既有建筑物基础加固方法

赵世林

摘 要：对既有建筑物进行加固处理是一种常见方法，对于原结构有科学利用和再次开发的功能，有降低对环境和生产影响的实际效果。本研究根据既有建筑物基础加固的实际，强调了既有建筑物基础加固的原则，分析了既有建筑物基础加固中常见的注浆、扩大基础、坑式托换、树根桩等方法的应用要点，希望对既有建筑物基础加固技术的使用和完善有所帮助。

关键词：既有建筑物；基础加固；注浆加固；坑式托换；树根桩

既有建筑物基础加固是一种费用节省、环境污染少、影响范围小的工程，应该在强化既有建筑物基础加固技术使用原则的基础上，以注浆、扩大基础、坑式托换、树根桩等方法的应用为手段，提升既有建筑物基础加固技术的应用水平，形成新时期符合技术和发展情况的既有建筑物基础加固技术，在发挥既有建筑物基础加固技术优势的前提下，完成建筑和设计的目标。

1 既有建筑物基础加固技术应用的原则

1.1 挖掘潜力原则

既有建筑物基础加固的主旨是重复挖掘基础的最大潜力，应该在建筑基础良好，地质条件优越的地方尽量发挥基础的各种潜力，也可以通过挤密、压密的方式使地基承载能力迅速地提高，还可以通过地基深和宽的修正达到提升承载能力的目的。

1.2 做好科学计算原则

既有建筑物基础加固的设计过程中要做好对各种情况的预期，要做好既有建筑物基础加固的计算，设计时要尽量做到设计资料的完整，要重点开展对地基承载能力、上部结构荷载的计算，同时要针对结构和荷载的变化要有预期，做好必要的调整和加强，真正实现既有建筑物基础加固工作的科学性和合理性。

1.3 优化刚度原则

既有建筑物基础加固的主要方法和手段就是对墙体刚度的提高，可以通过纵横两个方式提高墙体刚度，进而达到既有建筑物基础墙体工作能力的加强，实现降低不均匀沉降和避免结构问题的产生。

1.4 优化结构原则

既有建筑物基础加固的主要措施是优化基础的结构，通过结构的优化使既有建筑物基础得到加固的效果。当建筑物基础出现抗滑能力不足时，可以增设防滑趾；当基础出现不牢固趋势时应该通过设置刚性地坪的方式提升基础的刚性；当基础出现水平剪力过大时，可以通过设置地基梁的方式分解水平剪力。

1.5 整体性原则

要从地基的整体性去考虑既有建筑物基础加固的问题，应该着眼于建筑结构和建筑地基的相互作用，将地基整合为一个有机的整体；可以用加强既有建筑物基础上部的方法弥补地基出现的问题；可以用浅层地下的操作替代复杂性操作，实现基础的整体性加固。

2 既有建筑物基础加固技术的种类

2.1 注浆加固法

注浆加固法是对基础加注补强浆进行基础加固的方法，注浆加固法主要适用基础有裂缝的情况，注浆加固法应用时要注意浆液的配制，一般可用水灰比为0.5±0.1的素水泥灰浆进行加固，也可以使用环氧树脂作为加固剂。注浆加固法的施工方式为：在基础裂缝处钻孔，一般采用单独基础每边不少于两孔的方式，对条形基础可沿基础纵向每1.5m～2.0m布置钻孔，并不少于两排。注浆管直径约25mm，与水平面的倾角不小于30°，以利于流动。钻孔直径约28mm并较注浆管大2mm～3mm。孔距0.5m～1.0m，注浆压力可取0.1MPa～0.3MPa，要注意注浆加固时注浆范围的确定，避免出现注浆遗漏或重叠。

2.2 基础底面积扩大法

当地基或基础底面积不足时，可用混凝土套或扩大基底面积。素混凝土套的台阶高宽比应符合地基基础规范的要求。沿高度方向应设置锚固筋以加强老部分连接和抗剪。钢筋混凝土套亦须在新旧混凝土间设锚筋、锚栓或灌环氧。条形基础加宽时可沿纵向分段进行，分段长度为1.5m～2m。扩大的宽度部分底面应不低于原有基底。

2.3 坑式托换法

先在室外贴近基础处分批、分段间隔开挖长约1.2m，宽0.9m，深度比已有基础底面深1.5m的施工竖坑，竖坑壁必要时应加支护。在竖坑中间已有基础底面下横向开挖基坑，基坑深度达到设计深度，宽度一般与原基础相同。然后浇混凝土并在距原基底8cm处停止浇筑，养护1d，再用有速凝剂与膨胀剂的早强干水泥浆填入空隙并捣实。

2.4 树根桩法

树根桩法主要采用钢筋混凝土桩体的方式就对基础进行加固，由于水泥浆体或细石混凝土呈现树根桩的形状，因此得名树根桩法。树根桩法的要点是内置钢筋（笼）的形状，要制作成垂直或倾斜的小直径的钢筋混凝土桩体，要讲求多条桩的配合，已达到将负荷有效分散的作用。在既有建筑物基础加固施工场地受限，操作不灵活的地方树根桩法有着良好的适应性，树根桩法施工时振动小，既不会对既有建筑物的稳定带来影响，也不会对土层带来液化的危害，树根桩法适用于淤泥、填土、砂层、岩层等各种土层。所以广泛应用于既有建筑物增层改造和纠偏时的地基加固、地下构筑物的穿越和边坡上建筑物的整体稳定处理。

2.5 室内静压桩法

室内静压桩法是桩式托换法的一种，是既有建筑物基础加固中较为常见的施工技术。桩式托换法具有适用性强（适用于各类土层）、技术成熟、受力明确、质量可靠等优点，是目前既有建筑物地基基础加固工程中应用较广泛的方法，不仅适用于原天然地基的基础托换，也适用于桩基础的承载力加固。一般而言，桩式托换法指的是用刚度较大的钢筋混凝土桩作为基础来托换既有建筑物，但也有将半刚性桩、柔性桩加固归到桩式托换法一类的。

3 结语

综上所述，要发挥既有建筑物基础加固技术的优势应该从相关要点出发，坚持既有建筑物基础加固技术应用的原则，做好注浆加固、扩大基础、坑式托换、树根桩等既有建筑物基础加固基本技术的应用，形成既有建筑物基础加固技术更好应用的方向，更好地完成既有建筑物基础加固任务。

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