谈房屋建筑工程质量管理控制

薛 丽 珍

(西山煤电太原保障性住房建设有限公司，山西 太原 030053)

谈房屋建筑工程质量管理控制

薛 丽 珍

(西山煤电太原保障性住房建设有限公司，山西 太原 030053)

分析了房屋建筑工程质量控制的重要性，对房屋建筑工程中通常遇到的质量问题，如混凝土开裂、屋面渗漏、地面起砂、起壳等进行了阐述，并从主观与客观方面分别探讨了产生质量问题的原因，提出了相应的防治措施。

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质量管理控制是为了符合法律法规、遵循工程合同，更为了达到质量标准，满足客户需求。做好质量管理控制需要讲究方式方法，并采取一系列的措施加以改善提高质量。房屋建筑质量的优劣不仅影响业主投资的成败，更直接关系到客户的利益和人身安全。

1 研究质量控制问题的重要性

房屋建筑工程的质量问题会影响建筑物的外观及使用，施工质量直接影响建筑施工单位的运营及在同行中的声誉。建筑企业若要在竞争激烈的市场中有立足之地，必须不断提高自身的实力。这就要求企业从加强管理，提高工程质量做起，确保施工质量才能从根本上提高竞争力。总之，对于房屋建筑质量控制问题的研究具有现实意义，使建筑质量达到法律法规的规定，满足客户的要求将是我们进一步实现的目标。

2 房屋建筑工程质量的特点

房屋建筑工程质量，是贯穿整个项目始终的，关系到人们是否可以进行正常的生产、生活。工程质量具备以下特点：影响因素多、不固定性、质量隐蔽性。

影响因素多指的是房屋建筑工程质量容易受到承包单位的资质水平较低、监理单位的管理疏漏、设计单位的经验不足等不同因素的影响；不固定性指的是房屋建筑施工过程不同于工业化的生产，它是根据实际情况实际处理的，不具有固定的生产模式和单一的操作环境，因而质量关难以把握；对于质量的隐蔽性，众所周知，一旦建筑工程完工后，不易发觉其隐蔽的施工问题，即便发现问题也不能随意更换拆除，因此，控制工程质量需从小做起，从头做起，工程质量无小事。

3 房屋建筑工程中通常遇到的质量问题

3.1 混凝土开裂

混凝土结构房屋局部产生裂缝是较为常见的一种质量问题，产生开裂的原因复杂多样。裂缝表现为：混凝土构件表面龟裂，具体分为纵向、横向、斜向裂缝。裂纹的出现不仅使外观受损，还会引起钢筋锈蚀，导致结构承载力降低，破坏整体结构，影响耐久性和正常使用。

混凝土裂缝产生的过程：混凝土浇筑成型后，由于受到外部环境影响，加之养护不当，表面水分很快蒸发，构件体积收缩，导致其变形过大，内部混凝土出现拉应力，最终导致混凝土表面开裂。

3.2 屋面渗漏

房屋建筑工程的防水屋面一般分为：结构层、隔气层、保温层、找坡层、找平层、防水层等。容易产生渗漏的地方通常在变形缝、天沟、山墙、檐口等。原因有：混凝土产生裂纹渗漏或防水层处理不当；施工中，防水卷材的搭接长度不够；卷材在冷热交替的复杂环境中可能产生接头错位；由于保温层的积水，在温度升高的环境下，水气蒸发的压力使卷材鼓胀开裂后防水层遭到破坏，导致渗漏发生。

3.3 地面起砂、起壳

地面起砂、起壳的原因：使用的水泥强度偏低，或水泥品质较差，如水泥过期、受潮、结块等；混凝土、砂浆中加入较多的水，水灰比过大，配合比不当；砂石骨料太细，含泥土较多；养护不及时或养护天数不够，使得水泥混凝土不能在养护期内正常固化；在初凝前未适时压光，或压光次数不足；基层表面清理不及时或有积水残留，未按规定设置施工缝；因炉渣垫层质量问题，导致水泥浆结合层的粘结力不足；施工中，地面未达到强度就受到人员走动等破坏。

3.4 卫生间漏水

卫生间漏水给人们的生活带来很大不便，其原因有：卫生器具本身质量问题、给水管道漏水、排水管道漏水、地面楼板漏水、管道预留孔填补细石混凝土或砂浆不密实等。

3.5 下水管道堵塞

下水管道堵塞会给人们带来极大烦恼，总结以下原因：管道坡度设计不合理，甚至局部倒坡；管道在接口连接处，零部件使用不当(如用T形三通代替用Y形三通，这样会造成管道局部阻力过大，管网未进)。

4 工程质量的影响因素及控制

4.1 主观方面

1)缺乏质量意识。质量意识薄弱会导致工作人员对所做的工作缺乏责任心。为了更好的发挥人员的主观能动性，需要定期进行培训学习，树立质量第一，预防为主的观念，服务社会，服务人民。

2)业务水平低，经验不足。人是施工的主体，主导施工的整个过程。因此，首先要考虑到管理人员、技术人员的专业素养对工程质量的影响。从下列几方面入手：提高管理人员的组织协调及技术指导能力；对技术人员需严格考核，择优录用并加强技术培训，保证技术人员的专业水平和特殊工作人员的技术资质；审查施工单位的资质及管理制度，保证施工人员持证上岗；杜绝类似无证上岗等管理混乱的状况。

3)管理水平较低。有效的管理有助于生产力水平的提高，不容忽视管理在工程质量控制中所起到的巨大作用。在房屋建筑工程施工中，需要建立严格的质量认证系统及完善的质量责任制度，明确具体的责任分担。落实建筑施工过程各分部分项工程的管理是否到位，各环节是否存在管理的疏漏。在对整个工程的管理实施过程中，需根据施工队伍水平、工程的现状和质量通病，制定质量目标，以合理安排施工组织设计，制定相应的计划、应对措施、预计所要达到的效果。进行质量管理计划的实施过程中，具体分三阶段:制定目标阶段、目标落实阶段和目标实现阶段。同类工程存在的质量通病是首要质量控制目标。目标落实是指目标的具体开展过程。目标实现是落实和实施目标责任的结果。做到全方位管理，使各专业、各工序都应以质量控制为目标进行配合运行，充分发挥作用确保工程质量，最终实现工程质量控制目标。

4.2 客观方面

1)建筑原材料。建筑原材料的好坏直接影响到施工质量的优劣。材料是必备的物质基础，是建筑工程的核心，是保证施工质量的必备条件。巧妇难为无米之炊，没有采用优良的材料，建筑物的质量就难以达到要求。相反，只有确保建筑原材料的质量，才能使后续的施工顺利进行,使整个工程的质量得到更好的控制。因此，要提高采购人员的业务水平和质量鉴别能力，做到所采购的原材料、构配件等具备产品合格证和材质化验单。必要时，对钢筋、水泥等进行复检。既保证材料质量又控制材料成本是我们追求的目标。

2)施工设备。施工设备分为：各类起重机械、多种加工机械、专项技术设备、检测仪器及人货两用电梯等。施工时，根据工艺要求及施工条件合理选用机械设备，定期进行设备保养。要做到确保工作人员的安全前提下，熟练操作生产机械、仪器等。建立健全岗位责任制和安全使用理念。

3)环境因素。控制工程质量从三方面环境因素入手：劳动环境、工程技术环境、工程管理环境。在良好的劳动环境中，员工才能积极发挥其创造力；优越的工程技术条件，才能保证员工专业实力的提高；有效的管理，才能使各方面协调配合，顺利完工。

4)施工工艺。施工工艺与施工技术分不开，是影响质量的一个关键因素。施工工艺的先进与否，直接关系到工程质量、施工进度及成本高低。它涉及到整个施工过程的方方面面，工作人员只有通过合理安排交叉作业、注意细部处理、制定计划、采取措施，才能保证工程质量达到预期目标。

提高施工工艺质量需做到：a.现场调查，了解实际工程特征及所处环境条件等相关信息，明确验收需达到的标准，以及如何解决工程质量问题的重点和难点问题；b.采取高效合理的施工组织方案，有针对性的协调好三方面的工作，包括施工方法的选择、施工区段的划分、劳动的组织开展等；c.选择合适的机械设备并合理配置施工临时设施，优化施工整体布局；d.从提高技术和优化管理的角度，对工程中使用的新材料、新设备、新技术、新方法、新工艺等进行学习研究，使其在实际工程中得以普遍应用以提高质量。

总之，在施工过程中，需要不断地改进施工方法、提高施工效率和完善施工工艺，追求工程质量的不断提高。

5 采取的措施

为了更好的加强房屋工程质量管理控制，采取以下措施：1)制定方案，商议解决质量问题；2)提高设计人员水平，避免因设计疏忽造成的质量问题；3)改进施工工艺，提高施工单位的综合素质；4)对原材料、半成品和施工设备，严格把握质量关；5)加强现场指导监督。

6 结语

面对竞争如此激烈的市场，本着“精益求精，以质取胜”的理念，不断创新，不断完善，提高竞争力，拓展更广阔的市场，谋求稳步发展。在建筑工程中，引入新技术，新工艺，新设备，有效的加强建筑工程质量控制，服务大众，满足客户需求，这将是我们为之奋斗的目标。

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[6] 苗宝旗.谈建设工程项目中的质量管理的研究[J].山西建筑，2012，38(16)：225-226.

Discussion on quality management control of housing building engineering

XUE Li-zhen

(TaiyuanAffordableHousingConstructionCo.,Ltd,XishanCoalandPower,Taiyuan030053,China)

The thesis analyzes the importance of housing building engineering quality control, describes housing building engineering quality problems including concrete cracking, roof leakage, ground sand and flake and so on, and explores quality problems causes from subjective and objective aspects, and finally puts forward corresponding preventing measures.

quality control, housing building, factor, management

1009-6825(2014)30-0223-03

2014-05-21

薛丽珍(1977- ),女,工程师

TU712.3

A