安装预留洞口质量通病的预防

李 军

(山西一建集团有限公司，山西太原 030000)

1 现状调查

在建筑工程特别是高层住宅工程中，卫生间的渗漏水情况是非常常见的质量问题，给广大住户的生活带来了非常大的麻烦，经调查主要的渗漏水位置存在于卫生间的各种安装上下水管道口位置，不仅维修成本高、施工困难，而且给企业的社会形象造成了不可估量的损失，因此处理好卫生间等有防水要求房间的预留管道洞口，为业主提供一个无忧的卫生间，是我们亟待解决的问题。

2 原因分析

通过对存在的渗漏水位置剔凿修补的调查统计进行了综合分析，主要的原因有:

1)安装管道口的混凝土疏松、不密实;2)地漏位置的防水层未卷入地漏中;3)防水层在施工上层装饰层时被破坏;4)排水坡度小，积水浸泡;5)管道及周边的泛水高度不够;6)防水层施工时基层未干燥，含水率过高，使得防水层与基层粘结不牢固造成渗漏水;7)施工工序不合理，在土建防水层施工完成后安装地漏、上下水管道等安装工序，造成防水层被破坏。

3 预防措施

1)针对“安装管道口的混凝土疏松、不密实”采取的预防措施主要是在管道预留洞口处安装预埋套管，套管的外部中间焊止水环，在浇筑混凝土顶板时直接将套管浇筑在混凝土顶板中，保证了安装管道口周围的混凝土密实，有效预防了渗漏水情况的发生。

套管的样式等具体见图1。

图1 套管的样式图

2)针对“地漏位置的防水层未卷入地漏中”采取的预防措施为采购的地漏必须有细部构造，将卷材能卷入地漏中，在地漏的选择上一定要选择好，如果收卷材位置的细部构造过小，卷材卷入时施工困难，质量不易保证，极易在该处造成渗漏水。

3)针对“防水层在施工上层装饰层时被破坏”采取的预防措施为在装饰层施工前防水保护层应施工完毕并达到设计要求强度的70%以上，在装饰层施工时一定要注意轻拿轻放，不得硬砸硬磕，严禁应錾子剔凿防水保护层等。

4)针对“排水坡度小，积水浸泡”采取的预防措施为在地漏周围500 mm范围内应设置防水附加层，且排水坡度应比设计要求的适当加大，但不得超过规范允许的范围。在找坡层施工前，应在墙面上放出控制线以及坡度线，在施工时，应严格按照坡度线进行放坡，并随时对照控制线进行检查、复查等，保证坡度正确，无积水，倒坡等现象。如果发生排水坡度小，积水等现象应对已完成的面层进行返工处理，防止因积水造成渗漏水影响使用功能。

5)针对“管道及周边的泛水高度不够”采取的措施有严格按照规范的要求在有水的房间内沿墙底部浇筑不低于150 mm高的混凝土坎台，并且按照要求针对防水卷材或防水涂料做不低于250 mm的泛水，粘贴牢固。在管道根部应在整幅卷材铺贴前先做附加层，并且沿管道的高度方向上翻一定高度，一般高度应为除去面层做法的厚度以外不小于150 mm，附加层粘贴牢固后再做整幅卷材的铺贴。如果采用聚氨酯类防水涂料也应该在管道位置设置防水附加层，并经过24 h闭水试验合格后方可进行下一道工序。

6)针对“防水层施工时基层未干燥，含水率过高，使得防水层与基层粘结不牢固造成渗漏水”采取的措施有:a.正常施工条件下，应在防水层的基层干燥后方可进行防水卷材的施工，基层是否干燥的检测方法为干燥程度的简易检验方法是将1 m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3 h～4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接宜采用热风加热，随即粘贴牢固，搭接长度不应小于100 mm。b.在抢工施工时，对于不能满足防水卷材施工条件的基层应采取生火、用喷灯烤等办法，使基层迅速干燥，达到规范要求的含水率后，清理干净并涂刷底油后即可粘贴卷材。

7)针对“施工工序不合理，在土建防水层施工完成后安装地漏、上下水管道等安装工序，造成防水层被破坏”采取的措施为:在条件允许的情况下尽量合理的安排工序，在地漏、上下水管道口先安装、后土建，工序的正确合理是工程质量合格的保证，如果土建的防水卷材等均做完成后再进行管道、地漏的安装等会将防水卷材破坏，也就是卫生间等有水房间渗漏水的根源所在。不按照合理工序施工，不科学的施工也是一切质量隐患的根源。在对渗漏水的卫生间的调查中发现:卫生间的上下水管道、地漏、洁具等管道口的渗漏水情况最为严重，剔凿开后发现，防水卷材在这些位置就没有做泛水等处理，也没有合理的收头处理，这些都是由于工序不合理，先土建将防水卷材甚至保护层等都施工完成后，安装队伍开始进行地漏、洁具、管道的安装，又将防水卷材以及保护层等剔凿开，导致防水卷材被破坏，且修补困难。如果是在抢工阶段，由于工期紧张，人员缺少等情况需要先施工土建后施工安装时应在上下水管道、地漏、洁具等管道口这些重点部位做好防水卷材的附加层或者将这些重点位置的防水卷材先空下，待管道、地漏等安装完毕后再进行防水卷材的施工，以保证这些重点位置的防水效果。

4 结语

卫生间等有水房间的渗漏水是我们都不愿看到的质量隐患，对于房屋的使用者也是极大的困扰，所以在今后的施工中还应该重点的控制合理的施工工序，并严格按照施工规范以及相关标准的要求进行施工，预防类似渗漏水情况的发生，还业主一个干净、整洁、舒适的居住环境，也为我们的施工企业赢得更好的社会信誉。