浅析建筑工程中的渗漏问题及防渗漏技术

李江涛

摘要：近年来，在居民住宅质量的投诉热点中，房屋建筑的渗漏就成为较为重点突出的问题之一。随着房屋渗漏技术在工程建筑中的应用范围越来越广，其技术应用已经成为建筑施工中的关键部分。本文通过研究工程中的渗漏原因，对外墙、屋面、厨房和卫生间、门窗、墙体、装修等的防渗漏技术进行较为全面的分析，结合笔者的实践工作经验，提出了一些关于防渗漏技术的个人观点，希望对建筑业的同行们在具体的施工中有一定的帮助。

关键词：建筑工程;防渗漏技术;外墙

中图分类号：K826.16 文献标识码：A

城镇化进程的加快催生了建筑业的发展，在房建工程发展得如火如荼的过程中，也开始出现各种问题，其中，渗漏现象作为影响房屋整体质量的重要因素就时有发生，不但给居民造成很多不便，还会危及到人们的生命财产安全，而导致建筑物出现渗漏的影响因素较多，其中就包括设计方案的制定、建筑材料的选择和施工技术方法等，只有找到其中的原因，并及时采取合理有效的措施加以干预补救，才能改善房屋质量，打造百姓放心的工程。

1.建筑工程中出现渗漏的原因

1.1建筑工程的设计不合理

在建筑工程中出现的渗漏问题，很多都是由于相关的设计人员在建筑物外墙的墙面设计中，对防渗漏工艺方面的考虑不够仔细全面。这就要求设计人员在整个外墙面的设计过程中，不但要保证设计符合屋面的标准，还应该对工程项目当地的地理状况、气候特点和建筑环境等方面进行综合考虑，采用多样化的材料和施工方法，以应对各种可能出现的施工变化的需要，避免凭借经验主义进行纸上设计，而忽略现实施工的影响，如保温屋面中应添加排气口设计等具体细节问题都应该全面考虑，才能设计出切实可行的施工方案。

1.2建筑材料的质量不达标

建筑材料的选择不对路和质量不达标也是导致建筑物出现渗漏问题的主要方面，在当前的诸多建筑企业的施工过程中，为了寻找底价的建筑材料，给公司创造更大的经济效益，经常选择沥青油毡作为屋面的防水材料。实际上，这种材料本身有其难以突破的局限性，尤其是蜡成分较高的沥青，它在外界因素尤其是出现冷暖变化的情况下，会出现较大的扩张剂收缩，给防水层造成极大的破坏，直接影响防水功能。尤其在现代的建筑施工中，普遍采用框架结构的墙体施工工艺。因此，墙体的防水性能也会得不到保障，很容易出现渗漏现象。

1.3建筑工程中的施工问题

除了上面的两点原因外，一些建筑单位在现场的施工中，经常会凭借经验施工，而不重视建筑设计方案的各种要求，更不遵守各项施工技术中的操作标准要求，为了尽快完成工期而进行野蛮施工、应付性的表面施工等，这些施工不严、操作过程不规范等施工方面的问题，都会增加渗漏状况的发生。如后期的养护再不到位和防水工作做的不好的话，就会给建筑结构带来极大破坏，渗漏问题就在所难免了。

2.建筑工程施工中的防渗漏技术措施

外墙防渗漏是整个建筑物的重点，任何一名施工技术人员都应该对该部分的作业施工时严格要求自己，因为外墙施工的每一个技术环节都直接关系或影响到渗漏，尤其在降水量大雨10cm/h时，更多发外墙的渗漏。因此，加强对外墙渗漏可能发生的部位和技术等方面进行全面的了解，采取必要的技术措施进行防范，将是建筑工程施工中的重要环节。

2.1 屋面的防渗漏技术

在对屋面板进行施工的过程中，需要专业人员进行严格的质量监管，在屋面发生的渗漏中，主要集中在出气孔管道和天沟、檐沟等地方较为高发。想要预防这些地方出现渗漏，只需要对建筑物所在当地的地理位置、周围环境和当地当时的温度和湿度进行综合的比对分析就可以，从而确定合适的防渗漏材料和温度卷材，只要在之后的施工过程中严格遵照相关规定要求的技术标准进行施工，即可有效避免墙面积水，减少渗漏隐患。

2.2厨房、卫生间的防渗漏措施

厨房和卫生间的防渗漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的两个部分，一旦其中的任何一处防水工作做的不达标或者出现遗漏，都会给人们的工作和生活带来负面影响。在施工标准中，厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm, 在结构施工过程中一定要保持高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。

2.3门窗的防渗漏技术措施

门窗在整个建筑物的施工中，其被使用的面积和次数都是最多的，在现实的施工和具体的应用中，其工作难度也最大，对操作施工人员的技术水平和相关建筑方面的理论知识和施工经验都有较高的要求，只有具备这三方面基本要素并熟练掌握的人员，才能够胜任门窗施工中的防渗漏工作。不管在当前的施工安装中，还是在未来的使用过程中，都应该对这一部分的防渗漏工作特别重视，不能光顾着追求外在的美观而忽视了建筑结构要求而不注重质量的保证。在门窗安装完成后，可采取干硬物和集合物防水砂浆按照一定的笔力进行填实等塞缝处理，在相关的技术工作完成后还要由专业人员对其进行检查，在保证不漏风的情况下，确保外窗台和内窗台的高度差符合相关的防水标准，同时做好外墙防水涂料的涂刷工作。

尤其对在外墙的铝合金窗进行施工中，铝材的选择要特别的注意，严格按照设计的图纸要求标准来选择，铝材的选择要符合国家用料的标准，同时还要注意在搬运和安置过程中的损害变形等，尽量避免施工人员对已经出现变形的材料进行人为的修正。

2.4墙体的防渗漏技术措施

当建筑工程的墙体出现裂缝之后，继而就会引发渗漏的现象发生，引发墙体裂缝的因素很多，一般包括地基土质不好、建筑形状不规则和建筑材料施工没考虑到气候变化因素等三个方面。为了保证墙体的防渗漏施工技术在建筑物工程中发挥实效，一定要提高建筑物的强度和刚度，防止墙体渗漏的发生。为了达到这一目的，在浇筑混凝土时要按照防水混凝土的抗渗等级来严格控制添加剂的剂量和混凝土材质的应用，在冬季和夏季施工时候充分考虑到气候因素可能给墙体带来的变化影响。在可控的范围内对施工技术和施工时间进行适当的的调整。

2.5 装修的防渗漏技术措施

除了上述的几种具体施工引发的渗漏外，装修过程的把握不到位也是重大隐患之一。这就要求装修人员在施工过程中，掌握好如下几方面的技术措施：首先是外墙面装修釉面砖的时候，要找平层13厚；其次是聚合物水泥防水粘贴层和水泥砂浆防护层的比例控制，标准为3：1，聚合物水泥浆7厚；最后要对外墙进行涂抹勾缝，混凝土一定要清洗干净，与水泥、107胶和细沙勾兑的标准比例是1:1:1。只有严格按照这一技术施工标准进行施工，才能有效防止渗漏现象的发生。

3.结束语

总而言之，防渗漏是一个复杂且循序渐进的工程，在建筑工程中，防渗漏是施工中的关键，加强防渗漏施工技术管理和质量监督，充分了解渗漏发生的原因和可能带来的危害，是建筑工程施工中最硬重视的问题之一，也是确保建筑工程施工质量和使用寿命的关键。同时，施工单位和施工人员加强对防渗漏技术的研究，也对促进我国建筑施工技术的整体水平的提升有一定的积极影响，希望借此能引起同行们的重视和更进一步共同探讨。

参考文献：

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【2】刘道崇;邓容华;石林;;关于住宅建筑中外墙防渗漏技术的探讨[J];科技创新与应用;2013年08期

【3】张少波;;施工过程中防渗漏措施的探究[J];科技致富向导;2011年21期

【4】高波;;有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J];黑龙江科技信息;2013年07期