建筑机电设备安装工程造价控制措施探讨

摘 要：建筑工程项目中，安装工程是其中极为重要的一部分，特别是机电设备的安装。在整个建筑工程造价中，其中机电设备安装费用就极有非常重要的部分，所以需要对机电设备安装工程造价进行很好的控制，从而使投资得到合理的利用。本文从机电设备安装工程造价的特点入手，对影响机电设备安装工程造价控制的因素进行了分析，并进一步对建筑机电安装工程造价的控制措施进行了具体的阐述。

关键词：建筑；机电；安装工程；造价控制

前言

建筑项目工程造价由三个部分组成，分别为土建费、建筑安装费及其他管理费用。而在这三种费用当中，建筑安装费占有极其重要的部分，所以在建筑机电设备的安装工程中，需要对投资进行合理的控制，从而实现良好的投资效益。

1 机电设备安装工程造价的特点

建筑机电安装工程的投资管理工作至关重要，所以需要对其造价进行严格的控制，从而使投资人得到良好的投资效益。因此，需要在安装工程施工过程中严格依照预算来进行，以施工露天预算为其标准，并对其安装的各个环节进行严格的把关，从而使造价得到良好的控制，确保实现安装工程的造价目标。

2 影响机电设备安装工程造价控制的因素

综合建筑机电设备安装工程的施工环节和各自的特点，管理机电安装工程的工程造价可以从以下几个方面入手。

2.1 按工程建设的进程，影响造价最大的是工程设计

建筑机电安装工程施工中，对其造价影响最大的当属设计阶段，设计的是否合理对工程整体造价的影响大约占四分之三左右，所以在设计阶段控制好工程造价是非常重要的。机电安装工程设计的合理性不仅直接关系到工程的质量，同时也能够有效的确保工程造价目标的实现。目前我国建筑机电设备设计人员由于其专业知识和水平还有所欠缺，在设计工作中缺乏对造价控制的意识，所以导致设计与造价控制的相关联系性减弱。同时在市场经济体制下，设计人员为了自身利益考虑，利用为业主推荐设备的材料，从而从中提取回扣，无形中使业主的投资增加。另外部分设计单位为了在短时间内将设计工作做完，从而导致设计质量较差，设计图纸不详细、存在较多漏洞的情况发生，而施工单位对于工程量存在着多算和重算的情况的，从而导致工程计价存在着多估的情况。

2.2 施工单位的技术水平和素质不高

当前建筑市场内存在着激烈的竞争，这就导致部分施工企业为了谋取最大化的私利，则想以最少的投入来获得最大的收益，这些施工企业中内部质量技术及造价管理相关部门的设置无论其是否健全，其都没有在实际工作中将质量控制及造价进行具体的落实，同时还缺乏监督，其往往通过不合法的手段来谋取利益的最大化。

2.2.1 在订立合同时，不对合同条款的合理性进行仔细的斟酌，而是把精力用在合同条款笼统制定上，为其在施工中进行变更及增加造价成本留下漏洞。

2.2.2 在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往站在自身角度，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用。

2.2.3 取费标准不按“安装工程类别划分标准”和施工企业资质等级套，低类高套，增加安装工程造价。

2.2.4 安装工程未计价材料的价格，目前完全是实行市场价。在进入计价表之前，必须经建设单位的价格认定。在工程实施过程中，施工单位大量采用高价低质的材料，这不仅是使安装造价增加的问题，而且涉及到存在施工质量隐患问题。

2.2.5 重复报量和超进度报量。在相同的施工内容上进行稍加改动后重复多次进行报量，从而取得划拔的工程款。这样其所得到的工程款则与实际工程造价存在着不符的情况，存在着超出的情况。另外施工单位还会为其工程造价的超冒采取提前的措施，即先收取工程款，这样即使结算时存在纠纷，其也具有主动性。

2.2.6 由建设单位供应材料的工程，施工末期施工单位采用多报材料计划，材料到货后，易地串换，套成现金，为日后甲乙双方“扯皮”埋下伏笔。

2.3 建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准

在工程施工过程中发生设计变更及签证无法避免，所以当发生设计变更及签证情况时，需要对其进行正确的处理，从而避免造价成本的增加。但实际施工中，由于业主对预算知识的欠缺，从而使其工程造价成本增加。

3 建筑机电安装工程造价的控制措施

3.1 制定先进合理的安装工程造价控制目标

开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有“活口”的条款、针对各种内外部因素进行综合分析，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。

由于安装工程中管线布置较密，难免会有“打架”情况，因此需要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。

3.2 灵活运用多种材料、询价体系

机电设备安装工程中由于涉及的系统较多，所以所需要的材料也五花八门，材料的价格也存在着较多的差异，这就需要对材料价格进行良好的控制，从而使其造价得以降低，这是确保安装工程造价得到有效的控制的重要手段。因此在材料采购过程中需要利用招投标来进行，使材料价格控制在合理范围内。

3.3 严格把握安装工程变更签证

施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象，处理不妥就会给施工方留下索赔的伏笔。因此造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。如果待工程变更付诸实施后再去核实计量，现场已面目全非，不但核量不准即使核准了，也木已成舟，难以更改。

3.4 健全管理制度，加强对造价管理人员的考核管理

当前关于工程造价的相关管理办法等法规已相继出台，这就使工程造价开始向法制化和规范化的方向发展。在这种情况下也对工程造价管理人员的整体素质提出了更高的要求。这就需要造价管理人员不断的提高自身的管理水平和专业技能，以高度的责任心来实现工程造价的控制，从而为工程造价目标的实现奠定良好的基础。

3.5 做好竣工结算工作，把好工程造价控制最后一道关

在进行工程造价控制的整个过程中，其最后一关即是竣工结算，所以对于这最后一道关口要控制好。在这阶段则需要做好复查及复核工作，从而将影响工程造价的诸多因素进行核实，并加以确认，然后根据工程质量、工期、工程数量及定额单价等情况确定结算造价。严格按照合同要求来进行处理，从而使安装工程的造价得以更好的控制。

4 结束语

机电设备安装工程由于所需要安装的系统较多，其在安装过程中具有较高的技术含量，而且涉及的部门及学科较多，所以对其安装造价进行控制具有较大的难度。但在整个机电设备安装工程项目中，其安装造价控制是至关重要的。由于在机电设备安装工程中，施工企业以追求利润最大化为其目标，这就需要建设单位将工程造价控制作为其工作的重心，同时还要准确的对超出安装工程造价预算的因素进行判断的识别，从而将工程造价更好的控制在其预定目标之内。

参考文献

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