滨河商务中心空调系统拟选方案

吴广春

摘要：本文以滨河商务中心空调系统对比分析报告为标准，对空调系统方案进行了详细的分析介绍

关键词：方案比较；经济分析

中图分类号：TB657.2 文献标识码： A

引言：为了节约建设初投资及运行费用，结合项目周围情况，拟定以下三种空调方案：1.夏（冬）季：制冷机组（市政供热）+风机盘管+新风;

2.夏/冬季：中水源热泵+风机盘管+新风

3.夏/冬季：VRV多联机+新风

2.方案比选：

2.1技术可行性：

VRV系统：按照常规考虑，VRV室外机可布置在楼顶和裙房顶部。从表3中不难看出，C、D两栋楼屋面与裙房高差为77m，若将VRV室外机置于屋面和裙房，冷媒管从上下分供各楼层房间，可满足系统要求（室内外机高差控制在40~50m）。同时，C、D两栋楼楼面长度为50m，若冷媒管从建筑中间管井穿出，分供各个房间，也可满足冷媒管长度不得超过120m的要求。

A楼屋面与裙房高差为112m，如果单纯考虑将VRV室外机置于屋面和裙房，不能满足VRV室内外机高差40~50m的要求。可考虑在A楼中间层设一设备层，放置VRV室外机，该设备层外围用百叶作围挡，并且设机械通风。

2.2初投资比较：a.计算条件：总建筑面积202361㎡，机房设备、冷却塔及安装费用1597万元（数据来源于概算），除机房外整个通风空调系统设备及安装费6594万元（数据来源于概算），通风及防排烟系统单位经济指标40元/㎡，市政热源配套费78元/㎡。

初投资及单位经济指标

b.计算条件：通风及防排烟系统单位经济指标40元/㎡，夏季制冷量14000KW，电力设备费经济指标800元/㎡。山东华创能源公司负责中水源热泵机房建设及机房内设备、管道的安装，收取冷热源配套费：供冷120元/㎡，供热80元/㎡，若由华创能源负责通风空调系统末端，可优惠至100元/㎡。

初投资及单位经济指标

c.计算条件：多联机系统单位经济质保330元/㎡，新风经济指标20元/㎡，夏季制冷量14000KW，电力设备费经济指标800元/㎡。

初投资及单位经济指标

初投资项目名称 初投资 单位经济指标

1 多联机系统+新风 （330+20）*20.2361=7082万元 （330+20）=350元/㎡

2 采用多联机系统节约机房面积700㎡，1万元/㎡ -700万元 -700/20.2361=-34.59元/㎡

3 采用多联机系统增加室外机占地面积455㎡，

0.5万元/㎡ 228万元 227.5/20.2361=11.24元/㎡

4 冷热源配套费 0 0

5 电力设备费 14000*800/0.8/3.0/1000=466万元 466/20.2361=23元/㎡

合计 7076万元 349.65元/㎡

2.3运营费用比较：

计算条件：电费按0.8元/度，设备工作时间夏季按90天计算，冬天按120天计算，每天按12小时。市政热源38元/平方；中水源热泵40元/平方，原则上按供冷+供热≤80元/平方；设备（含安装费）折旧年限按15年计。

年运行费：

A1.基本费用：夏季：（3274+420）*90*12*0.80=320万元

冬季：38元/平方*15万平方=495万

合计：815万元

制冷机房设备折旧费：15973000元/15年=106.4万/年

末端系统折旧费：285.87元*202361/10000/15年=384万/年

管理维修费：维修费用约占投资1.5％计:

制冷机房设备：1.5％*1597万元=24万

末端设备1.5％*285.87元*202361/10000=86.7万

操作管理人员工资：（6人）* 4.0万元=24万

以上各项合计: 815+106.4+384+24+86.7+24万元 =1440.1万元/年

A2.基本费用：80元/平方.年*15万/平方=1200万元

末端系统折旧费：山东华创能源公司承诺假如楼内通风空调系统有其施工可优惠到100元/平方：100元*202361/10000/15年=133万/年

管理维修费：

冷热源机房维修管理费、维保人员工资由中水厂家负责，此处不计。换热站、泵房及空调末端管理维修费按初投资的1.5%计；换热站及水泵房初投资：54.88万元（数据来源于概算）。

换热站及水泵房内设备：54.88*1.5%=0.8万元

末端设备：1.5％*285.87元*202361/10000=86.7万

操作管理人员工资：（4人）*4万元=16万元

以上各项合计:1200+133+0.8+86.7+16=1437万元

A3.基本费用：50元/平* 15万平=750万元

设备折旧：（330+20）* 15万平方/15年=350万/年

管理维修费、操作管理人员工资（较少，按1％）：

1％*（330+20）* 15万平方=52.5万/年

以上各项合计:750+350+52.5=1152.5万元/年。

经济分析汇总表：

3.结语

本项目初设图已审批，若将原中央空调系统改为多联机系统，属于重大方案变更，必须重新进行初步设计并报批初设图。另外，选用VRV系统需注意的问题：济南地区属于寒冷地区， VRV多联机冬季使用过程中室外机容易结霜，当系统除霜时室内机停止制热，房间空调舒适性降低。尤其是布置在设备层的VRV室外机，冬季更易出现这种状况；A楼的设备层VRV室外机，当夏季遇到极端炎热天气，设备层内温度超过55℃时， VRV室外机发生热保护，压缩机停机，给使用者带来不便。

参考文献：

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[2]唐军，莫珊，万良，梁春生，智勇.中央空调系统变流量节能技术[J].现代工业.2006.4

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