房屋消毒——冷门的热生意

房屋需要消毒吗？答案是肯定的，特别是二手房、酒店、影楼、KTV等公共场所特别有必要消毒。随着人们健康意识的提升，房屋消毒市场已经成为很多专业消毒公司拼抢的重要市场。而很多专业消毒公司一个月净利润多则三四万元，少则万元左右。

●注重健康，催生消毒市场

一些“80后”的年轻人、大学生以及外国留学生，特别注重房屋卫生问题，以重庆、沈阳两地二手房消毒市场为例，上述三类人群中有超过4成的租房者愿意选择专业的消毒公司为房屋消毒。

据上海市消毒品协会介绍，房屋消毒市场是最近两三年才在国内兴起，目前正处于发展阶段，未来5～8年将会步入成熟阶段。该市场的发展，主要源于人们对于健康的重视，以及传染病的病菌适应外界能力加强，如果不人为加强消毒，则很难将病菌清除掉。

●省会、沿海城市更适合投资

据北京某专业消毒公司负责人介绍，目前国内消毒市场分为几类情况：北京、上海两地为成熟期，专业公司较多，虽然市场尚未饱和，但是已经开始出现一些竞争的苗头；沈阳、大连、广州等省会、沿海地区，专业公司还比较少，相关业务大多由一些保洁、家政公司接单，但是他们消毒专业性较差，因市场需求已经呈现上升势头，具有不错的投资空间；很多二、三线城市，目前市场尚未启动，投资者现在介入，生存难度有些大。但如果有足够的耐心，则可以先占领市场，通过自己的人脉逐步打开业务市场，抢占先机。

●起步投资10万元，一笔订单至少进账500元

目前开一家专业房屋消毒公司，至少需要投资10万元，其中房租、装修、设备、宣传、员工工资等约7万元，其余为流动资金。办公面积30～50平方米即可。

目前房屋消毒收费，业内主要按照房屋面积收取，一般是15～20元/平方米。成本方面的支出主要包括员工工资、设备损耗、消毒品耗材等，综合起来大约是7～9元/平方米。以50平方米的房屋为例，费用按照20元/平方米计算（房屋面积越大，收费相应越低），除去综合成本，一单生意大约可赚550元毛利。

以沈阳市为例，现在一家专业消毒公司，在知名度尚未完全打开的情况下，每个月至少接单30个，平均消毒面积约5000平方米/月，月均毛利约3万元。

●经营提示：打开公共场所市场最关键，专业知识不可少

1.公共场所市场大。据了解，目前能给投资者带来较高收益的场所是诸如KTV、食堂等公共场所。由于这些场所面积大，聚集人群多，差不多每半个月就需要消毒一次，一旦投资者能够积攒一些这样的大客户，每月进账两三万元不成问题。

2.做二手房市场有淡旺季之分。很多投资者认为打开公共场所的市场需要一些人脉关系，因此他们更多地将目光瞄向了二手房市场，但是投资者需要注意，二手房市场有淡旺季之分，通常春冬两季是旺季，因为这是二手房租赁市场最为火爆的时候，其余时候属于淡季。

3.与房产中介合作，更利于打开市场。建议没有从事家政、保洁背景的投资者可与房产中介合作，积累客户资源。毕竟这是一个双赢的机会，对于投资者，可以积累客户；对于房产中介，可以通过提供更为完善的服务（为客户提供消毒服务）来吸引客户。

4.专业知识必不可少。很多人认为消毒十分简单，使用广谱消毒水就可以。其实不然，根据房屋的不同用途，吸附细菌的类型，消毒剂使用也是完全不同的，以厨房、卫生间为例，两者都是细菌高发地，但两者细菌种类完全不同，厨房是以霉菌、大肠杆菌居多，卫生间则是以金黄色葡萄球菌和酵母菌居多。因此，不同的细菌和房间区域必须采用不同的消毒方法。

（广东 赵思迪）