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李泽楷贱卖旗下盈科中心

“小超人”李泽楷终于以9.28亿美元（折合人民币57.5亿元）这一被业内公认的低价，把烫手山芋盈科中心卖了出去。盈科中心位于北京知名的三里屯街区，占地约1万平方米，总建筑面积约22万平方米，其中未售部分包括总建筑面积17万平方米及861个停车位，由两座甲级写字楼、两座高级服务式公寓及近3.8万平方米的商业面积组成。按照推算，盈科中心平均售价每平方米约4.3万元，较一街之隔的三里屯SOHO写字楼市场平均叫价6.2万元，相差约三成。

在太平洋百货撤店之后，这一老牌商业地产的租金收入一直在下降，2013年的半年报显示，盈科中心可出租面积的平均出租率约为61%，较2012年同期66%的出租率出现明显下滑，而租金收入也仅有1.19亿港元，与上年同期基本持平。然而2012年的租金收入已较2011年出现了下滑。对此，“小超人”已经失去了信心和耐心。

盈科中心的接盘者基汇资本的总裁和联合创办人吴继泰表示，这是个难能可贵的机会，在北京无法复制的地段收购到如此大型、可生产稳定现金流的项目，相信此类型的资产将继续提供出色的回报。该项目来自零售、办公楼和服务型公寓多样化的现金流，是规避风险的天然屏障。但要盘活盈科中心挑战也不小。

据了解，此交易将在2014年8月28日彻底完成。

华润掌门宋林涉嫌严重违纪被查

从去年开始就被实名举报缠身的华润集团董事长、党委书记宋林，最终没能证实自己的清白。

近日，中央纪委监察部网站发布消息称，宋林涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。华润集团随后在其官网发布公告称，公司将全力配合调查工作，并努力确保各项业务正常开展。

这件事缘起于新华社《经济参考报》首席记者王文志去年7月17日实名举报副部级官员宋林在华润收购山西金业资产过程中存在严重的渎职行为，造成巨额国有资产流失。今年4月15日，他又公开了一份给中纪委的实名举报函。

华润收购山西金业资产是从2010年2月开始的，华润电力通过旗下华润联盛”同金业集团签订《企业重组合作主协议》，约定华润联盛、中信信托、金业集团以49%、31%、20%的比例出资，成立太原华润煤业有限公司；并以太原华润为重组平台，收购金业集团的资产包。同年5月31日，太原华润与金业集团签订了资产转让协议，资产权益整体作价117亿元被华润电力买下。该资产包由金业集团旗下10个实体组成。资产包中“最值钱”的原相、中社及红崖头三个煤矿，华润电力在2010年收购时，只有原相煤矿有采矿许可证，但已过期，尽管后来该证已申办下来，不过仍因为多种原因一直未能正常生产。截至2013年，华润电力收购的金业集团资产大多处于“撂荒”状态。

此事一出，搅动了整个市场。一位的知情人士表示，宋林被查已经是意料之中的事情，另外金业集团资产包收购案的中间人，也就是山西有名的“7000万嫁女”煤老板、山西联盛能源有限公司（下称“联盛”）董事局主席邢利斌也不能独善其身。

A股64家上市公司业务招待费消失

近些年以来，上市公司管理费用中的一个明细——“业务招待费”成为市场关注的焦点，有投资人质疑上市公司动辄上亿元的业务招待费有腐败的嫌疑。而2013年年报披露的数据显示，在已披露年报的公司中有64家公司在2012年的年报中还有业务招待费这一项支出，而在2013年的年报中这一支出却直接为0。在这些业务招待费消失的公司中，有两个类别的公司占比较大，其一是基建电力类公司、其二是今年刚刚上市的新股。而且，国有企业占了绝大多数。其中在2012年以8.37亿元的业务招待费支出荣登两市业务招待费第一名的中国铁建在2013年业务招待费为0，而中国铁建的管理费用从205亿元增加至227亿元，增长22亿元，业务招待费正是管理费用中一个明细项。

有分析人士指出，业务招待费作为一家企业开展经营的支出并不违法违规，突然消失最大的可能性并不是没有任何招待，而是将这一支出化为了其他费用，变了个名目。这会使得业务招待这一容易滋生腐败的空间变得更加隐蔽，对投资者或公众监督反而更加不利。endprint