有关房屋建筑土建监理质量控制的措施分析

摘 要：改革开放以来我国各项事业实现了不同程度的发展，其中以房屋建筑行业的发展速度最为显著，然而在发展过程中也出现了一系列问题。以下笔者将结合多年工作经验，针对房屋建筑土建监理质量控制的措施进行阐述。

关键词：房屋建筑；土建监理；质量控制；措施

当前，我国在社会、经济、文化等诸多领域实现了蓬勃发展，极大的推动了城市化进城，在这样的背景下国内房屋建筑行业也获得了良好的发展机遇。我国房屋建筑施工已在多年发展中建立起具有现代化管理意义以及中国特色的施工管理系统。然而伴随着新形势的到来，落后的施工管理方式已无法与建筑行业飞速发展的步伐相一致，逐渐暴漏出了诸多问题及弊端。

1 房屋建筑土建监理质量控制工作的特点

首先，房屋建筑质量控制作为一门十分重要的应用学科，它建立在社会实践基础之上，同时又反过来去指导生产实践。概括来说，质量控制是遵循自然规律以及实践真知的产物。

其次，房屋建筑质量控制得以实现主要通过协调、控制以及管理手段，三者之间相辅相成、相互融合，而且均作用于同一作用点上，即实现建筑工程项目目标。怎样能够高效率、有组织的进行协调、控制、管理，是每个房屋建筑土建监理质量控制工作者所应思考的问题。

再次，房屋建筑土建监理质量控制工作是将整个工程项目进行组织、协调的过程，并进行全过程、全方位的控制与管理，其目的是使工程项目依据合约预算、质量，圆满将其完成。具体说来，就是质量控制、进度控制、人员管理、信息管理以及组织协调等等。房屋建筑土建监理质量控制工作将这些原本相互孤立的个体实现结合，并形成立体化、多维度的关系，进而构成一张严密的网，这张网便是质量控制工作的基本框架。

然后，房屋建筑土建监理质量控制工作的唯一对象便是工程项目，因此施工管理过程中务必要做到组织优化、配置合理、管理科学、生产均衡，从而保证施工各方获得良好效益，并且形成系统化理念与方法来指导施工管理。

最后，工程总目标使房屋建筑土建监理质量控制工作具有较强宏观性，但各阶段实施过程优势微观的直接体现。微观阶段的优劣性将作用于下一工程阶段，具体包含衔接管理程序、调整工程预算、控制工程质量。因而，唯有使各微观阶段有条不紊进行，才能实现宏观目标。

2 房屋建筑质量存在的主要问题

2.1 施工环境因素导致的质量问题

通常施工环境因素影响房屋土建施工质量具有特定性，主要包含两种环境：首先是施工作业环境的影响。如施工现场的布置要求、施工作业面的要求、防护设施的要求等等；其次是自然环境的影响。如施工现场的地质构造、水文条件以及气象条件等等。对于许多施工环境的影响往往是不可预见、不能抗拒的，为此应采取措施进行降低或消除消极影响，为施工单位顺利开展工作创造良好的外部环境。

2.2 人为因素导致的质量问题

人作为贯穿于整个房屋土建施工始终的主体，其主要工作包含了整个工程项目的决策、设计、管理以及操作等诸多领域，并通过积极发挥自身主观能动性，以此保证整个房屋土建工程项目顺利实现预定效果。人的素质，主要包括思想意识、文化素质、业务素质、工作经验以及体能素质，这些都将直接或间接地影响到房屋土建工程项目的质量上。

2.3 建筑材料及相关设备因素导致的房屋建筑质量问题

建筑材料是顺利实现房屋土建工程项目的物质基础。但是，当今市场上充斥着大量建筑材料，它们名目繁多，质量不一，一旦把质量较差的建筑材料使用到实际的房屋施工中，势必会造成整座房屋建筑工程存在巨大的安全问题。实际施工中，有很多单位或个人私自购买或使用未经许可、批准的建筑材料，导致在将来的施工中发生重大的安全事故，人民的生命及财产安全遭受严重损失。基于以上的考虑，我们要在实际施工中加强监管力度，保证在施工过程中使用优质的建筑材料。此外，施工设备也会对房屋建筑的质量造成一定影响。

3 房屋建筑土建监理质量控制的措施

3.1 房屋建筑抗震性的质量控制

房屋建筑通常使用的结构样式有很多，诸如，简体结构、剪力墙结构以及框架结构等等。由于居民建筑的房间和隔墙较多，因而出于节约工程造价的考虑，施工单位通常使用抗震、分隔以及承重为一体的剪力墙结构，这种剪力墙结构又被称之为“抗震墙”，因此，剪力墙施工质量也成为了监理人员重点监督的部位。首先。监理单位要先对剪力墙的具体位置以及厚度进行检查，然后再对剪力墙横向以及纵向钢筋分布进行统一检查，这主要是由于钢筋的横向和纵向分布分别发挥着不同的重要，接着再检查剪力墙两端以及洞口两侧的边缘构件，最后针对连梁的配筋情况、洞口的加固情况以及钢筋的锚固长度进行检查。

3.2 强化房屋建筑安全意识，加强施工技术与质量的安全管理

建筑企业首先应重视施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的工作原则，从而达到“零事故”的最终目标。房屋建筑质量控制还应注重细节工作，特别是防火、防电、搭设脚手架以及戴安全帽和安全带等施工安全问题，可以通过设立专门的安全生产小组进行管理，可以多集中时间进行统一培训工作，努力将安全问题防患于未然，最终质量也得到了相应的保证。

3.3 加强建筑材料及设备的质量控制

首先，针对现场建筑材料进行管理，降低建筑材料的不必要消耗。据统计，建筑材料成本约占施工阶段总成本的六成左右，同时建筑材料也是施工消耗最多的物质，所以，应加强对建筑材料的控制工作，这也是减少建筑工程施工成本最见效的方式。在施工现场，严格规范建筑材料的入库、使用、补充以及退还的管理，尽量避免建筑材料浪费现象的发生。其次，应做好建筑施工现场有关机械设备方面的管理。主要是对所用机械设备进行日常维修和养护，切不可使施工机械设备进行超负荷工作或者“带病”工作，以此保证实际工作效率。

3.4 严格控制混凝土施工质量

现今房屋建筑中绝大多数都采用混凝土进行施工，建筑主体结构也以钢筋、混凝土材料为主，因此对于混凝土施工的检测就自然成为了监理单位的重点工作。在进行检测过程中，监理单位主要配合业主对施工单位使用的商品栓资质进行考察，从而确保其资质、营业执照等达到相关单位的认证要求。此外，还要针对商品栓厂家的混凝土保证体系进行考察，保证其充分符合建筑结构的施工要求。

4 结语

综上所述，在房屋建筑施工过程中，应始终坚持“质量优先，安全第一”的施工 原则。为从根本上保证施工质量，建筑企业监理应对质量控制工作予以充分重视。新时期背景下，我国房屋建筑行业实现了快速发展，然而，针对施工过程中存在的系列问题，我们更应该采取积极措施对其进行改善，唯有这样才能在提升施工效率的基础上，保证房屋建筑质量。

作者简介：周国宏（1966.11- ），男，浙江绍兴人，高级工程师，本科，浙江中誉工程管理有限公司，现从事工程监理工作。