关于房建施工中防渗漏施工技术研究

马伟建/绍兴合诚置业有限公司

关于房建施工中防渗漏施工技术研究

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在房屋建筑施工中，房屋渗漏技术对施工建筑过程很重要。房屋渗漏不仅影响着施工质量，也给人们的正常使用带来很多不便，影响着人们的正常生活。因此，加强房屋防渗漏技术的研究，制定有效的预防措施，对于提高建筑物质量、确保人们的正常生活都有着衝 意义。本文就自己多年的工作经验，就房屋渗漏产生的原因及解决的措施做一简单分析。

房建施工；防渗漏施工；原因分析；技术应用

引言：伴随着我国城市建设和经济建设的快速发展，房屋建筑行业也得到快速发展，建筑施工技术也不断进步，但房屋渗漏技术一直有着较大的发展的空间，房屋渗漏问题一直影响着房屋质量建设，很多楼房还是存在渗漏问题，对居民的正常生活造成很大影响。一般来说，渗漏点主要发生在外墙、屋顶、厨房等，这些渗漏问题的发生，除了给居民生活带来不便，还影响着房屋整体的耐久性与稳定性，长期渗漏会造成房屋建筑强度的破坏，时间久了，会造成很大安全隐患。因此，在进行房屋建设施工中，要重视防漏作业，有效预防，尽量避免渗漏事故的发生，提高房屋建筑质量。

一、房屋建筑渗漏的原因

1.房屋建筑设计上的纰漏。在进行建筑设计过程中，建筑设计人员忽略了建筑防漏技术的设计，或是相关设计人员经验不足，在进行防渗漏技术设计时，没有综合考虑当地的气候环境与建筑位置对房屋渗漏的影响，而是将之前使用的设计方案照搬照抄，不能达到很好的防渗漏目的。在进行建筑防渗漏技术设计过程中，不但要考虑当地的气候环境，还要选择适宜的施工建筑材料，确保材料质量符合建筑质量要求。在设计过程中要从各个方面综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。

2.施工建设过程中的问题。建筑施工的整个过程是影响施工质量的关键因素。在很多建筑企业，施工过程管理松懈，过分追求施工工期和降低成本，对于施工质量和设计方案不重视，不能严格按施工设计方案进行施工，这样也会造成房屋渗漏情况的发生。在进行房屋施工过程中，一些企业随意更改施工工序施工过程不规范，对于房屋质量和稳定性都有一定的负面影响。一些施工人员，技术水平低，且施工过程不认真，随意配比施工用料，不能保证施工工艺的标准性，施工质量也会大打折扣。例如，混凝土内杂质多、保浆时间不足，都会造成混凝土强度不能满足设计要求。在进行防水施工时，施工人员的技术若不好，对于防水材料连接处就可能处理不当，造成渗漏。总之，施工过程中发生的各种问题，都可能导致渗漏现象的发生，所以要特别重视施工过程，严格按标准和设计要求施工操作，防止渗漏现象发生

二、常见的建筑漏水部位分布以及原因

1.外墙渗漏原因。建筑施工中对于外墙体的拉结筋施工不重视，随意操作，不能严格按施工规范执行，就可能造成外墙施工质量下降，墙体防渗漏的能力变差。另外，影响外墙体渗漏的又一个原因是施工材料的质量低下，易造成墙体的变形与混凝土裂缝等问题发生，这样的建筑物在长期的雨水冲刷下，一定会发生渗漏问题，严重影响着建筑物质量，给建筑物带来很大的安全隐患。

2.屋面渗漏部位原因分析。在房屋建筑施工中，屋面部位也易发生渗漏，尤其对于建筑物顶层，若施工过程处理不当，就会产生细长的裂缝，遇到较大的雨雪天气，或是初春积雪融化时，都会造成渗漏发生。造成屋面渗漏的原因笔者总结主要有以下几点，一是防水层材料使用不规范，操作不均匀，造成材料空鼓和开裂，二是防水涂料涂抹方式不当，造成空鼓和积水，长期积累造成渗漏，三是屋面找平层的设计坡度不合理，施工质量得不到保障，也易造成屋面渗漏。

3.厨卫渗漏原因。造成厨卫渗漏的原因一般有混凝土质量不好、杂质多，浇筑时出现缝隙，防水材料质量不好，拼接处不符合规范，厚度或长度不能满足要求等。在进行施工过程中，要针对渗漏原因，采取有效措施并施工，才能防止渗漏现象发生。

三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

在房屋建设施工中，影响房屋渗汛的原因有很多，有施工材料原因，有施工设计原因，还有施工技术原因。为了防止房屋渗漏现象的发生，即要求施工人员掌握各项施工规范，选择质量符合要求的施工材料，还要施工人员使用适宜的施工技术，下面笔者就不同施工部位的施工技术做一简单概述。

1.房建施工中墙面防渗漏技术的应用。在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。

2.房建施工中屋面防渗漏技术的应用。防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。

3.房建施工中厨卫防渗漏技术的应用。厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。

4.房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用。除了以上三种常见的渗漏地带，对于门窗与墙体的接缝处也可能发生渗漏，这种渗漏现象虽然相对少见，但是也会影响建筑施工的整体质量，所以也要高度重视。造成门窗位置渗漏的原因主要是建筑材料质量不过关和施工操作不规范造成的。有些建筑企业为了获得更高的利益，降低施工成本，采购质量差、价格低的门窗材料，难以保证门窗的施工质量；还有一些企业为了缩短工期，不按操作规范严格施工，也会造成门窗处渗漏。所以施工技术人员要从这两方面控制，防止门窗渗漏情况的发生。

四、结束语

随着经济建设与社会城市的快速发展，房屋建筑行业也得到快速发展，望到建筑的渗漏问题是需要长期关注和解决的一项重要质量问题。作为施工建设企业，要从设计到施工重视房屋施工防渗漏技术，加强施工人员的管理，提高施工技术水平，严格施工，防止渗漏现象的发生。

[1]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播.2012年.

[2]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业.2012年.