“房不胜防”背后的住房焦虑

王石川

媒体评论员

“房不胜防”背后的住房焦虑

王石川

媒体评论员

全国几十种住房类型没能防住房价攀升，似乎也有“房不胜防”的意味，以至于引起了众多吐槽声。其实，吐槽也是民意，表达的是一种焦虑。

北京有多少种住房类型？即便专业人士也未必完全弄清。房改房、央产房、军产房、使用权公房、经济适用房、廉租房、两限房、安置房、小产权房……前不久北京市又推出了新品种——“自住型商品房”。据统计，“光北京就有十七八种，全国得有三十多种”。

每一款住房，也许都有一种独特的脸谱，也都有一个无形的密钥，打开密钥就能看见他们的今生前世，窥到住房市场的驳杂图景。但遗憾的是，对于寻常百姓来说，并无慧眼，只有怨言，于是当媒体披露北京有十七八种住房类型时，坊间不是赞叹，而是吐槽。比如有人说，这十几种住房类型，犹如“回”字的多种写法，滑稽可笑。

无论是磅礴的激愤还是淡淡的忧伤，坊间喧嚣声可简化为一点，即不管住房类型有多少种，让老百姓有房住、买得起房才最实惠，否则说得天花乱坠，也慰藉不了那一颗颗无奈而漂泊的灵魂。

诚然，无论“有恒产方有恒心”的告诫，还是“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的抒情，乃至“居者有其屋”的梦想，都寄寓了普通中国人的朴素愿望，即拥有一套属于自己的房子。在我国，房价高是不争事实，买一套房子，往往透支几代人的心血。

值得提及的是，十七大明确提出“住有所居”，而不是“居者有其屋”。何谓住有所居？即要让每个人都能有房子住。简言之，租房、租得起房也算有房住。为此，就需要推行多种住房类型，比如商品房，能买得起的人就买，有钱人甚至可以买别墅；经适房，适合于“夹心层”的人购买；还有廉租房，供应那些无钱买房的人租住，收取少量租金。如此等等，不一而足。在这种语境中体会“光北京就有十七八种，全国得有三十多种”，便知住房类型繁多，有其合理性。中国如此之大，各地千差万别，民众收入有异，岂能一刀切？如果单单采取任何一种住房类型，不仅不能体现公平，还会极大伤害公平。分门别类，因地制宜，并无不可。

但是，在住房问题上，政府不能当甩手掌柜，面对弱势群体，政府须有责任、敢担当。有识之士称，“房地产市场的核心是社会问题，不是经济问题，甚至是建设一个什么样的社会的问题”。当前庞大群体根本就买不起房，比如进城农民工，他们也有住房需求，怎么办？发展保障房！“十二五”规划提出，建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户），到2015年全国保障性住房覆盖面达到20％左右。习近平前不久强调，这是政府对人民作出的承诺，要全力完成。

电影《房不胜防》讲述了年轻人的辛酸“房”事，全国几十种住房类型没能防住房价攀升，似乎也有房不胜防的意味，以至于引起了众多吐槽声。其实，吐槽也是民意，表达的是一种焦虑。但愿决策者能够读懂这种焦虑，并努力化解这种焦虑。