建筑工程造价管理存在的问题及对策分析

摘 要：由于目前工程造价普遍低下的管理水平，给建筑工程项目方造成一定的经济损失，因此，需要探讨一些有效对策来提高建筑工程的造价管理现状水平，从而保障建筑工程项目企业的经济效益与社会效益。

关键词：建筑工程；造价管理 ；问题及对策

本文将我国目前建筑工程造价管理现状进行了分析介绍，同时，针对目前建筑工程造价管理存在的问题提出相关有效对策，从而有效地提高了工程造价的管理水平。

1 探讨我国目前建筑工程造价管理现状

1.1 试析建筑工程投资决策方面的现状以及存在的问题

随着社会经济的发展，我国建筑行业也兴盛起来，投资过热的情况频频发生在工程建设方面，以至于给工程造价带来一定的影响，造成工程造价的提高。同时，基于工程造价提高的原因与工程项目方、投资方面有着莫大的联系。因而，许多建筑工程开发投资商在投资决策方面存在着很大的误区，具体有几下几点：（1）仅凭建筑工程专家的评估而进行造价的估算；（2）项目投资方只是借鉴已完成的项目来进行工程造价估算。因此，造成出现工程造价与实际造价相差甚远。

1.2 试析工程建设设计阶段方面的现状以及存在的问题

第一，对建筑工程设计招标方面的工作做的不够合理，由于长期受到传统思想的影响，只注重方案设计阶段的招标，以至于对技术设计以及施工图设计等方面没有引起足够的重视。

第二，目前很多建筑项目方认为设计费由工程的总造价与建筑面积小大而决定的，以至于现行设计收费模式存在着不合理，而建筑设计方为了从中能够获得最大的经济利润，则私自将工程规模扩大化，同时，将建筑的梁柱截面以及混凝土强度等进行加大，最后导致设计的方案没有达到实际与目标的效果，给建筑开发商造成大量资金的浪费。

1.3 试析建筑工程的招标阶段方面的现状以及存在的问题

第一，缺乏合理、科学的评标方法。目前很多建筑工程项目的招标方法还是照着传统的管理模式进行的，同时，评标的方法只是局限于对比传统的数学统计与传统的指标，因此，这样的评价方法缺乏一定的科学性。另外，很多投标单位对工程建筑施工的材料花费以及人工施工费用等没有进行详细的预算，而是通过主观来臆断投标的浮动费率，以至于预算的结果与实际的结果存在很大的出入。

第二，后续管理工作不到位。进行工程招标活动工作之后，会签订一些招标文件，但是实际生活中，有些工程需要补签一些与招标文件无关的合同，而很多工程所签订的招标文件并没有真正将其实施于实际工程施工活动中，因此，对招标文件的实施缺乏一定的监督管理。

1.4 试析建筑工程施工阶段方面的现状以及存在的问题

第一，建筑施工现场的签证管理较混乱。由于监理工程师的综合素质不高，不仅缺乏一定的责任心，而且还缺乏一定的业务技能素质，对很多合同内容与以及预算业务均不熟悉，以至于签证管理工作无法正常开展进行。另外，很多签证单需要有承包商填写的，而监理工程师为了一己之私将合同中的含义故意扭曲而巧立名目，导致预算超出实际很多，从而给项目开发商以及施工方造成一定的经济损失。

第二，现行定额计价缺乏科学性，以至于产生较大的差异。目前很多建筑工程项目的计价没有统一的标准，而是根据传统的方式进行计价，没有充分的发挥出市场经济价值规律的作用，以指导价为市场价，因此，现行定额计价缺乏一定的经济价值规律。

1.5 试析建筑工程竣工结算阶段方面的现状以及存在的问题

第一，定额换算不合理导致竣工结算结果不符合实际。

第二，在结算过程中常常出现高估冒算的情况，给工程竣工结算工作带来一定的难题等。

2 探讨为提高建筑工程造价管理水平而提出几点相关对策

2.1 针对投资决策阶段方面的造价管理对策

第一，收集一些与工程项目相关的基础资料信息，从而为工程造价投资决策工作提供有力的保证，在项目投资前需要了解本工程所需要的水电量以及价格，同时，需要了解当地建设材料的采购价格等等。另外，对本工程项目的将来经济发展前景以及周边社会环境等进行了解，从而根据这些获得的资料进行整合，为项目工程投资决策工作而提供有力的凭证。

第二，采用集体决策制度。在进行投资决策的时候，有必要让相关工程技术以及财务部门等人员参与到决策活动中来，并且进行讨论研究，从而判定此次决策的可行性以及可靠性，避免出现盲目投资的情况。另外，开展集体决策活动时，有必要对工程的经济效益进行分析探讨，从而推动建筑项目方走向可持续发展道路上。

2.2 针对设计阶段方面的造价管理对策

第一，建立完善的设计招标制度，并大力推行该制度。设计招标制度应该包括项目工艺以及流程等，并且还包括设计方案以及方案选择、投资等，需要将设计招标制度进行完善，从而为工程造价以及工程投资提供最合理的设计方案，为建筑项目投资方带来更高的经济效益与社会效益。

第二，实行限额设计。制定限额设计方案的前提是需要保证该建筑项目施工工程的整体质量，以计算、技术与经济相结合的数据进行判断工程施工的可能性以及经济性，同时，将与本工程无关的技术设备以及施工复杂的材料设备等进行排除，因此，在设计的过程中需要注重建筑材料以及施工设备的选择，从而降低建筑工程项目方的经济损失。另外，设计方需要依据本工程的施工特点以及建筑工程的要求进行设计，并且相关设计均需要符合建筑施工方的规范要求以及技术规定等，以保证建筑工程施工质量为前提，在规定的设计额中设计出合理、科学的设计图和施工图。

第三，尽量少变更设计图纸。在进行建筑施工过程中，会针对设计图纸中的某处进行变更，但是频繁的变更会使得整体建筑规模以及建筑工艺、流程均发生变化，不仅造成大量的施工成本的浪费，而且还耽误了施工工程的进程，为此，需要对设计图纸的变更次数进行严格控制，避免出现因改变图纸而造成经济损失，因此，对设计变更进行严格控制，对建筑工程的造价控制带来一定的积极意义。

2.3 针对招投标阶段方面的造价管理对策

第一，对招标前期的造价管理。在招标活动中，需要请相关专业造价工程师对本工程造价的有关文件进行审核、评定，从而保障招标活动的有效开展，另外，还需要将招标合同内容进行分析细化，将中介机构对编表工作的责任以及义务进行明确，从而保障招标文件的权威性。此外，为了提高工程的整体质量，则需要采取与中介结构经济效益挂钩的有效措施，从而保障整体工程的质量水平。

第二，对招标中期的造价管理。在进行招标活动工作时，需要投标人将低报价的依据进行提供，并对如何保证施工质量的相关实施措施进行解释阐述，从而保障投标工作的正常开展。

2.4 针对施工阶段方面的造价管理对策

确保工程签证的有效性则需要保证签证的及时性，同时，要求签证的描述需要客观、准确，拒绝隐蔽签证等，从而保障工程造价可靠性。

2.5 针对工程竣工阶段方面的造价管理对策

造价人员需要对施工合同的各种条款信息进行全面的掌握，将合同中没有明确的内容进行补充协议。另外，对施工材料以及供应商等信息进行对照分析，并且将合同中的报价以及实际采购价进行对比观察，此外，还需要辨识材料发票的真假，从而保障工程竣工造价管理工作的有效开展。

3 结语

本文将我国目前建筑工程造价管理现状以及存在的问题进行了分析介绍，同时，针对以上存在的问题提出了几点相关对策，有效地提高了建筑工程造价的管理水平，促进了项目企业走向可持续发展的道路，从而大大提高了其竞争力，并为企业带来了较高的经济效益与社会效益。

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作者简介：朱静（1973- ），女，云南通海人，工程师，大专，研究方向：工程造价。