刍议建筑工程造价动态管理

张昌亮

【摘要】近年来，我国国内建筑市场不断开放，市场竞争也更加激烈，只有在确定与控制建筑工程造价方面做出更多努力，不断加强工程造价的动态管理和有效性控制，才能使其更好的服务于社会主义市场经济，提升工程投资效益，维护工程建设合同双方的合法利益。文章以此为视角，首先阐述了建筑工程造价动态管理的基础，然后分析了我国建筑工程造价管理工作的现状，最后从多个层面给出了建筑工程造价的动态管理与有效性控制可供选择的策略。

【关键词】建筑工程；工程造价；动态管理；有效性控制

引言

近年来，我国国内建筑市场不断开放，市场竞争也更加激烈，只有在建筑工程造价方面的确定性与控制性做出更多努力，不断加强工程造价的动态管理和有效性控制，才能使其更好的服务于社会主义市场经济，提升工程投资效益，维护工程建设合同双方的合法利益。文章以此为视角，首先阐述了建筑工程造价动态管理的基础，然后分析了我国建筑工程造价管理工作的现状，最后从多个层面给出了建筑工程造价的动态管理与有效性控制可供选择的策略。

一、建筑工程造价动态控制中存在的问题

1、工程前期招标标准不严格

目前在我国建筑工程造价管理工作中，对于前期造价管理工作较为忽视。工程招标环节不仅存在着较大的问题，而且由于前期准备不足，工程项目的可行性论证存在着不充分的情况，缺乏准确的数据作为论证依据，从而导致投资失控、造价失真等情况发生，给工程项目带来了较大的影响，制约了建筑企业的快速发展。由于我国工程造价管理工作刚刚起步，还没有形成全过程管理的理念。特别是在当前市场经济环境下，在不断变化的市场波动过程中价格被加剧拉大。

2、机械成本控制存在问题

在建筑施工中，机械的使用对整个工程建设具有重大的影响，对机械成本控制不到位会导致成本控制方面出现很大的问题，在选择设备时，要对成本以及设备的使用情况进行充分的研究，不然会出现设备选用过剩或机械资源浪费的情况。机械使用率低也会导致机械成本增加。很多的建设企业在施工中对机械的使用效率重视，却对日常维护检修不进行重视，导致机械在使用过程中经常会出现故障率增加，导致维修成本增加，最终导致工程成本的增加。

3、原料采购存在问题

在采购原材料方面对成本控制也存在着一定的问题，很多的企业对采购的材料没有进行价格比较，导致材料的成本不能很准却的进行估算，导致经常会出现成本过高的情况。在施工中，原材料在使用过程中也出现了浪费情况比较严重的现象，导致工程造价成本出现了过高的情况。

二、建筑工程造价动态管理的理论基础解析

建筑工程造价是一项复杂的系统工程，包括了要借助价值工程的要求不断加强和优化设计，并依照价值规律的要求精心的编制估算、概算、预算，以此对建筑工程进行全过程的造价管理，当然，在这一过程中，需要全面重视承发包合同价的合理确定与管理。其中。“法定价”在现实的定价中已经发生了改变，已经从法定性向指导性转变，但是，定额依然是法定价的内核。实际上，定额即便逐渐失去原有的法定地位，可是在现行的计价方面还是不可或缺的，甚至还在充当着工程计价的依据与基础。可见，合理确定工程造价与造价的动态管理不但无法离不开定额，在社会主义市场经济条件下，建筑工程的经济活动还需要以定额为指导。

可是，随着社会的发展进步，定额需要进行必要的改革，一个可行的办法是将“量”与“价”分离开来，使目前的定额消耗量和定额基价彼此分立。此外，定额需要不断加以综合简化，比如要合并同类项，取消一些过时的项目等，与此同时，要在必要的情况下，增加由于新技术、新材料和新工艺的使用而产生的新项目，目的在于充分适应建筑市场的动态变化，使之与动态管理的最终实现保持一致。此外，“控制量”在建筑工程造价过程中一直充当着重要角色，因此，在规范、设计与质量标准允许的范围内，还应该进一步控制定额的消耗量。

这是因为，消耗量被看做是确定建筑工程造价的最重要因索，使其他一切工作的基础。只有较好的完成了这一点，才能更加合理的确定建筑工程造價。可见，“控制量”是包括统一的工程量的计算规则，尤其在“指导价”的价格放开之后，政府便取消了直接定价，并向定期公布价格信息的模式转变，以此能够更为准确的预测价格变化，并以此为基础颁布各类价格指数，以此适应市场行为，引导企业进行自主定价。

三、动态管理的前提下建筑工程造价的有效性控制

1、工程造价进行动态性分析

为了在竞争激烈的市场上获得持续的竞争优势，对现代建筑工程施工企业来说，要充分认识到工程造价的动态管理和控制的重要性，通过适当的手段对企业的经济效益与市场竞争力产生积极的影响。同时，要以科学的态度将动态工程造价管理理论引用到实际工作中，将其高效的应用在工程建设过程之中。如此一来，便能够借助动态工程造价管理理论，在工程造价的实施、应用和管理过程中完成对工程造价的编制和实施，这对实现建筑工程造价的合理化、科学化是有直接的帮助。

2、关注影响造价的关键因素

在当前的市场经济条件下，物价的剧烈变化已经对人工费造成了明显的影响。所以，在建筑工程施工过程中，相关企业要依照市场物价趋势和行业薪资水平制定相应的管理办法，对人工费的差额、物价水平的变化和对人工费的影响加以科学的调整。实际上，目前工程材料价差已经十分明显，这对建筑工程造价的动态管理和有效性控制起到了必要的促进作用。可是，在实际操作中，却存在着一定的操作，为了解决这一瓶颈，需要对材料费系数进行调差，变静态定额为动态定额，最大限度的简化材差计算的工作量。

3、明确动态造价管理重要性

对建筑工程项目来说，为了实现对工程造价的有效性控制，需要认识动态工程造价管理的重要性，在工程造价编制过程中，不断加大对工程量的核算和实际工程量的差异之间的关注。此外，在工程造价管理和实施的过程中，还应该依照工程实际情况，对相关工作作出相应的动态调整。借助动态工程造价管理的实施，保证工程造价工作可以依照工程的实际情况完成调整和优化，以此实现工程造价对施工成本的指导和引导。但是，需要认清的是，在传统建筑工程粗放型管理的影响下，我国目前情况还存在着一定数量的建筑工程施工企业，他们缺乏对工程造价管理工作的正确的认识和对动态工程造价管理工作的必要了解。

4、完善动态工程造价管理体系

为了实现对建筑工程造价的科学管理，完成对施工成本的有效控制，需要建立完善的动态工程造价管理体系。对现代建筑工程施工企业来说，需要针对设计修改和变更来完成工程造价的调整和优化；借助以设计变更为基础的动态调整完成科学的造价控制和管理，以此促进企业造价管理水平的提升和造价管理工作的顺利开展。

结束语

随着我国经济体制改革的不断深入以及经济体制的不断确立，我国建筑市场发生了前所未有的显著变化。现有的建筑开发单位与施工单位基本形成了两个相对独立的利益主体，在建筑工程造价的合理性和科学性方面也向前迈进了一大步，基本确定了以动态管理为基础的建筑工程造价的管理体系，并将其看作是双方的共同诉求。文章以此为视角，对建筑工程造价的动态管理和有效性控制问题进行了分析和研究，得出了一些结论，希望这些结论能够指导实践。

参考文献

[1]倪飞.建筑工程造价的动态管理[J].建筑施工.2013（02）：67-68.

[2]梁江津.论施工过程中的工程造价管理[J].建材技术与应用，2011（10）：143.

[3]朱玲慧.如何在工程监理中控制工程造价[J].建设监理，2014（5）：231.