读者评论

《财经》《财经网》读者评论

房地产市场的错配

（《财经》2014年第26期“被高估的住房需求”）

房地产在中国是一个非常重要的产业，在房地产领域投资太多，占GDP的比重13%左右，在整个固定资产投资占到差不多四分之一以上，这在世界其他国家是极为罕见的。因此，不少人认为房地产绑架着中国的经济。

本文给我们提出了很好的视角。随着家庭收入的提高，“被进城”家庭潜在住房需求会释放出来，但这种潜在住房需求的实现不是现在，而是多年以后的未来。而“被进城”带来的直接后果就是房地产市场的错配现象：一方面是新建的大量商品房空置，房地产市场的过度开发以及在各地区的不均衡发展，导致供给远大于真实的住房需求；另一方面是许多“被进城”家庭的自有住房陈旧，产权不清，意味着长期对住房有潜在的需求。

北京 顾然

根除腐败滋生的土壤

（《财经》2014年第26期“山西政警煤贪腐多米诺”）

山西政商贪腐系列案如同一副倒塌的多米诺骨牌，很大程度上，白培中是引发连锁反应的第一张。从另一个角度看，这也反证了煤炭领域所承载的复杂纠缠的利益格局。

权力深度介入资源配置，使得任何一个有资源配置权的人都面临寻租的诱惑。若想真正改变这种不良的政治生态，除了加大反腐力度、打破官商紧密结合的格局，更需要通过市场化改革，切断权力与资源配置的联系。

山西 李昕

波折的电改之路

（《财经》2014年第26期“电改新思维”）

虽然新一轮电力体制改革方案仍未出台，但关于分拆国家电网公司的消息不断出现。从目前传出的消息看，新一轮电改，最可能打破的是国家电网在电网输配和销售方面最依赖的盈利模式。

具体改革思路为，以政府确定的“固定输配电价”代替现有的“两头吃差价”模式；取消国家电网公司封闭的输电售电体系，将电网交易中心独立，交由政府部门监管。尽管上述方案距离外界期待的拆分国网帝国距离尚远，但若能顺利实施，国家电网将会变身为一个相对简单和干净的电力输送平台。

福建 董天舸