浅析对房屋建设工程的质量监理

吴灵兰

摘要：对于建筑工程监理，我国已经开展了20多年。到目前为止,国内的市场已经基本上形成了以承包商、监理和业主为三大独立且平等的工程建设主体。这其中，作为监理一方，不仅要注重工程进度、投资成本和工程质量，而且还要重视协调和管理好施工单位与业主之间的关系，时刻确保房屋建设工程能够按照计定的目标得以实现。本文主要对房屋建筑工程质量方面监理的特点和在施工不同时期应采取哪些具体的监理措施进行简单的探讨。

关键词：房屋建设；工程监理；现状和思考

中图分类号：U415.1 文献标识码：A

引言

目前，对我国房屋建设工程的监理工作主要是由具有监理资质的企业派遣专门的监理人员进行现场监督。但由于建筑工程项目的扩大或是监理人员自身经验不足亦或是相关配备出现问题，都会导致工程质量受到影响，为今后使用者使用埋下了隐患。所以，监理企业要努力实现在工程建设中利用现代的科技手段提高施工前中后的监管程度，促进工程质量的提高。而我国现阶段的建筑工程监理水平还正处于发展阶段，这就会造成在监理的工作过程中发生或存在一些问题，需要政府的相关部门能够在政策和制度上予以扶持，以及社会各界人士的帮助，只有这样，才能很好的实现房屋建设工程监理工作任务。

2.房屋建设工程质量监理的特点

我们知道，房屋建设过程中的质量特点是由项目特点来决定的，特点包括有一是寿命长和稳定性，因为房屋的整个建设必须一次性成功，且能够满足合同中的规定，工程一旦建成就会具有比较长的使用年限。二是高投入性，任何建筑工程都会有大量的人力物力和财力的投入。三是单项性，工程必须且只能按照预期设计进行建造，不能凭个人经验或意愿处理实施。四是管理方式特殊性和风险性，因为房屋工程建设中有可能会受到自然的损坏，承担的社会风险也比较大。由此四方面特点共同构成了对质量监理的特点，即要把握房屋工程建设项目的施工质量，注意其生产特点，有针对性的进行控制监管。下面我们先简单说一说房屋工程建设中质量存在哪些问题和解决难点。

2.1质量隐蔽性

在建筑施工中，由于项目的工序交接较多，中间的产品和工程多，致使质量存在隐蔽性。所以，我们在质量的控制管理中，要对施工过程中的质量检查特别的注意，善于发现工程潜在的问题，避免内在的质量问题。

2.2质量波动大

因为建筑工程项目在产品生产方面具有流动性和单件性，其不同于一般产品生产的固定流水线与规范化的生产工艺及检测技术，这就造成工程的质量易发生波动。我们知道，能够影响工程质量的因素很多，但无论是那种，一旦出现变动都会导致工程质量发生变动，比如材料的规格和品种，错误的使用，施工方法不当或者机械故障等。

2.3终检产品质量

建筑工程项目建成后，不会像一般的产品那样，被拆卸或分解来检查其内部质量或不符合规定的零部件，也不可能只依靠终检来判断和控制其质量。所以，竣工验收就有了局限性，对项目的管理工作就要以预防控制为主。

2.4受其他因素影响

由于可以影响到建筑工程项目质量的因素很多，如设计，机械，材料，工艺方法，技术管理以及水文地质和气象等带来的影响都是不可以被忽视的。所以，很好的把握这些因素对工程的影响，就能够很好的控制管理工程的质量安全。

3.如何加强房屋工程建设中的质量监理

想要做好质量方面的监理工作就必须以控制为主，预防为辅的指导，一定要抓好工程建设前、中、后三个时期的指导检查和验收，做好预判，努力发现工程中存在的不足之处并对重点部分和关键程序进行监控，实现对房屋工程建设质量的全方位监管。因此，要在工程施工的前、中、后三个时期内做到以下几个方面：

3.1房屋工程建设前的监理

3.1.1实现对工程合理的预判控制

对房屋建设工程的预判主要是从宏观和微观两个方面进行，在不违反操作规程的同时满足其中的细小环节。

3.1.2注重旁站方面的检查和监理

企业工程通过旁站对工程建设的及时督促检查，能够及时的发现并解决问题，这样就会使整个工程处于时时受控的状态，旁站相应的监理人员要具备工程现场控制的必要素质，增强质量安全意识。尤其是在工程施工的过程中，监理的人员一定要对工程进行不定期的检测，以严谨的态度发现和处理遇到的问题，促使施工者能够养成良好的施工习惯，如这其中要求监理者要对机械设备是否完好，材料供应和质量是否都有很好的保证，施工作业人员是否有相关的资质，方法是否合理规范且得当等等。

3.1.3完善方案编制和设备管理

施工方案是对整个建筑的指引，如果没有科学方案作为参照，工程就难以完成。所以，在编制方案时，要包含到所有工程施工环节的工艺流程，技术方案，组织策略和质量检测等等。施工方案作为建筑工程中的最核心部分，要求其要以技术作为重点参考的对象，对于那些存在的经济效益和难题要在设计阶段给予正确的控制，实行有效的工艺、技术、操作管理、经济等措施保证工程的质量。

机械设备作为必备作业工具，可以完成人工无法完成的施工技术难题。所以，首先要保证设备运行正常与准确，操作人员一定要熟悉其使用方法、控制方式和操作标准等。同时需要工程单位定期的对操作人员进行培训，提高专业技能。其次要定期对设备进行维修，这是机械管理的基本准则，要结合设备的实际运行情况，综合的采用润滑、清洁、加固、调整等方法，对其进行全面的维护，使其使用时间更长。

3.2房屋工程建设中的监理

3.2.1定期开展技术交流

建筑工程的技术交底工作是非常重要的，其作用是保证施工人员可以从多方面的了解工程项目本身。如：工程的结构特点，设计情况，基本的技术要求，施工的工艺，规定的质量标准等等，这就可以为工程做好充足的准备，保证操作时可以达到理想的状态。项目的经理要根据施工的进度，分阶段向其他的施工人员做交底工作，其要参照多个方面的内容如施工组织、设计图纸、质量检测、操作工艺、验收规范，需要结合图表，现场示范操作、实样等。

3.2.2加大检查力度

由于建筑施工的复杂性，在施工前要采取准备措施以保证操作顺利进行。施工人员要尽早达到现场，熟悉环境仔细研究设计方案和图纸，并结合实际做好工程施工准备。对于那些核心的环节要定期的进行核查，尽可能早的发现质量问题，做到及时发现处理。

3.2.3控制建筑施工管理

环境因素对工程影响也是巨大的。主要包括：温度、湿度、气象、空气流动、光照等，这些也会限制到施工的运行与操作。因为建筑施工各个工序是环环紧扣的，所以要把握好施工的质量，以防破坏施工环境。工程单位要根据季节的变化，做到保障策略，防止建筑本身因温度过高或过低造成损伤。单位领导要做好责任管理制度，及时监督和巡查，避免施工引起环境污染，引导文明施工等都是降低成本消耗的有效措施。

3.3房屋工程建设竣工后的质量监理

当施工结束后，需要对工程质量进行全面的验收。主要包括分项、分部工程以及单位工程的验收。建筑工程单位要安排专业的检测人员对内部各个位置进行检查如：材料的安装、结构形式、墙体的构造等等。验收时的重点是对于工程中各个组成构件是否达到质量安全的标准，保证安全后再正式的投入使用。对那些不符合标准的建筑要及时的进行汇报处理，再结合施工设计图纸进行分析，找出原因，从根本上处理好建筑质量问题。

此外，在验收时要坚持建筑竣工标准实行。由于项目门类较多，条件，性能和要求不同，对于达不到竣工标准的不能进行报请竣工质量核定和验收。

4.总结语

总而言之，无论采取的是何种方式，要想对工程质量进行时时的监理控制，这和监理人员的个人素质是分不开的，要培养善于发现和解决问题的能力，在具有一定专业知识的前提下，积累实践工程建设经验，做好协调工作，确保工程项目能够保质保量的按期完成。

参考文献

【1】刘永革 建筑房屋质量监理城市建设理论研究 2011年7期

【2】王勇建筑现场和质量管理 北方科技信息 2012年89期