探究建筑施工中关键位置防渗漏技术

常磊 张艳东

摘要：随着经济的发展和社会的进步，人们的生活水平不断的上升，对房屋质量的要求也逐渐提高，当前建筑工程中经常出现的渗漏问题，不仅严重影响工程的质量，也不利于人们的使用，更威胁到人们的生命安全，因此必须加强防渗漏技术的重要问题，需要不断的加强，推进建筑物质量的改善。本文对建筑施工中关键位置防渗漏技术进行了探讨。

关键词：建筑；施工；关键位置；防渗漏；技术

中图分类号：TU74文献标识码： A

防渗漏工作是建筑施工中需要重视的一项工作。渗漏现象的发生不但影响居民的生活，同时还会降低建筑物的使用年限。因此，施工单位应该重视房屋的防渗漏工作，找出渗漏的原因并加以分析，同时采取合理的措施进行解决，避免渗漏现象的发生。

一、建筑防水工程的重要性

1、直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

2、直接关系到人民的生命安全

防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量尤为重要 。

二、建筑施工中容易出现的渗漏部位

1、屋面

在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。

2、外墙面

在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。

3、厕浴间

在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方呈现出现。另外浴缸底部也是发委渗漏的主要部位。

4、地下室

目前建筑中都会建造地下下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。

三、建筑施工中关键位置的防渗漏技术

1、屋面的防渗透技术

在建筑施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、隔热的作用。建筑施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施如下：

( 1) 根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。

( 2) 钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。

( 3) 找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。

( 4) 在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。

2、外墙防渗漏技术

当降雨量超过10cm/h 时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg /m2 ，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多设防。在建筑中可采用以下技术:

( 1) 重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。

( 2) 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙( 有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑) ，确保砂浆强度义提高抗渗性能。

( 3) 外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。

3、门窗防渗措施

在建筑防渗漏技术的运用中，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。

( 1) 窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1∶2 聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

( 2) 外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。

4、厨房、卫生间防渗漏措施

厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡( 1%) ，地漏口低于相邻地平面不少于10mm; 厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉; 烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡; 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序; 按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。

总之，房屋建筑工程的质量，关系到房屋建筑使用者的方方面面；而房屋建筑的渗漏问题，虽然不是一个非常重大的房屋建筑质量问题，但是渗漏问题的产生将给房屋建筑的使用者带来非常麻烦的生活问题，甚至引发纠纷。这就要求施工单位在进行房屋建筑施工的时候，要严格按照设计要求以及施工标准进行施工，特别注意房屋建筑的屋面、厨房以及卫生间的防渗漏施工是否规范、合格，严格把控施工质量，以保证房屋建筑的整体性能。

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