进行测量。

2.2 竣工测量的精度

（1）绝对精度。以1∶500的比例进行建筑竣工测量测绘，能够保证测量的精确度，在已经竣工的施工建筑上设立坐标点，并采用表1标准进行误差核算。

（2）相对精度。注意在现有建筑和竣工建筑之间进行实测时，要将误差控制在±8 cm之内。

（3）测量精度。竣工的建筑物测量精度如表2要求。

3 竣工测量的作业内容与要求

3.1 作业内容

外业测量：（1）运用数字化地形图进行测量，以1∶500的比例进行全数字化野外测量，并结合先进的地红线、规划河涌和道路等方法将取得的数据转化成图形。（2）如果施工现场需要退缩，就要在道路、地界桩、河道等处设置放样点。（3）在工程现场进行竣工图与建设实际情况的核查。（4）采用以下四种方式进行竣工规划要素测量：①对工程各个区域进行分别的测量，再汇总工程整体面积。②绘制平面位置关系图。③测绘出施工建筑的高度，并进行建筑物立面图的绘制。④如在进行公共配套设施的施工中有建筑物需要独立用地时，要将其占地面积精确的测量出来。

内业处理：（1）填写《建筑工程竣工测量成果汇总表》。（2）选取适当的比例尺测绘建筑物的平面位置图。（3）进行建筑物立面图和剖面图的绘制。

3.2 实施要求

资料收集：收集的资料包括规划总平面图、规划建筑红线图、周边地形图、土地使用证等所有测绘资料和图件。在进行地形测量时要按照以下几点要求进行。

（1）竣工控制测量。

再选取城市Ⅰ级导线以上控制点作为竣工控制的测量点时，要核对后视点距离，使用支导线的次数不宜过多，支导线发展次数不能超过3次；采用盘左、盘右单测回观测进行角度测量，采用往返观测或单程双测回观测进行距离测量，并在竣工的项目上设置导线。

（2）地形图的实测和修测。

运用全野外数字形式对工程建设中的地物、地貌等进行勘测非常重要。对地形的各个要素进行实地勘测，如果有隐蔽建筑物不能进行真确的测绘，可以采取交会法或勘丈法进程测量。

如一些地域的地形条件相似，可以利用装测或设站修对相应的地形进行监测来确定其精确位置。在地面建筑物改变的面积过大或无法把控周边景物的时候，要进行补测，对新建建筑物周边的地物进行测绘。根据相应的规定，可以修测布置点周边的民房，让得到的相应数据更加准确，图形绘制更加精确。

（3）地形测量范围。

①在规划用地许可证核定的范围外，测量范围还包括与四周位置相关的地形。周边建有围墙的竣工建筑物，可至建筑物周边围墙结束测绘。没有建围墙的，不论竣工建筑物与周边建筑有无间距要求，至竣工建筑物主要朝向25 m内第一排永久性建筑物结束测量，次要朝向至15 m内永久性建筑结束测量。②有间距要求或退让关系的竣工建筑与周边建筑，至相关周边建筑结束测绘。③已建设在竣工建筑物的周边道路，应将地形测绘包含的道路测绘完整。

（4）建筑工程地形测量的内容除了要求按1∶500地形测量外，以下测量内容应引起特别注意：①在每座竣工建筑上，至少去采集长轴线坐标一条。图根控制点精度应高于坐标采集所依据控制点精度。②要清晰的标注测量区域内的交通标识，例如安全出口的位置、道路的指示标志、停车场的方位等。③要精确的标出地下建筑边的界线范围。

（5）建筑物单体尺寸测量。

通常来讲施工时要用的钢尺尺寸以及所测量的竣工建筑物的体积要在一定的范围之内，进行工程建设的时候要根据情况进行取舍测量建筑物的长和宽的数值，不过需要注意的是一定要将现有建筑物的长度和宽度丈量清楚，并记录相关数据。

房屋外柱表示：应实测表示房屋外柱凸出墙面≥20 cm的情况。凸出墙面<20 cm的房屋外柱如果外柱处于房屋的角落，需要格外注意外角的外界线。

4 结语

工程建设工作是城市规划的重要环节，工程竣工测量是工程建设的关键步骤，本文结合我国工程竣工验收测量的相关经验，对建筑工程竣工测量时经常遇到的问题进行了讨论，总结出了实施好竣工测量工作的相关步骤和要求，希望借此能够丰富建筑工程竣工测量工作的相关内容，并对实际的工程建设工作有所补益，从而让工程建设人员更好的进行相应的施工建设，让城市规划更加科学合理。

参考文献

[1] 朱炳政.浅谈新会区城市规划竣工测量[C]//广东省2010年度城市测量与测量工程学术经验交流会论文集.2010.

[2] 李杰.建筑物竣工测量数据处理及质量控制[J].城市勘测，2004（7）：26-28.

摘 要：作为工程建设重点项目之一的建筑工程竣工测量偏重于实用性，其是城市规划和建设中城市规划验收的重要依据，相关的部门负责人要对其进行严格的审核。该文结合我国建筑工程建设竣工测量的实际情况对建筑工程竣工测量的技术依据、作业流程、作业方法、测量精度和质量控制等问题进行了重点探讨。

关键词：竣工测量 技术依据 作业流程 实施要求 测量精度

中图分类号：P218 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）12（a）-0047-02

在工程建设竣工时期对建筑物或构筑物进行验收，要取得所施工的建筑物和构筑物的平面位置，并要对工程的高程等资料进行测量的过程就是建筑工程的竣工测量。作为城市规划验收指标之一的建筑工程竣工测量工作是工程施工建设的重要步骤，要求相关单位、部门的工程负责人进行严格的审查监督。所以对施工建设工程进行竣工测量是非常重要的，对于建筑工程竣工测量技术的探讨和研究能够更好地指导工程建设人员进行施工建设。

1 竣工测量的内容

基础测绘和规划测绘信息采集是竣工测量的两个主要项目，进行这两项工作主要是要对建筑工程各项指标有一个整体的把握，从而精确的制作出总平面勘测图，从整体上对建设施工的整体布局、纵向分布、施工情况和建筑功能进行把控，确保它们之间的协调性和一致性。通常来说竣工测量主要有一些规定：（1）竣工总平面图系主要指的是根据工程建设中施工场地地上以及地下的各个建筑物的为主和数据参数的测绘出的测图纸。（2）施工中的隐蔽建筑以及地下管道要在回填之前就进行相应的数据测绘，将其位置和标高详细的记录下来，并依据这些数据描绘草图。（3）设置的竣工总平面图比例尺是1∶500，以保证绘制草图和原设计稿的图幅大小、坐标位置和图例符号等保持一致。如果原来的设计图纸上无图例符号，可以运用新的符合相应的建设标准的符号作为图例符号。（4）对于竣工总平面图测绘时已经取得的相应资料要进行汇编。如因施工需要重新编绘的时候，要仔细的审查，及时的找出勘误之处，根据得到的数据资料进行精确的绘制。（5）竣工总平面图编绘完后，需要交给相应的工程技术审核责任人进行审查签字。

2 竣工测量的技术依据及精度

2.1 竣工测量的技术依据

与工程测量比较而言，竣工测量所涉及的内容更为琐碎复杂，难度也更大，因此在进行竣工测量的时候，一定要严格的根据相关的规定进行操作，可以参考《城市测量规范》、《建筑面积计算规范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等相关的施工资料来进行测量。

2.2 竣工测量的精度

（1）绝对精度。以1∶500的比例进行建筑竣工测量测绘，能够保证测量的精确度，在已经竣工的施工建筑上设立坐标点，并采用表1标准进行误差核算。

（2）相对精度。注意在现有建筑和竣工建筑之间进行实测时，要将误差控制在±8 cm之内。

（3）测量精度。竣工的建筑物测量精度如表2要求。

3 竣工测量的作业内容与要求

3.1 作业内容

外业测量：（1）运用数字化地形图进行测量，以1∶500的比例进行全数字化野外测量，并结合先进的地红线、规划河涌和道路等方法将取得的数据转化成图形。（2）如果施工现场需要退缩，就要在道路、地界桩、河道等处设置放样点。（3）在工程现场进行竣工图与建设实际情况的核查。（4）采用以下四种方式进行竣工规划要素测量：①对工程各个区域进行分别的测量，再汇总工程整体面积。②绘制平面位置关系图。③测绘出施工建筑的高度，并进行建筑物立面图的绘制。④如在进行公共配套设施的施工中有建筑物需要独立用地时，要将其占地面积精确的测量出来。

内业处理：（1）填写《建筑工程竣工测量成果汇总表》。（2）选取适当的比例尺测绘建筑物的平面位置图。（3）进行建筑物立面图和剖面图的绘制。

3.2 实施要求

资料收集：收集的资料包括规划总平面图、规划建筑红线图、周边地形图、土地使用证等所有测绘资料和图件。在进行地形测量时要按照以下几点要求进行。

（1）竣工控制测量。

再选取城市Ⅰ级导线以上控制点作为竣工控制的测量点时，要核对后视点距离，使用支导线的次数不宜过多，支导线发展次数不能超过3次；采用盘左、盘右单测回观测进行角度测量，采用往返观测或单程双测回观测进行距离测量，并在竣工的项目上设置导线。

（2）地形图的实测和修测。

运用全野外数字形式对工程建设中的地物、地貌等进行勘测非常重要。对地形的各个要素进行实地勘测，如果有隐蔽建筑物不能进行真确的测绘，可以采取交会法或勘丈法进程测量。

如一些地域的地形条件相似，可以利用装测或设站修对相应的地形进行监测来确定其精确位置。在地面建筑物改变的面积过大或无法把控周边景物的时候，要进行补测，对新建建筑物周边的地物进行测绘。根据相应的规定，可以修测布置点周边的民房，让得到的相应数据更加准确，图形绘制更加精确。

（3）地形测量范围。

①在规划用地许可证核定的范围外，测量范围还包括与四周位置相关的地形。周边建有围墙的竣工建筑物，可至建筑物周边围墙结束测绘。没有建围墙的，不论竣工建筑物与周边建筑有无间距要求，至竣工建筑物主要朝向25 m内第一排永久性建筑物结束测量，次要朝向至15 m内永久性建筑结束测量。②有间距要求或退让关系的竣工建筑与周边建筑，至相关周边建筑结束测绘。③已建设在竣工建筑物的周边道路，应将地形测绘包含的道路测绘完整。

（4）建筑工程地形测量的内容除了要求按1∶500地形测量外，以下测量内容应引起特别注意：①在每座竣工建筑上，至少去采集长轴线坐标一条。图根控制点精度应高于坐标采集所依据控制点精度。②要清晰的标注测量区域内的交通标识，例如安全出口的位置、道路的指示标志、停车场的方位等。③要精确的标出地下建筑边的界线范围。

（5）建筑物单体尺寸测量。

通常来讲施工时要用的钢尺尺寸以及所测量的竣工建筑物的体积要在一定的范围之内，进行工程建设的时候要根据情况进行取舍测量建筑物的长和宽的数值，不过需要注意的是一定要将现有建筑物的长度和宽度丈量清楚，并记录相关数据。

房屋外柱表示：应实测表示房屋外柱凸出墙面≥20 cm的情况。凸出墙面<20 cm的房屋外柱如果外柱处于房屋的角落，需要格外注意外角的外界线。

4 结语

工程建设工作是城市规划的重要环节，工程竣工测量是工程建设的关键步骤，本文结合我国工程竣工验收测量的相关经验，对建筑工程竣工测量时经常遇到的问题进行了讨论，总结出了实施好竣工测量工作的相关步骤和要求，希望借此能够丰富建筑工程竣工测量工作的相关内容，并对实际的工程建设工作有所补益，从而让工程建设人员更好的进行相应的施工建设，让城市规划更加科学合理。

参考文献

[1] 朱炳政.浅谈新会区城市规划竣工测量[C]//广东省2010年度城市测量与测量工程学术经验交流会论文集.2010.

[2] 李杰.建筑物竣工测量数据处理及质量控制[J].城市勘测，2004（7）：26-28.