基于MVC 模式的小区管理系统的设计与实现

摘要：该文论述了小区物业管理系统的主要开发过程，分析了系统开发的背景和管理信息系统的发展现状，简要描述了系统需要解决的主要问题，概要描述了系统的整体情况以及设计和实现过程。经过实际的需求分析，利用软件工程的基本原理和方法，设计开发了小区物业管理系统。

关键词：小区管理；MVC；ASP.NET

中图分类号：TP315 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2013）02-0284-02

伴随着住房制度的改革以及市场经济的逐步发展，我国城市居民基本都拥有了自己的房产，他们既是“居民”又是“业主”，小区也逐步增多起来，而且小区的居民对小区的管理也越来越关注和重视。对于我国城市居民来说，房屋产权的个人所有，以多功能小区的形式推出的新建住宅，需要优质的服务，这种服务也就产生了许许多多的小区物业管理公司，同时也催生了小区业主委员会。各种物业公司以市场为导向，以方便居民为理念进行运作，并且物业公司一般都实行企业化管理。从2000年以来建立的居民住宅小区基本具有物业管理的功能。据不完全统计，截至2002年底，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的38 %，经济发达的城市已达50%以上，北上广等大型城市已超过95%[1]。

1 MVC架构模式

最初的MVC是被用来构建用户界面的，主要由Controller控制器， View视图，Model模型等三个部分组成，它们之间的关系如图1所示。MVC架构的目的是提高程序代码的重用率，降低数据的表达、描述和应用操作的藕合度。在此同时，MVC模式也能大大地提高软件的封装性、可修复性、灵活性、可维护性以及可扩展性。

图1 MVC关系图

模型Model本身对视图View和控制器Controller是未知的，它并不知道这两者的存在，它们三者之间的关系是由系统来进行维护着；模型Model是直到一种业务数据或者说业务逻辑的作用，它是与低层行为和组件联系的部分，它负责处理和管理自己的状态并操作这些状态；一旦模型Model产生了任何变化，视图View要在系统的通知下才得以了解。视图View是负责用户界面的部分，它是用户直接可以操作的部分，是用户能看到并且可以直接交互的界面。模型Model是所包含的数据就是视图View可以呈现的数据。每一个模型Model能对应一个或者多个视图View。控制器Controller能按照用户的输入而产生相应的控制动作，这些控制动作包括用户界面数据显示以及模型Model状态的更新。控制器Controller控制着Model和用户之问的交互。

2 ASP. NET MVC框架

框架 （Framework） 是基于某种定制的应用系统骨架，是整个或部分系统的可重用设计，同时也是组件技术、软件体系结构研究和应用软件开发三者发展结合的产物。ASP.NET MVC框架是基于.NET平台技术与软件设计模式的基础上，产生的一种用ASP NET编程技术实现MVC架构模式的WEB应用解决方案[2]。

ASP.NET MVC的基本处理流程是：当有URL请求产生时，系统会找到控制器Controller以及行为Action的值，并将URL请求传递给控制器Controller进行处理，在系统的作用下，控制器Controller取得模型Model的数据对象，然后把模型Model数据对象传递给视图View，最后视图View负责将页面呈现出来，具体过程如图2所示。

3 小区管理系统设计与分析

经过对本项目的需求分析，形成了小区管理系统的业务模型图。业务模型应该首先描述客户的总体业务和流程，以便开发人员对客户的业务有一个概括性的了解，具体到每一个业务板块，则首先描述该业务板块的具体流程，对业务有一个整体的描述和说明，然后描述对业务现状的分析，主要是分析研究各种不足之处，最后提出系统对现有业务的优化思路。这样通过不断地提出问题、分析问题、解决问题，可以较好地吸引客户参与的兴趣，实现了与客户交流的互动，提高了业务需求的准确度。该小区物业管理总的业务流程图如图3所示。

图3 系统功能用例图

本小区物业管理系统的目的是要提供小区物业的自动化管理，同时提高工作效率，为业主及其入住成员提供的个性化和多方面的服务需求。管理人员或业主能在系统当中获取最新的以及自己需要的信息。本系统有以下几个设计目标：

实用性：针对小区的管理业务来设计实现；

客户化：操作人员操作方便，容易上手，软件操作界面友好美观；

交互性：建立B/ S结构的网站，物业小区内居民可以进行很好的信息交流；

先进性：采用B/ S结构的设计思想，具有先进性；

安全和保密性：有效分配并控制相应的功能和流程，并进行相关的权限设置；

可扩充性：在设计上保留可扩充性接口，便于软件更新升级。

4 结束语

本文研究的是基于.NET平台采用MVC模式开发的物业管理系统，该系统可以有效提高工作人员的管理效率，有效提高各项管理的公开性和透明度，加强业主和物业之间的相互交流。本系统可以查询各项费用，也可以向物业部门提出各种相关申请，以便及时得到相应的帮助。物业管理部门可以发布各类通知和公告，方便用户的日常生活。通过对小区物业管理系统综合性研究，设计并构建物业自动化管理系统，实现管理的规范化以及标准化，为管理工作提供及时准确的信息。

参考文献：

[1] 曾利文，李良田.新财经文典：物业卷[M].北京：中国财政经济出版社，2003.

[2] 特罗尔森. C#与..NET 3.0高级程序设计[M]. 王少葵，译.人民邮电出版社，2009.

[3] 许嘉仁，张书源.新一代C#与ASP. NET权威指南[M].北京：中国青年出版社，2004 （5）.

[4] 王易. ASP. NET网站设计实例通[M].北京：清华大学出版社，2002.

[5] 魏景顺.小区物业管理信息系统的开发设计及应用[J].当代经理人，2006 （1）：187-188.