对高层住宅的房建施工技术的探讨

华和生

摘要：当前，城市建设中出现了越来越多的高层建筑，本文主要就高层住宅的房建施工技术进行分析，详细叙述了高层住宅房建施工的特点，并分析了高层住宅的房建施工存在的问题，从而展开分析高层住宅房建主要施工技术。

关键词：高层住宅；房建工程；施工技术

中图分类号：TU97 文献标识码： A

引言

高层建筑的整体结构比较复杂，施工周期长、工程质量要求高，其施工技术受到了更多领域的高度关注。如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。

一、高层住宅房建施工特点

（一）高层住宅体量大，工程量大

高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。

（二）施工的准备工作多

高层住宅的施工面积较多层建筑大，体积也相应大一些，这就需要更多的施工材料、配件和机器设备，也就催生了对专业工种、技术支持、普通劳动力以及运输的大量需求。同时，对施工现场的勘测、管理也尤为重要，特别是在中心城区，场地狭小、交通拥堵，要做到有效地分配施工现场的平面布置、保证施工顺利进行，这需要施工企业提高管理水平，更多地做好前期准备。

（三）高层住宅施工周期长

通常高层住宅的施工周期平均为两年左右。在工程中主要在结构域装饰施工周期上缩短。不同的高层结构体系可以使用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主要工序，选择模板体系是否合理，直接影响主题结构周期与哦你过程陈本。

（四）基础开挖深度大，埋置深度大

地面对高层住宅的负荷较大，并且荷载量相对集中，对地基基础系统的承载能力以及抵抗变形能力要求较高。在安全方面，对抗震系数要求也很高，同时顶部要有足够的承担风引起的巨大的倾覆力矩。为了保证建筑物有足够的稳定性，要大量采用深坑技术，确保建筑物有牢固的地基基础。

（五）高空作业多

由于高层住宅的自身高度很高，垂直运输工作量很大。高空作业要处理大量的材料、机具设备、制品与人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空防火、安全保护、用电、用水、通讯、临时厕所等问题，避免物体坠落发生事故。

二、高层住宅建筑在施工中存在的问题

随着生产活动向着复杂化的方向发展，建筑工程的各个项目管理也变得越来越复杂，目前，高层住宅在施工过程中，存在几个问题：（1）施工人员不了解高层住宅的复杂结构，所以很难设计符合结构机理的施工工艺，进而造成施工结束后结构存在很大的质量问题。（2）高层住宅存在下列特点：工程量较大，涉及到的项目多，施工周期很长，所以在施工过程中管理存在着一定难度。同时，高层住宅因为高度很高，需进行多种垂直运输工作，这就涉及到高空作业。因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。（3）高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。

高层住宅房建主要施工技术分析

（一）桩基础施工技术

桩基础是由基桩和连接在桩顶部的承台共同构成的一种常用的深基础，在现代高层住宅建设中，得到了非常广泛的应用。在浅层地基，土质条件相对较差的地方，传统的基础技术很难满足建筑物对基础强度、稳定性以及变形等方面的需求。而桩基础施工技术有着承载力高、稳定性小、沉降稳定、节省工期、保证工程质量等优势，所以，为了高效完成施工作业、保证施工质量，桩基础技术常常被施工方采用。

（二）混凝土施工技术

首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行润滑，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到 50 至 100 毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为 20到 30 秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于 14 天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。

（三）后浇带施工技术

在高层住宅房建施工的过程当中，通过应用后浇带施工技术的方式，可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题，同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。结合实践经验来说，在高层住宅房建施工当中，最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时，若房建施工中现场测定墙面与板材之间的厚度超过60cm，则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式；针对30cm以内的情况，则需要选取为平直缝形式；而对于厚度在30cm~60cm的情况下，则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直縫后浇带为例，施工过程中应采取的技术方案为：对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除，确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进而，需要严格按照施工图纸对后浇带区域进行模板预设工作（此阶段中，模板材料应当选取网格均匀的钢丝材料）。在此基础之上，需要对后浇带进行必要的保护。此阶段所采取的保护措施应当为：于后胶带缝两侧位置设置挡水砖，同时于后浇带内壁区域涂抹一定的防水砂浆。最后，需要对后浇带施工缝进行彻底的清洁，对后浇带顶端进行密封处理，并通过设置围护结构与挡水带的方式，防止房建施工中的钢筋原材受到不良影响。

（四）模板施工技术

在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。

结语

综上所述，对高层住宅房建施工技术进行分析，随着高层建筑水平与工艺水平的不断提高，高层住宅房建存在一些问题，因此，对工程设计、施工质量提出了更高的要求，因此，施工人员要积极运用新材料、新技术与新工艺，从而提高房建质量。

参考文献

[1]翟岩.高层住宅房建施工技术措施探讨[J].四川建材,2012(01).

[2]张家梅.高层住宅房建施工技术[J].技术与市场,2013(08).