施工中常见渗漏原因分析及防治

王渊宏 吴艳龙

摘要：建筑工程中的防渗漏技术占据着很关键的作用，我们要在施工过程中，依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中不断提高防渗漏技术，有利于增强建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的质量。本文对施工中常见渗漏原因分析及防治进行了探讨。

关键词：施工；渗漏；原因；防治；措施

渗漏是当前建筑的常见质量问题，渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，让使用者能够对质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。

一、施工中常见渗漏原因分析

1、屋面渗漏的原因分析

在实际的房屋建设过程中，屋面部位也极易发生渗漏问题。特别是对于某些房屋建筑的顶层，经常会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中不进行规范化的施工，对防水层涂布器和涂刷物料使用的不规范，也会造成渗漏作用。如屋顶的防水层材料的不均匀使用造成材料之间发生空鼓和开裂。屋面所选用的防水涂料不规范以及涂抹方式不符合要求，导致涂抹防水层形成空鼓，造成积水，因而最终导致渗漏。找平层的设计坡度不科学以及施工质量得不到保障的前提下，基层与基层角施工的不合理也极为容易形成渗漏问题。

2、外墙渗漏的原因分析

目前，我国大部分的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。填充物也会由于长时间的风吹、雨淋、日晒，细小的裂缝就会慢慢出现，导致外墙渗漏。

3、卫生间、厨房渗漏的原因分析

由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。

二、建筑施工中渗漏的防治措施

1、屋面防渗漏措施

（1） 保证屋面板施工质量

正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层， 浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍，提浆收水后采用铁抹压光，然后铺盖麻袋保护。在常温情况下，12 小时后派人浇水养护7 昼夜。

（2）做好找平层

作为卷材屋面防水的基层， 必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间距不大于6m，如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处， 屋面转角处以及突出屋面的交接处。为使分隔缝顺直、宽度一致，预先放置2cm 宽的分隔条。基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应做成半径为100～150mm 的圆弧形或钝角。施工时，应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，拉挂屋线，分水线、排水坡度线，并且贴灰饼、冲筋，以控制找平层的标高和坡度。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法。常温下，24 小时后浇水养护。

（3）保温层的施工要求

含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。透气管的出口距屋面的高差应大干250mm。根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能。

2、外墙防渗漏施工技术

在外墙防渗施工中，需从材料质量、砌筑抹灰施工等方面加以考虑。如抹灰时所使用的砂，粒径尽量一致，将误差控制在±1. 5% 内，含泥量不能过高，控制在4% 以内。为提高防渗漏效果，应涂抹防水剂；为保证牢固性，也可涂抹灰砂浆抗裂剂。水泥方面，采用收缩性较小的水泥，且投入使用前应严格检查其质量。通常会在其中掺加5%—7%的抗裂剂，以保证宽度和深度与设计要求相符； 若选用多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块时，其尺寸、性能均要符合要求。加气混凝土砌块需保持一定的湿润度，但含水量不能过多，应控制在15% 以内，不得使用干砖直接砌墙； 实际施工中，砌体和框架柱之间的夹缝是难以彻底避免的，所以应对裂缝加以密实处理； 抹灰时，为取得更好的抗裂效果，可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和板梁柱的连接处设置钢丝网，宽度至少为40cm； 嵌贴面砖时用的水泥砂浆，按照1∶1 的比例调制，确保面砖不会出现空鼓现象。此外，施工中若使用脚手架，容易在墙上留有洞孔，应及时做好密封工作，尽量选择聚丙纶防水材料，可起到良好的防水效果； 全面检查时，应对比较细的裂缝，可用防水嵌缝膏等粘合剂加以填充。

3、厨卫间防渗漏施工技术

由于粗放和卫生间是常用水的地方，所以防渗漏工作更加困难，同时也是必要的。所以无论是选材，还是施工，都要遵循防渗漏的原则。同时要根据经济简单的原則进行选择。排水是厨卫区的重要组成部分，排水管道应合理设计，周围用水泥砂浆填缝； 地漏的密封性不能忽视，否则易散发出难闻的气味。地面有一定的坡度，以便地面积水流向地漏。墙面同样要做好防水处理，如涂抹防水材料等。在此以卫生间为例，介绍一种涂膜防水技术。同样也应做好找平工作，确保找平层的平整。然后晾干清扫，涂膜防水施工，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道周围的直径宽度为300mm，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm 宽。直到找平层不再粘手，开始涂抹防水涂膜。整体涂刷需分层进行，依据不同的厚度，涂膜施工可分作两或三遍，需保持每层涂膜的均匀度，其方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向应成垂直状。

总之，随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决建筑的渗漏问题，提高建筑工程质量。

参考文献：

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