高层建筑地下室防水工程施工技术

黄海容

身份证号码：440902197910070426

摘要：目前，高层建筑地下室工程正迅猛发展，但由于地下室工程多采用钢筋混凝土结构，一旦出现渗水，极易影响高层建筑主体结构的稳定性和使用寿命。本文结合具体工程实例，对高层建筑的地下室防水工程施工技术进行了介绍，分别阐述了防水设计与防水材料的选择、防水工程施工工序以及防水工程的具体施工方法，为今后同类的防水工程施工积累了宝贵的经验。

关键词：高层建筑；地下室防水工程；防水混凝土；细部防水工程

近年来，随着国家建设的需要，地下工程的数量及面积有了明显的增加，为了提高土地利用率，高层建筑随之增多。一般的高层建筑均设置地下室，随着高层建筑的兴起，对地下室的技术要求也越来越高，但由于某些地下结构防水工程质量较差，导致地下室漏水事件时有发生。因此，为了提高高层建筑物结构主体的使用寿命，本文将谈谈高层建筑地下室防水工程施工技术。

1 工程概况

某高层建筑含地下4层及地上25层，占地面积6286.14m2，建筑面积96756.56m2，建筑总高度为200.0m，地下室深-12.9m，局部-18.9m，采用了结合两道内支撑与周边支护桩的系统。

设计地下室底板厚1002mm，强度等级C35；侧墙厚606mm，抗渗等级侧墙与底板均为P8，强度等级为C30。防水设防等级为Ⅱ级，运用2.1mm厚双组分聚氨酯防水涂料外防法外对侧墙施工，运用2.9mm厚湿铺自粘防水卷材外防外贴法防水底板对施工。

2 防水设计与选材

（1）工程底板垫层施工完后，即开始湿铺防水卷材，卷材上翻至砖胎膜上；（2）工程基坑采用内支撑，在完成-4层地下室结构，并做好-4层外墙防水及回填土后，在-3层梁板结构标高处浇筑500mm厚C25素混凝土加强带，待混凝土达到设计强度的75%后拆除第2道内支撑后，再施工-3层结构；（3）完成地下室-3层和-2层结构，对侧墙基层进行处理，刷涂聚氨酯涂膜，贴好聚苯挤塑板保护层，再对侧墙周边进行6%水泥石屑回填，在-2层和-1层梁板结构标高处浇筑500mm厚C25素混凝土加强带，待混凝土达到设计强度的75%后再拆除第1道内支撑，施工-1层结构；（4）施工完-1层地下室结构后施工外侧墙防水；（5）地下室侧墙、顶板及底板后浇带在两侧混凝土龄期达到60d后，分别补浇C35/P10、C40/P10膨胀混凝土，顶板后浇带范围各300mm宽加做内防水层，外侧墙后浇带混凝土补浇后，在外墙外侧做加强防水层。

本工程选用的防水材料：（1）DAL湿铺双面自粘防水卷材是由聚酯膜、高分子自粘胶料及隔离材料组成，可用水泥砂浆作为粘结层，省去传统的水泥砂浆找平层。其执行规定的性能指标准GB/T 23457—2009《预铺/湿铺防水卷材》；（2）双组分固化反应型聚氨酯防水涂料，执行规定标准GB/T 19250—2003《聚氨酯防水涂料》；（3）SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材是一种添加有特殊抗根剂和铜胎基的聚合物改性沥青防水卷材，执行规定标准。

3 地下室底板防水

地下室底板防水采用外防外贴法施工，先在垫层上铺贴防水卷材，四周高出底板500mm，待底板混凝土立面混凝土浇筑完毕，将立面卷材防水层直接铺设在防水结构的外墙表面，最后做保护层。

3.1 底板防水施工工艺流程

基层清理→湿润基层→节点部位附加层→定位、试铺→涂刮水泥砂浆→粘贴大面积卷材→滚压、排气、粘合→卷材搭接粘结及封闭→卷材收头固定、密封→检查、整修。

3.2 基层清理

确保基层表面清理干净，平整，无明显突出部位。基坑积水较多时，先打好垫层，待垫层完全固化后，在防水施工前把水清理干净，然后进行局部堵漏处理，至无明水。

3.3 大面积卷材施工

润湿基面，然后涂刮水泥砂浆，揭掉卷材下表面的隔离膜，并将卷材铺展在水泥砂浆上。卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm，搭接带要完全密合。大面卷材短边错开不少于1.5m。

铺贴卷材时，应注意与基准线对齐，卷材与相邻卷材之间平行对接。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离带不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘，应在后幅卷材粘贴之前或同时，将上一幅卷材背面的搭接部位隔离带揭起，以便搭接。

大面积卷材排气、压实后，再手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气。通常相邻两幅卷材搭接宽度以自粘带的宽度为基准，短边搭接不小于80mm。

对防水薄弱的部位，应采用专用密封胶密封。

3.4 地下室底板节点防水处理

3.4.1 底板与立柱桩节点

卷材遇立柱桩时，采取实铺施工并在钢管立柱周边做加强层，卷材与立柱间采用密封胶多遍涂刷密实，在钢管柱上下承台及底板范围内设上下两道止水钢板。

3.4.2 底板后浇带防水大样（图1）

图1 底板后浇带施工缝防水做法

3.4.3 底板集水坑防水大样（图2）

图2 底板集水坑防水示意

4 地下室侧墙防水

4.1 侧墙防水施工工艺流程

基层清理→涂刷基层处理剂→节点部位加强处理→大面积分层涂刮（刷）防水涂料→检查、修整→厚度检测与验收。

4.2 基面清理

清掃基层灰尘及杂物，并将凹凸不平的突起物铲除，基层有质量缺陷应修补。

4.3 涂刷基层处理剂

采用棕毛刷或羊毛滚筒将专用基层处理剂均匀涂刷于基层表面。

4.4 裂缝处理

首先，查找出宽度大于0.4mm裂缝，做好标记。将裂缝凿成“V”型槽，孔距300～500mm，采取压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚合物