别误读了“资产性收入”提法

上海财经大学公共政策与治理研究院教授陈杰在《第一财经日报》上撰文说，自从十七大报告中提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，很多人就有一个误读，认为就是要想方设法鼓励居民积累资产，尤其让更多人拥有住房资产。甚至不少人主张，当社会上大多数人都拥有资产之后，社会主干群体就成为基于利益联系的共同体，会大大增强社会凝聚力。理论基础就是孟子的“有恒产者有恒心”。

然而，这里有一个陷阱。只有资产持续保值增值才能称为“恒产”，否则一旦大面积贬值，就会动摇社会根本，反而成为社会不稳定的源泉。以2007年以来的全球金融危机为例，住房自有率过高的国家如美国、英国、意大利、希腊等都遭受沉重打击，而住房自有率较低的德国、法国、瑞典等则基本安然无恙。而为了稳定民心，政府实际上就要背上让房价只涨不跌的隐性义务。这不仅违反市场规律，而且即使做到也增加社会阶层间矛盾。

让房价合理回归到与经济发展和普通居民收入相平衡的水平，关键就是要限制住房的投资功能、资产积累与财富储蓄功能，让住房更多回归到消费属性。同时，政府不能以资产性收入占居民收入比重高为美，而要高度警惕资产性收入比重过高而带来社会系统风险大、加剧贫富差距和阶层对立矛盾等种种负面问题。endprint