LEED认证：从“噱头”到普及

关正美

新年伊始，一度被称为“一个昂贵的噱头”的国际绿色建筑认证标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）却显示出了蓬勃的生命力。

2014年1月，台达上海运营中心暨研发大楼日前获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发LEED黄金级认证，成为台达自2006年启用全球第一座绿建筑厂房后，第十座获得认证的绿色建筑。台达上海运营中心与同地区的一般大型公共建筑相比，总体节电可达35%，相较LEED设计基准，节水可达46%。

无独有偶，在北京，位于侨福芳草地二层的海沃氏家具办公室获得“LEED版本4认证”（LEEDv4），该认证被誉为全球顶级环保认证，其第4版是最严格细致的版本，获得该认证标志着建筑空间及建造过程全部达到绿色及可持续要求的最高水准。据了解，海沃氏是家具设计和制造领域的领导者，崇尚健康、自由、舒适且富有个性的办公理念。据观察，其办公家具呈现简约气质，具有人性化便利的功能和明快活泼的色彩，与全球多位设计师合作的经验令海沃氏家具引领办公空间风尚。同时，为了顺应移动办公需求，该办公室以俱乐部形式面向外界开放，同时满足临时租用办公、会议及休闲、聚会等需求。其内部灵活空间依托隔断及家具，可进行多种组合排布，为人们提供临时交流与工作平台。

美国绿建委发放第两万个LEED认证

LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，意即“能源及环境设计先锋”“能源及环境设计领先者”，是对在环保节能方面有着优异表现的优秀房地产建筑项目的一种认可和奖励。

LEED绿色建筑评估认证系统是一种基于对高品质的，可持续的建筑物进行第三方的，建立在自愿基础上一种标准。该系统由代表建筑行业领域各方面的美国绿色委员会制订和完善。LEED提供评估建筑品质和可持续发展目标的一系列完整框架，在基于一系列完善的科学标准基础上，LEED强调可持续发展的厂区建设、节水、节能、材料使用和室内空气质量等领域的最佳应用。LEED通过专业评估机构和系统对上述领域进行认证并借此推广绿色建筑物的理念。

美国绿色建筑委员会近日宣布，该协会最近发放了第20000个绿色能源与环境设计先锋奖（LEED）认证证书，这标志着绿色建筑领域的发展达到了一个新的里程碑。第20000个LEED商业建筑认证被授给了绿山咖啡集团田纳西州诺克斯维尔市（Knoxville）分公司。

LEED认证是由美国绿色建筑委员会推出的对建筑的节能环保等方面进行系统评估的认证体系，是目前世界上运用最广泛、最有影响力的绿色建筑认证体系。在全球已经有105亿平方英尺（约等于9.75亿平方米）的商业和公共建筑的设计、建造和运作得到了LEED认证。

从2013年11月开始，美国绿色建筑委员会开始采用最新的认证系统LEEDv4。新的认证系统将提高整个绿色建筑业界的标准。LEEDv4在技术上要求更严格，使用了更直观的在线技术平台和更简化的LEED认证提交要求。LEEDv4 的适用范围还扩展到了新的领域，例如数据中心、货仓、物流中心、医院、已建成的学校和零售店等项目。

美国绿色建筑委员会主席、首席执行官兼创会主席里克·费德里奇（Rick Fedrizzi）说，委员会的使命就是让市场认识到建设更环保、更高效的建筑是无可争辩的事实，而第20000个LEED认证是一个“非常重要的里程碑”。他说：“LEED认证的重要作用已经显而易见。不过目前的成绩还远远不够，未来要完成的任务还有很多，我们还在继续为推出下一个版本的认证系统而努力，新版本会将绿色建筑的标准再推上一个台阶。”

中国成为LEED认证的重要市场

几年前，LEED认证在中国还是一个全新的概念，但是由于环境的保护，能源，水资源的缺乏等问题变得越来越普遍的时候就提升了它的重要性，目前LEED在高端绿色地产项目中已大为普及。

作为可以带动中国能源革命的重要部分，绿色建筑正逐渐成为高端物业的一种发展主流。绿色建筑和可持续运营已经越来越普遍，成为市场上亮眼的增长点，越来越多的商业机构正在将绿色建筑纳入他们的长期计划中。降低能耗、降低耗水量、改善室内空气质量和提供更为优质的工作环境，是企业选择申请绿色建筑的主要原因。

美国绿色建筑委员会LEED项目副总裁ScotHorst说到：“中国的建筑业正在突飞猛进地发展，中国政府由此正在抓紧提高绿色建筑的标准和人们的意识。中国已经提出了宏伟的目标，到2010年，全国各大城市的建筑物能耗减少50%，到2020年减少65%。实施绿色建筑策略和LEED项目将让这一目标能更快地实现。”

根据亚洲商会的研究，中国建筑物的能耗量从20世纪70年代占全国能耗总量的10%上升到了2006年的20%，预计到2020年，这一数字将增加到35%。

“LEED绿色建筑项目是许多跨国公司、一些中国国有企业和本土公司开展节能、节水、节材以及改善人类健康的重要工具，”Horst补充道，“我们目前正处于一个关键和具有影响力的时刻，绿色可持续建筑的建造可以发挥全球范围的巨大影响力。”

第三方机构争夺LEED认证市场

2013年12月17日，必维国际检验集团（BureauVeritas，简称必维）中国区总部大楼顺利通过绿色能源与环境设计先锋奖LEED金级认证。而作为第三方检测认证机构，必维本身已先后为全球1200余LEED项目提供了审核、咨询业务。据了解，必维是美国绿色建筑委员会会员以及LEED认证授权审核机构，在美国负责LEED申请资料的检查与审批。作为全球10家授权机构之一，必维目前是在中国的USGBC授权审核机构之一并积极开展相关绿色建筑业务。

鉴于LEED认证在中国良好的前景，众多国际级的检测认证机构都将目光盯在了这个市场。2013年11月18日，UL与USGBC共同宣布就建筑材料透明度及居住者健康和安全方面，建立独家战略合作伙伴关系。该合作旨在加快市场转型，提高建筑的整体质量和性能。合作签署后的首个议程是UL与美国绿色建筑委员会联合建立环保产品声明（EPD）（Environment Product Declaration）。此声明是一种标准化衡量产品或系统对环境影响的方法，可有效加强家庭、学校、医院、办公楼等建筑建材和相关产品的透明度。endprint