房子的“寿命”

郑旭

远在东北的母亲近日打来电话问我：家里楼房已住了28年，再有两年是不是就该“寿终正寝”了？

母亲的问话虽未较真却很认真。原因有二：一是浙江奉化一栋居民楼突然倒塌，住户1死6伤。二是有官员说国内建筑的平均寿命仅为25-30年。这两条消息，足以让母亲担惊受怕。

房子的“寿命”咋就这么薄呢？

一个听上去还算“权威”的答案这样安抚国人：很多房子建于上个世纪八九十年代，那个年代，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。由于当时市场经济刚刚起步，规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。

照此逻辑，一切问题皆由历史原因造成。“历史”成了剪短房屋寿命的第一把“剪刀”，而因此产生的一切后果只要贴上“历史”的标签，就只有无可奈何和其奈我何了？

实则不然。塌楼并非个案，仅宁波一地在最近五年就发生了三起塌楼事件。而根据我国民用建筑设计通则规定：一般性建筑的耐久年限应在50—100年。而这些楼房不到30年就轰然倒下了。

其实，稍加分析，这张敷在房子“寿命”论上的黄纸就会被戳破——质量监管失效和责任倒查机制缺失有关。

楼塌了，理应通过问题倒查，将质量责任精确到人，这样才能杜绝一些人借历史原因“逃责”。虽然全国多地都已建立了工程终身责任制度，但在管理制度的刚性要求上还有些疲软和乏力，违法违规的预期成本也显得不疼不痒。

最为关键的，无论是房屋的开发商与承建者还是监管者，都要明白一个最朴实的道理：房子的“寿命”是老百姓的“根”，根之不保，希望能在哪里？

房子对于今天的老百姓来说意味着太多太多，不仅仅是“安居才能乐业”这么简单的几个字能够概括得了的。拥有自己的房子，是许多老百姓一生的追求，在许多地方，购买一套住房，要耗费许多老百姓一两代人的辛苦积累。有房住使他们获得起码的尊严，住得安全踏实，更是他们的期盼和应有的民生权力。一个基本的事实正摆在人们面前：50年代以前出生的人，指望“以房养老”；60年代以前出生的一代人，正在代子女偿还房贷；70年代出生的一代人，刚刚告别房奴又要为90后的孩子们操心婚房；80一代因圆梦奔向“北上广”，又因无房不得不逃离“北上广”......

如果老百姓拿一生乃至一两代人的积累买到的是钢筋水泥做的“豆腐渣”；如果老百姓住在没有安全保障的房屋里担惊受怕；如果老百姓买的是70年的不动产，到手只有30年的使用“寿命”，却以“历史”原因轻轻地交代了，那我们如何向“历史”交代？

那天与母亲通过电话，我本想接她来北京和我一起住，原因有二：一是住建部在北京，按说这里的房子质量应该没有问题。二是我在北京的房子才5岁，距“英年早逝”还有25年时间。

想法还没来及向母亲汇报，次日一早，母亲就发来一条短信：

“社区干部说会向上级申请把咱家的这栋楼列入危房整修项目，等资金批下来就会彻底加固维修一次。放心吧儿子，妈妈不会给你添麻烦的。”

看到母亲的短信，我是既喜又惊。天呀，才28年时间的房子就要列为危房整修项目，看来“有关部门”心里有数得很！

但愿母亲的这条短信不是善意的谎言。endprint