提高房屋建筑工程防水质量的措施探究

崔业山

【摘要】防水工程作为房屋建设工程的重要组成部分，其建设质量不仅影响到建筑物的防水抗渗漏效果，还会直接影响到房屋建筑的使用寿命，本文要对房屋建筑工程易产生的渗漏类型及原因进行了解，并对提高房屋建筑工程防水质量的措施进行探究。

【关键词】建筑工程；渗漏；防水质量；措施

近年来，随着我国房屋建筑工程的日益增多，在房屋建设中容易出现的一些问题也日益暴露，防水工程作为建筑工程的重要组成部分，建设不好易产生渗漏等问题，严重影响房屋建筑工程的使用质量和使用寿命。所以，有必要对房屋建筑工程常见的渗漏类型和原因进行分析，并对如何提高防水工程质量进行研究。

一、房屋建筑工程渗漏的主要类型及原因

1、房屋建筑工程渗漏的主要类型

房屋建筑工程的渗漏主要是由裂缝引起的，这些裂缝的产生主要是由施工材料使用不当、工程设计失误、施工管理不到位等原因引起的，常见的房屋建筑渗漏主要有以下几种形式：因砖混建筑结构裂缝引起的渗漏，因温度应力变化产生裂缝引起的渗漏，因建筑工程内部不均匀沉降裂缝引起的渗漏，因施工管理维护处理不当产生裂缝引起的渗漏。

2、房屋建筑工程渗漏的主要原因

导致房屋建筑工程出现渗漏的原因是多方面的，但归结起来主要有三类：防水工程材料的原因、防水工程设计原因和防水工程施工质量原因。一是防水工程使用材料方面，防水工程对使用材料的各类技术性能要求较高，只有达到相应的性能标准，才能保障防水工程的施工质量，一旦质量不达标，就会产生裂缝引起渗漏问题。二是防水工程的施工设计方面，房屋建筑工程所处的环境存在差别，所以防水工程设计人员要根据不同建筑工程的外部条件和自然环境等因素变化对防水工程设计进行相应的调整，以房屋建筑工程的防水等级、外部条件和自然环境等为基础，通过全面系统的计算，保证防水工程设计的科学性、合理性，而设计不当，或是某一方面的设计出现纰漏，就会引发渗漏问题。三是防水工程施工质量方面，只有严格按照设计图纸进行施工，并对建筑工程的细节构造进行重点把握，掌握施工的技术要点，制定相应的施工方案，并协调相关施工部门有序进行施工，才能保证施工质量，而某一环节出现问题，都会引起渗漏问题。

二、提高房屋建筑工程防水工程質量的措施

1、提高防水工程使用材料质量

房屋建筑防水工程使用的材料对于防水技术性能要求非常高，所以在施工前，要对防水材料进行严格控制，确保使用的材料满足相应的标准与要求。要重点检查防水材料是否经过相关部门的认证和检测单位的检测，确保使用的防水材料质量过关、性能可靠。同时，要在施工过程中进行不定期的抽查，避免将不合格的防水材料应用到防水工程中。

2、提高防水工程设计水平

设计人员要根据不同建筑工程的施工条件，突出防水工程设计的“个性化”，强化对防水工程细节构造和设计要点的把握，按照建筑物防水等级要求设计防水工程结构，对重点部位进行详细的构造设计，特别是在排水系统设计和隔热保温设计时，要经过严密的计算，不能单纯凭借原先已有的图纸和经验进行设计。

3、提高防水工程施工质量

防水工程必须由专业的防水施工队伍进行施工，要在经过图纸会审和掌握设计要点、细节构造、相关技术要求的基础上，制定科学合理的施工方案，并严格按照施工方案有序进行施工。在施工过程中，要严格按照施工程序对防水工程进行分层检验，确保某一防水层检验合格后，再进行下一防水层的施工，将材料、设计、施工、管理各个环节的标准要求贯彻到位，从而保证防水工程的质量。

4、注意防水工程的关键部位施工

防水工程涉及因素较多，需要对关键部位和环节进行精细施工，对容易出现病害的部位设置增强层，从而提高防水工程的质量。一般而言，建筑防水工程的施工有以下几个关键部位需要注意：一是水落口、地漏和过水孔处，这些部位都是两种不同建筑材料的交汇部位，不同材料的胀缩温度不同，所以这些部位容易产生裂缝，加之这些部位所处空间狭小、施工要求较高，所以施工质量很难保证，在施工之后这些部位又容易出现积水现象，所以要按照节点设防的原则，对这些部位进行密封处理，并预留出一定的空间为后期修补提供空间。二是防水层的收头处，由于材料收缩、雨水和风力的作用，容易产生提前翘边、脱层等病害引起渗漏，在施工中要对材料收头处进行压条定压固定后进行封口处理，用水泥砂浆进行密封保护，不同涂膜的收头处要错开，不能集中在一起。三是建筑工程的天沟和檐口处，不仅容易变形，还会因为雨水冲刷、积水和干湿交替等原因产生病害，大多数防水工程都是由此处引起渗漏，所以需要对天沟的交角部位、檐口、天沟等部位先涂涂料，再进行胎体铺设，再涂涂料，特别是对檐沟构件断面复杂的部位，要先涂隔离剂后再铺设增强层。四是压顶处，这是房屋建筑的最高点，由于处在复杂的自然环境中，温差大、风雨冲刷剧烈，裂缝的产生不可避免，所以要对压顶设置柔性材料增强层，一般采用聚合物水泥砂浆进行施工，作出防水层加固压顶。五是阴阳角处，也就是建筑物立面与平面交角处、地面与墙面内外交角处和檐口与天沟交接处，这些部位极易因砂浆、混凝土温差产生裂缝引起渗漏，要在这些部位铺贴卷材条作为增强层，增强这些部位的防水能力。六是穿过防水层的预埋件和管道处，这些材料与周围混凝土胀缩系数不同，周围易出现裂缝渗水现象，所以，在抹找平层时要使管道和预埋件根部高于层面，并增设涂膜层，特别是对经过水池的管道部位要用密封胶密封留槽，增强其防水能力。

三、结论

综上所述，房屋建筑防水工程施工难度大、材料性能要求高，一旦出现问题就会引起建筑工程渗漏现象，影响建筑物的使用，本文正是基于这一认识，对其渗漏类型、原因等进行了分析，重点对提高防水工程质量的措施进行了探究。

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