高层建筑设计中降低造价的途径及技术措施的分析

张亚武

（信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司，四川 成都 610021）

高层建筑设计中降低造价的途径及技术措施的分析

张亚武

（信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司，四川 成都 610021）

在保证工程质量、施工安全的前提下，降低施工成本是工程设计人员应尽的责任。通过对目前工程造价现状的分析，施工过程中存在着概算超估算、预算超概算、决算超预算的问题，因此，降低造价的方法、途径、措施是急需探讨的问题之一。介绍了降低工程造价的途径，如应选择简化的建筑构造、提高平面利用率、节约建筑面积和体积、合理提高建筑密度、降低设备价格等；降低工程造价的技术措施，如研发轻质高强的建筑材料、施工组织方案有效明确、安排施工进度要均衡、运用人力和施工机械、使用合理的工艺技术和有效经济的施工技术。

降低造价；方案；建筑面积；施工设备

最大限度地降低成本，节约投资是每个设计人员应尽的职责。能够自觉执行国家的经济政策，以满足建筑的基本要求为前提，加大降低成本的力度是建筑行业不可忽视的问题。在我国现行的工程造价评估分析中，安装工程费用占了很大的比例，且在建筑行业的日常工作中，往往会出现忽视造价取向，贪大求全、忽视节约、忽视建筑质量等问题。设计阶段的不同决定了建筑安装工程费的不同，设计阶段的费用取决于运用科学技术含量的多少。所以，设计人员和部门应当坚持以“经济，实用、合理”为原则，精心设计，应用科技含量较高的技术，选择巧妙的设计方案，从而达到降低工程造价的目的，取得更高的经济效益。

1 工程造价的现状

建筑物的标准是建筑工程造价的直接反映，取决于建筑物的建造所需要的劳动力。其中包括安装施工劳动力的费用、施工设备费用和施工材料的费用。一般施工材料的费用约占总费用的70%.一栋建筑物其墙体是很重要的，因此，建筑结构部分的造价是影响造价的主要因素。

由于工程造价的“三超”现象在我国建筑行业中长期、普遍地存在着，所以，怎样解决概算超估算、预算超概算、决算超预算这三大问题，怎样降低建筑结构造价及降低造价的途径和具体措施便成为建筑行业中最需亟待解决的问题之一。合理有效的工程造价管理，就是合理地确定工程的评估并使其能够得到有效的控制。它的目的不仅仅是为了充分地利用人力、物力、财力，还为了对已投资的固定财产效益的控制，更为了使投资项目被牢牢控制在批准之内，这对工程项目的管理起着重大的作用。社会主义市场经济的建立和发展，使工程的造价和管理出现了一些新的问题。当务之急就是要采取有效的措施，尽快地让工程造价系统化、规范化和法制化。

2 降低工程造价的途径

第一，在选择设计方案时，应选择简化的建筑构造，因为它也是影响造价的一个重要因素，例如，同样面积的墙和门窗，门窗的造价要超过墙的造价，因此门窗不宜过多过大，当然这是在满足了通风采光等条件之后来说的。另外，采暖地区的面积也不宜过大，因为这会增加采暖的费用。

第二，提高平面利用率，节约建筑面积和体积。建筑物的面积和体积与建筑造价有着直接的联系。计算造价是以单位面积为标准的，能否严格控制建筑面积，达到规定的面积要求。建筑物各部分的面积分配是否合理，起到提高使用面积的利用率和充分利用建筑面积是建筑设计节约中的关键。在实际操作中可以最大限度地利用空间尺寸，缩短走廊的长度，选用经济实用的楼梯，在某些房间采用套间或是穿过式的方式来减少建筑面积。在剧院的舞台、体育馆、展览馆等地应尽量控制其建筑体积。只控制面积并不能很好地证明它的经济适用性。

第三，合理地提高建筑密度。随着城市面积的不断扩大，建筑经济中一个不可忽视的问题便是节约用地。因为在一般的建筑中，室外工程费也占一定的费用比例。提高建筑密度并不是不顾一切地片面追求经济指标，而是在满足人们日常生活中所需要的日照、通风、安全、卫生的前提下提供密集程度。

第四，降低设备的价格。根据建筑不同的质量要求和使用要求，可适当地降低所需设备的数量。例如，空调、电梯及设计昂贵的大型吊灯的数量应尽可能地减少。

第五，结构是否经济取决于结构方案的是否合理，像造价指标、结构平面空间的布局、建筑材料的耗用量，合理的施工、建筑的美感和艺术形象都需要充分考虑到。建筑结构的自重要轻，用料要一省再省，劳动力消耗量和建筑结构系数要小。同时，结构构件要统一化、规格化、少量化。

第六，节约材料的一个重要方法便是能充分利用材料的特性。材料不同，特性特点就不同，价格也不同。在设计的过程中，一定要牢牢把握材料的性能，根据它们的特性来选择，然后再加以利用。如，从物理作用方面或物体的力学角度去选择，从物体的形状来选择。节约材料的一个重要原则便是就地取材，这样，既解决了劳动力过大和运输费用的问题，又能够及时了解建筑材料在当地的供应情况，是降低造价的一种有效的方法。节约钢材、木材、水泥、砖是节约材料的关键。社会的不断进步和建筑行业越来越庞大，使我国建筑材料的生产量不能满足社会的消耗量。因此，工作人员应当选择生产工艺简单、生产速度较快的建筑材料。

3 降低工程造价的技术措施

研制开发轻质高强的建筑材料是降低工程成本，从而降低工程造价的一种方法，同时也是降低工程造价的一项技术措施。技术先进才能使建筑材料质轻耐用，这就在运输、施工和吊装上减少了劳动力的使用，在人力、物力、财力等方面都会有所节省。

施工组织方案要有效明确。施工单位应及时地编制正确可行的组织施工技术文件。在充分利用工程客观条件的同时，满足施工组织方案的具体要求，再充分利用时间和空间采用先进的科学技术，合理地安排、全面地组织施工单位对人力、机械装备的运用。用最低的成本、最短的工期，求得最高的质量、最高的效益。

安排施工进度要均衡。正确地排列施工的先后顺序，合理地划分施工工段。在实际的操作中最大可能地减少临时建筑物的搭建，排开工作较为集中的时段，合理地消减高峰期的工程量，以避免因部分突发事件而造成误工。保证施工按照计划走，工作有规律、有节奏地进行，这也是降低工程造价的一个方面。

在施工中，主要运用的是人力和和施工机械。其中，大型的施工机械成为了施工进度和工程成本的直接影响。能够合理地利用设备的特性才能够让其发挥出最大的效率。除了合理地利用设备的特点外，还可以把中小型机械同大型的机械有效地结合起来运用。为提高大型机械设备的利用率，可以对工作计划的进度和施工进度予以合理调整，以达到降低成本和工程造价的目的。

除了优化施工方案之外，还可以使用合理的工艺技术和有效经济的施工技术。运用成熟的施工方案，结合经济合理的施工技术，以保证工程质量为前提进一步简化工程工序，不但可以提高工作效率节约时间，还可以提高劳动生产率。这是在工艺流程和施工方案上对工程建筑成本的降低，实际上仍是降低工程造价的一项技术措施。

[1]倪成钢.金华园（南园）小区降低工程造价的几项技术改进措施[J].贵州大学学报（自然科学版），2010（03）.

[2]郑树华.多层和高层钢筋混凝土房屋结构设计中应注意的一些问题[J].福建建筑，2001（01）.

[3]关雪荧，赵秀琴.浅析大园古苗寨建筑艺术的文化内涵[J].中央民族大学学报（哲学社会科学版），2012（05）.

[4]董艳萍.浅析建筑工程监理市场存在的问题与对策[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2012（07）.

[5]张广生.建筑结构设计中的概念设计与结构措施[J].中国新技术新产品，2011（06）.

The Way to Reduce Cost in the Design of High-rise Buildingsand the Analysisof the Technical Measures

Zhang Yawu

On the premise ofguarantee theengineeringquality and construction safety,reduce the construction costis responsibility forengineering designers.Through analyzing the presentsituation ofengineering cost,there are some problems in construction process,such as budget in excess of the estimate,budgetexceeding budgetary estimate and finalaccountsexceeds the budget.So themethod,way andmeasure of reduce costare one of problemswhich have to discuss urgently.The paper introduce theway to reduce the project cost,such as choose to simplify building structure,raise the utilization ratio of plane,saving floor area and volume,improve the building density reasonably,lower the price of equipment.etc;the technical measures to reduce the projectcost,such as research and developmentof lightweight,high strength buildingmaterials,construction organization plan effectively,to have a balanced arrangementof construction progress,using themanpower and construction equipment,use reasonable process technology and effective economic construction technology.

reduce cost;solution;construction area,construction equipment

F275.3

A

1000-8136（2013）02-0066-02

（编辑：王静）