浅析塔式起重机设备租赁的现状与发展

刘祥超

摘要：针对塔机制造生产企业和塔机使用单位之间关于塔机设备租赁过程中存在的问题，结合近几年检验工作中发现的实际情况，介绍了塔式起重设备租赁的现状及发展趋势。

关键词：塔式起重机 设备租赁 租赁合同

1. 导语

塔式起重机作为特种设备的一种，广泛应用于房屋建筑工地和市政工程工地，是建筑行业不可缺少的设备之一。自上世纪80年代引进国外塔机技术生产塔机至今快30年。但由于塔机的使用周期相对较短，而且设备的流动性较大，在设备使用过程中常常存在着设备所有权和使用权的变更，因此，塔机市场也由刚开始的销售市场逐步转向设备租赁市场。随着科学的发展和时代进步，塔机产品的租赁程序势必需要不断完发展和完善，其规范性也有待进一步加强。

塔机检验和使用过程的复杂性决定了塔机租赁管理的重要性和艰巨性。由于多方面的原因，国家对塔机设备租赁合同的管理相对滞后，加之我国设备租赁市场发育尚不完善，租赁行为尚不规范，使得在设备租赁合同的管理过程中存在诸多问题。对此，要了解塔机租赁行业的健康有序发展，摸清塔机租赁行业的现状、理顺塔机租赁合同的签订以及知晓塔机日后发展的趋势都是非常有必要的。

2.塔机租赁模式的问题和现状

随着我国对外开放政策和市场经济的不断成熟，国家对基础设施建设的巨大投入和房地产业的持续升温，我国塔机租赁业迎来了最好发展的“黄金时期”，更引起了人们去探索怎么样对租赁机械设备的管理以及如何推动租赁市场的发展。塔机租赁业在工业发达的国家和一些发展的中国家成为企业进行投融资的重要渠道和设备促销的主要手段之一。租赁业在我国有悠久历史，我国的现代塔机租赁业起步于改革开放初期，但由于种种原因，这一新兴产业在我国始终未能得到较快发展。

尽管法律环境日益完善，但依然存在着多头管理和证出多门的情况，政府部门的官本位思想，权利机关对司法独立的干涉，执法部门的执法不力，对于承租人法律意识谈薄种种顽固然存在。加之塔机租赁业在我国是近多年的从无到有的以展起来的，基础微弱，在很多的问题是处于摸石子过河的过程，现在大量人仍抱着计划经济的传统观念，塔机租赁意识不强，很多情况下阻碍了塔机租赁业的发展。

3.合理合法签订塔机租赁合同是塔机租赁行业发展的破冰之旅，要摸清楚塔机租赁行业的现状和问题，应深入了解塔机租赁合同签订流程

租赁合同是在《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的允许下，经合同双方当事人进行协商，使各方的意思表示趋于一致的过程，出租人交租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同，交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人。塔机租赁合同是出租方和承租方为租赁一定的设备资产而明确双方权利义务关系的协议，使合同客体的所有权与使用权相分离，是规定对塔机暂时使用的合同。对此，应该从以下几个方面做起：

3.1明确塔机租赁合同要素。合同要素，即组成一份合同的基本部分，包括合同当事人、合同条款、生效要件以及合同形式等。合同当事人，即参与签订并履行合同的各方，是合同權利的享有者及相应义务的承担者。合同条款具体描述了合同当事人之间的权利义务关系，是合同的核心部分，包括基本条款与任意条款两类。生效要件是合同产生法律效力应当满足的条件，包括签字、盖章、批准、登记等。欠缺生效要件，合同不产生法律效力，合同当事人即不能享有权利，又不需承担义务，因而无法实现合同目的。合同形式是指合同内容的客观载体。租赁合同的形式尽管有很多种，但商务合同应采用书面尤其是合同书的形式签订才稳妥。比如，山东某个建筑企业与河南某塔机生产企业双方口头约定租赁其塔式起重机QTZ60型号4台，但当时由于没有采用书面形式将设备使用当事人、价款、租赁形式和违约责任标明而仅仅是口头约定形式，导致后来设备到达工地后，无法及时通过检验机构验收，从而影响了开工日期，在双方口头形式无法解决的情况下，最终通过采取法律途径才得以解决。

3.2了解塔机租赁合同订立流程。首先是资信考察。在计划订立一份合同时，一项非常重要的工作便是对对方及本方的资信进行详细、认真的考察。因为只有资信过关了，签订并履行合同才有可能最大程度地达到缔约目的，同时在最小程度上防范经营风险。其次是缔约谈判。缔约谈判的结果，决定了拟签订租赁合同中权利义务关系的配置状况，进而成为影响双方当事人利益状况的关键因素。再次是草拟条款。一个较为完整的塔机租赁合同的条款主要包括：鉴于条款、标的条款、价金条款、履行条款和其他条款。最后是审核批准。租赁合同的审批流程大致分为：简易审批流程、一般审批流程和特殊审批流程。当检验人员现场对塔机设备相关合同进行审核时，施工单位应当设专人配合开展监检工作，及时提供相关资料，为监检人员的监检工作提供必要的条件。根据施工监检工作情况，需要在现场设立固定办公场所的，应当为监检机构提供必要的办公条件[1]。

3.3塔机租赁合同的变更、解除和终止。租赁合同主体的变更有出租人的变更和承租人的变更；租赁合同内容的变更主要有租赁期限的变动和租金的变更。租赁合同的解除，是指有效的租赁合同，依照法定或约定的条件，以当事人一方的意思表示，或者经双方当事人协商一致，全基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。租赁合同终止的原因有租期届满，租约解除[2]。只有充分了解了塔机租赁合同的变更、解除和终止，才能使设备租赁方和设备使用方充分保障自己的合法权益。

4.塔机设备租赁模式的发展趋势

从目前情况来看，塔机租赁业今后将继续有一个较大的发展。这是因为，我国几十万企业迫切需要加快技术改造步伐。同时，技术的迅速进步，使企业更新设备愈趋经常化。这就需要大量的资金。我国资金的短缺、紧张，必将增强对租赁融资的需求。未来的20多年仍是塔机制造业的黄金发展期。在进一步实行开放、改革，继续加强宏观管理、微观搞活的形势下，我国塔机租赁业的发展将具有以下几个特点：①租赁市场会进一步扩大，租赁业的服务质量会进一步提高。②成交额会持续逐年增长。③租赁业务将进一步得到推广。④租赁方式更趋于灵活、方便、多样[3]。

5.结语

塔机赁行业在我国是一个新兴的行业，有其发展的需要和背景。如何培育和发展它，需要全行业的共同努力，更需要国家的政策支持。规范塔机租赁行业必须以国家的有关法律、法规和政策为基础，需要各方相互努力，提高警惕，防止纠纷发生，防范合同欺诈，降低各种风险，维护出租方和承租方的合法权益，使塔机租赁业务顺利开展。

参考文献：

[1]中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.《特种设备安全技术规范TSG Q7016-2008》

[2]李永军.《合同法原理》.北京：中国人民公安大学出版社，1999年版.

[3]张铁.《工程建设机械管理》.山东：石油大学出版社，2000年版.