生态恶化

　　文/丁磊 由于资金链断裂，曾经的国内家居建材零售商龙头东方家园被迫关闭了旗下5家卖场。未经证实的消息称，东方家园国内所有门店也将陆续关闭。
　　8年之前，世界最大的家居建材零售商家得宝，曾追着要收购东方家园。如今，供应商们追着东方家园催债。在东方家园5亿元的亏损中，供应商欠款约达2亿元，对消费者欠款达3000万元，剩余部分包括员工工资、社保欠款，以及第三方借款等。
　　股东之一的东方集团认为，龙柏宏易接手东方家园65%股权后，一直以资金短缺为由拒绝履行增资义务。迟迟未到的增资，虽是压垮其的最后稻草，但真正的衰败之因在于，单纯的家居建材零售卖场已缺乏生存下去的众多条件。
　　2006-2009年，建材家居市场巨大的利润诱惑，导致大卖场疯狂扩张，而随着供应过剩，卖场出租率下降，空置店铺随处可见。红星美凯龙便是其中之一，其门店数量以平均每年约10家的速度增长，计划2020年在全国开店数量达到200家。不过红星美凯龙走的是“买地、拥有物业”的“重资产”发展路径，是一种商业地产的思路。相比之下，传统租赁物业方式的建材超市，面积动辄数十万平方米的租赁的风险很难控制。
　　目前已经身为大股东的龙柏宏易也曾希望曲线复制红星美凯龙的模式。不过红星美凯龙靠加盟费、租金和抵押融资方式很难获取高利润，也难逃需求萎缩的大环境影响。
　　事实上，精装房占据市场主流后，建材家居市场一直是以批发为主的采购模式。开发商直接通过厂家订购，处于利益链条中间环节的零售商无法吃到这块最大的蛋糕。
　　消费习惯的改变、地产调控及过度发展等因素影响，使行业生态不断恶化。家得宝已于2012年9月正式关闭在中国大陆仅余的7家大型商店，从而退出中国市场。除了不断关闭不良门店，百安居中国也一直处在亏损运营中。家居建材零售卖场经历了长达10余年的本土化发展，如今越来越看不到希望。
　　<img src="https://img.resource.qikan.cn/qkimages/sjpl/sjpl201302/sjpl20130221-1-l.jpg?auth_key=1735485931-27529441-0-1ff425d82fe034306bb1362bd9920115"