地籍测绘在土地开放整理中的应用

胡换丽 蔡玉琨 高巍

贵州省盘县国土资源局城关国土资源所

地籍测绘在土地开放整理中的应用

胡换丽 蔡玉琨 高巍

贵州省盘县国土资源局城关国土资源所

地籍测绘贯穿于土地开发整理工程的整个过程，对土地开发整理工程的顺利进行与高质量完成有着不容忽视的作用。本文从地籍测绘在突击开发中的基本意义、地籍测绘在土地开发当中的重要作用、地籍测绘报告的主要要求等三个方面对地籍测绘在土地开发整理中的应用进行浅要的分析。

地籍测绘；土地开发整理；应用

一、地籍测绘在突击开发中的基本意义

1.地籍测绘为科学化土地开发的实现提供根本的数据支持。

地籍测绘的相关数据需要科学化，科学化的相关数据不仅能够为多个部门提供其所需的数据信息，而且能够实现资源共享，从而提高工作效率，避免资源浪费。具体来讲，地籍测绘相关数据信息的科学化要求在其信息取得与信息共享的过程当中将环境资源、基础设施、经济的统计等多种因素综合在一起进行考虑与完成。只有将环境资源、基础设施、经济的统计等因素与测绘的原始结果进行结合与分析，才能够将需要开发的土地的交通、地形、水环境等多种信息进行综合性的反映，从而为所要开发的土地提供完整的数据。

2.地籍测绘可以有效降低成本避免浪费。

土地开发设计方案的质量高低、预算合理与否以及可获得的效益多少等，都与地籍测绘报告有着直接的联系。土地开发整理过程当中，地籍测绘的精确化与科学化，不仅可以有效提高土地开发整理工作的效率，促进其顺利完成，而且能够有效降低开发成本，避免突击开发整理过程当中造成不必要的浪费。

3.地籍测绘可有效规范土地开发的工程质量。

无规矩不成方圆，土地开发整理这项工作，通常情况下，持续时间较长，工程量较大，涉及范围也较广，因此没有基本的原则与固定的规矩，是难以顺利开展工作的，整个工程也是难以按要求完成的。要想达到土地开发整理的目标，就需要在地籍测绘上下足功夫，因为地籍测绘可以为整个土地开发整理工程提供必要的、基础的数据，且其所提供的数据是精确的与科学的。在其精确科学的数据支撑之上，不仅整个工程的进度、注意事项以及相关原则规矩等都可在其基础之上制定，而且整个工程所要达到的目标，尤其是整个工程最终形成的质量也就可以随之确定。土地开发整理工程在有既定质量目标的情况下，各部门、各环节则可按照相关要求去进行实际工作，从而对工程的完成质量有所规范、有所保证。

二、地籍测绘在土地开发当中的重要应用

1.地籍测绘在土地开发前期的应用。

在土地开发整理前期，地籍测绘的主要应用在于将所要开发的土地的一些前期情况进行完整的表现。首先，地籍报告当中要对开发土地的地形与地貌、居住人口与赔偿金额等方面进行初步评估。其次，地籍报告当中要对长时间没有检查的一些地下管道、道路问题等损坏数据的相关情况进行总结。最后，地籍报告的相关数据要为城市规划与环境管理等部门的工作提供必要的数据说明，为其工作的具体执行提供有力的支撑。

2.地籍测绘在土地开发中期的应用。

地籍测绘报告当中的数据要具有精确性与科学性，因此，该数据具有较强的说服力，土地开发要在该数据的支撑之下，尽可能地减少一些不必要的监督，尤其是一些有可能会影响工程进度的监督，这样不仅有助于工程建设过程当中施工单位自主性与主观能动性的发挥，而且有助于施工单位的统一管理，从而有效提高土地开发整理的效率与质量，对土地开发整理工程的顺利完成与高质量完成有着直接的促进作用。

3.地籍测绘在土地开发后期的应用。

土地开发整理后期，地籍测绘的主要应用在于其竣工测绘数据的应用，因为该数据就是竣工时工程所要达到的水平与高度。从某种程度上来说，地籍测绘报告当中的数据越详细、越准确，竣工后，其工程效果也就越好。因为地籍测绘报告当中的竣工测绘数据是工程目标的直接体现，精确的数据不仅权威而且有说服力，因此，与竣工测绘数据相一致的工程是合格的工程。

三、地籍测绘报告的主要要求

1.关键位置点的测绘。

土地开发整理这一工程的地籍测绘当红总，关键位置点的测绘是其中极为重要的一部分，因为只有将关键位置点测绘准确，才能够进行其他的测绘工作，其他的测绘工作都是在关键位置点确立的基础之上进行的。通常情况下，关键位置点的测绘是先测整体，后测局部，先测表面，后测内在，先粗略的测绘，再细致的测绘。然后根据各关键点的测量设计出一个网格状的图，该图不仅要清晰明了，而且要准确可靠，只有清晰准确的测量结果才符合测绘标准，才有参考的价值。

2.要对土坎测绘的精确度进行精准把握。

土坎的测绘较为复杂，尤其是土地开发整理过程当中往往有着多种多样的土坎，针对这些各种各样的土坎，不仅要把其坎顶、坎脚线进行精心的测量，而且还要将其缓坡的坎顶线进行细心的测量，由于土坎的不规则性较强，要对这些数据进行精准的测绘则难度较大，因此在对土坎测绘的过程当中要给予足够的重视，要保证其测量结果的准确性，只有如此，才能够真正避免因数据不准确而造成的损失。

3.要将细部的测量进行注明。

土地开发整理过程当中的细部测量主要是指要开发土地范围内的房屋的位置与面积、花草树木的种类与年龄、建筑与人口的密度等内容进行测量，这些内容较为琐碎，不仅容易遗漏，而且统计起来难度较大，尽管如此，其准确性还是十分重要，因为这些因素与土地开发整理工程当中的许多问题有着密切的联系，如搬迁等，因此，要在位置点等因素测绘准确的基础之上将这些信息进行注明，只有将这些细部的数据进行注明，才能够在实际的土地开发整理过程当中避免不必要的麻烦与事端。