解析多层建筑工程质量通病的预防

楚浩杰

摘 要：随着人口的增加，城市用地紧张，城市建筑多以增加楼层的方式满足需求现实。多层建筑给人以气势磅礴的感受，增添了城市的魅力。但是，多层建筑也易出现工程质量通病，且其危害程度较少层建筑更大。为此，预防多层建筑的工程质量通病更加重要。提高工程建设质量，是施工企业的责任也关乎用户的人身财产安全。

关键词：多层建筑；工程质量；通病预防

1 多层建筑工程质量通病的简要概述

质量通病即在大多数工程施工中都会出现的质量问题，比如安装完成模板后，进行砼浇筑时，因过快或过长振捣，产生涨模，此即为质量通病。工程质量的通病或多或少不可避免，其存在有失建筑美观，更是建筑的功能性与安全性最大的威胁，对居民生活带来麻烦，是困扰建筑业发展的难题。

存在于多层建筑中的质量通病多种多样，比如屋面漏裂、外墙渗漏、混凝土梁板裂缝等。每一建筑事项都有建筑施工规定，若不达标，则会出现质量通病。比如，女儿墙砌体的强度等级需超过Mu10，且砂浆等级应大于M10，也需具备钢筋混凝土压顶与造柱设置；溢水孔要留设于女儿墙或天沟；屋面安装保温防水隔热层，以现场制作聚苯乙烯板、聚氨酯等为隔热保温材料，保证超过180mm的架空隔热层高度，若超过10m的屋面则需设计通风屋脊，女儿墙与架空层距离在20-300mm之间。没有按照相关规范操作，质量通病则在所难免。

2 分析产生多层建筑质量通病原因

2.1 空鼓、裂缝、渗漏等原因分析。当基层干燥时，涂抹的防水层已被立即吸干，进而出现严重的早期脱水，裂缝由此产生，和基层不良粘结进而出现空鼓；选用水泥不当，安定性欠佳，或混合使用多品种水泥，因收缩系数原因，产生大范围网状裂缝。另外，过细的砂子粒度，也是引起收缩裂缝原因；灰浆配置不合理，水灰比随意改变或水泥用量增加随意，引发灰浆不均匀收缩，出现收缩裂缝；基层的凹凸差异明显，但并未找平处理，或灰浆层薄厚差异引起不等量收缩。在涂抹时，过薄的砂浆层与过厚素浆层，导致收缩裂缝；作为良好的防水层和砂浆层与基层的连接层，因刮抹素浆层不彻底，或者素浆层凝结，出现空鼓裂缝；当对大范围的漏水做处理时，未认真检查各漏水处并做好堵漏处理，而以促凝剂、水泥等反复或随意涂抹，导致基层与防水层不牢粘结，进而出现空鼓裂缝漏水；未及时的养护浇水，导致防水层出现干缩裂缝。冬季温度过低以热养护作业，操作不当致使局部过高温度，出现干缩或过大温差导致收缩或膨胀变形，产生裂缝；因为不足的结构刚度引发裂缝。在防水层作业前，漏水处有削减外界水压作用。在作业后，因外界水渗透阻碍，导致漏水恢复上涨，增加结构承受力，结构的破裂而导致防水层断裂。此裂缝不规则且较长。若结构为预制装配式，因为防水方法未考虑刚柔结合，外力作用于构件接缝处产生防水层裂开。

2.2 材料原因。材料问题是引起多层建筑质量通病的直接原因，这主要是由于建筑体由材料构成。材料质量好坏绝对建筑质量好坏。在采购材料时，为节约成本采购的低质材料往往回引起质量问题。施工材料要严把质量观，认清合格证书，对特殊材料要做实验检验才可做现场施工投入。例如，柔性防水材料抗老化性能、钢筋抗拉、透水性、低温脆裂等要与建筑设计规范相符。

2.3 施工方面。施工是直接作业环节，不等携带施工。在施工时，引起多层建筑质量通病的原因有：搭接卷材长度短，安装偏差，基层太过湿润，设备振动引起卷材防水层空鼓；防水屋面板的搭接长度短，出现过大搭接缝，屋脊处不当的盖瓦座灰，飘雨渗漏；分隔缝留取不当，未干净清理裂缝，过大的钢筋保护层，作业时任意践踏，养护细石砼屋面欠缺，出现砼龟裂等。

3 预防多层建筑质量通病的几点措施

3.1 做好材料把关。材料引进前要做好检查与复检，防止劣质材料使用，定期抽查。质量问题与材料选用息息相关。例如，防水卷材品种与质量，对预制楼板做灌缝处理的碎石粒度，砂的含泥量把控等都影响着建筑质量各方面。在工程竣工后，因室内装饰涂料质量问题，在短时间内发生脱皮、变色。有些饰面砖因不整齐外形规格与过大吸水率，施工粗心，导致工程外墙空鼓、爆皮、不均匀灰缝、脱落等质量通病，导致外墙渗漏。因石膏板质量差，暴露在外易受潮，石膏顶板发生形变，中间板块出现板块翘角、下垂等通病。在结构板面作业中，对浇筑提升架口位置板面太粗心，忽略板面负筋处，进而出现结构裂缝等。多层建筑质量通病由材料选取引起较较为多见，不仅在多层建筑领域，甚至是道路桥梁施工中也较为常见。做好材料把控，要坚持“先检后用”的规则，对于质量不明、生产厂家不明的制品、材料或设备，杜绝使用。在使用采购的制品、材料前，做好质量检测检验。慎重使用性能不明确的新材料。做好材料质量把关，是预防多层建筑质量通病的有力措施。

3.2 保证设计质量。工程建设任何阶段都要严把质量关，就工程建设初期环节，设计尤为关键。设计质量佳，则为后期施工做了良好指导。首先，设计人员事先分析易发的多层建筑质量通病，做好心中有底，完善设计。若设计方案欠周到，）要及时改进。在完成施工图后，认真做好技术交底，与施工队交换意见，修改不足之处。为实现设计的尽善尽美，设计员要时常走访施工一线，吸取经验。另外，设计者还应学习质量评定规范与施工验收规范。最后，还应做到人性化设计，以业主利益为本，若设计太过全面导致造价过高，但也不失为降低质量通病的好方法。

3.3 保障施工工艺。工程建筑的人员流动性大，工人技术参差不齐，对自身作业在整个工程里的地位不甚了解，未按规程操作，建筑质量当然难以达标。农民工是构成多层建筑施工的主体，因文化素质较低，同时未做专业的施工培训，仅是靠经验作业。根据统计，施工单位中可按规范操作的工人仅占总人数的4%，农民工占总工人数的90%以上。因劳动廉价，可降低工程造价，在每个工地上都有利用。另外，质量控制体系并不健全，工种间、工序间交接措施不严格，后序施工对前道工序隐患未留意等也可能引起质量问题。施工即产品质量过程，是建筑竣工关键环节。大多多层建筑质量通病多由施工引起。所以，有必要做好施工工艺的严格把关，从环境、设备、人员、方案等多措并举。比如，施工技术方案应可靠、先进、科学合理且具针对性，并交底及时。方案实践性要强，有预防质量通病的具体策略；做好工人的技术培训，做好带证上岗，比如防水工、电焊工证等。班组长要由理论水平高于经验丰富工人担任；要做好设备的检修与校核等。

除了上述几点之外，施工单位还应该将工程造价控制到合理位置，不应过分节约资本而一味的降低了建筑的质量。另外，监理应履行监督义务，明确管理目标。

4 结语

多层建筑工程质量通病即习惯性建筑质量问题，很难从根本上治理，但并不代表不能预防。建筑质量关乎业主的人身安全，做好质量通病的预防，是提高建筑质量有效方法之一。本文从多层建筑工程质量通病的种类入手，分析了引起质量通病的原因，并提出几点预防建议，其实预防措施既是提高建筑质量的措施，工程各方都不能马虎。

参考文献

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