谈混凝土屋面渗漏问题

孙凯姣

(吕梁市建设工程质量监督站，山西吕梁 033000)

1 混凝土屋面渗漏问题解决的必要性

住宅渗漏现象主要发生在地下室屋面和外墙，其中屋面渗漏现象尤为严重。住宅建筑渗漏现象长期以来一直是住宅建筑中最为严重的通病之一，近年来成为投诉中的一个焦点。随着人们生活水平的不断提高，室内装潢越来越高档，因渗漏所造成的损失及后果也越来越严重。渗漏问题不仅导致结构材料损坏，还严重影响房屋的使用功能。

2 混凝土屋面渗漏问题的原因

1)结构原因。

屋面坡度与屋面渗漏问题紧密相关。屋面排水坡度较大的坡屋顶利于排水，坡屋顶通过设置合理的坡度使屋面雨水顺着斜坡排出屋面，达到防漏的效果。有些房屋建筑则将排水管道像电路一样内置，从外形上看不到排水系统，达到了美观的效果。但是这种方式弊端颇多，由于房屋面积有限，排水管道不能占用太多面积，容易导致管道狭窄，降雨时雨水不易排出，甚者会因管道堵塞造成积水，形成渗漏问题。

2)设计原因。

设计是建造高质量房屋的前提。屋面防水工程质量设计不高是导致屋面渗漏的主要原因之一。许多建筑在屋面防水工程设计时只采取混凝土结构层一道设防，这种设计极不合理;有些采取混凝土结构层、隔热层、防水层、屋面瓦多层次设防的建筑则因可能搭配不合理而导致事倍功半，达不到预期效果;更甚者出于商业目的，以劣代优、偷工减料，直接影响建筑质量。与此同时，有些建筑在设计时过于注重造型而忽略了设计的合理性，排水设计的位置不合理，导致排水管道过窄或排水线路过长，从而引起排水不畅，长期积水，屋面渗漏。

3)材料原因。

首先，建筑用来达到防水效果的材料按施工顺序排列主要有钢筋混凝土结构层、防水材料、防水砂浆和屋面瓦。其中，钢筋混凝土中的混凝土的物理性质决定了其易导致渗漏的特点。混凝土屋面容易出现裂缝，主要有以下三点原因:第一，混凝土是一种非均匀材料，非均匀材料的抗拉强度能力较低，因此混凝土在受拉时容易出现裂缝。混凝土的抗拉强度与混凝土的材质和配比密切相关。若砂石含量超标、混凝土配比不合乎规定或未经准确计量就随便套用经验配比，容易造成混凝土的抗拉强度低，并影响收缩。第二，建筑物年代较长，达到使用寿命，随着时间的推移发生徐变，产生裂缝。第三，受外界气温变化影响产生热胀冷缩效应，抗拉强度过高或过低形成裂缝。下雨时，雨水通过混凝土中的裂缝渗漏。防水材料造成渗漏主要是施工时出现问题。铺设防水材料时由于屋顶面积大，需要多块防水卷材拼接，尤其是一些不规则的部分需要的防水卷材又多又小，这样就容易造成大面积搭接，施工难度较大，质量无法保障。屋面瓦的质量差别较大，用于防水的屋面瓦质量必须达到标准，否则极易造成渗漏。建筑中为了节省经费，有些商家以劣代优，将有砂眼裂缝孔洞的屋面瓦卖给工程队，这些屋面瓦经日晒雨淋作用产生裂纹，难以达到防水效果。屋面瓦施工中也存在接缝问题，由于屋面瓦面积较小，所以接缝较多，过多的接缝影响了层面的整体性，面对狂风暴雨就极易发生渗漏。

4)施工原因。

在进行混凝土施工时，负力钢筋容易在运输途中被压弯，出现变形，而施工人员可能没有发现这个情况就直接将变形的负力钢筋用于建筑，此时，变形的负力钢筋无法达到应有的作用，并会造成隐患。负力钢筋上再承受防水材料、屋面瓦等的重量，将会导致负力钢筋达不到抗拉的效果，屋面受拉力而裂，形成渗漏。施工过于粗糙也是一个重要原因。混凝土基层做好后必须认真清洗，将附着在上面的水泥浆基本清洗，此后修补施工过程中的漏洞，填补一些不易被发现的微小孔隙，这些细节往往容易被忽略，便给渗漏可乘之机。此外，屋面转角施工不当也是造成渗漏的重要原因之一。一些建筑忽略屋面荷载力沿用旧习惯将屋面转角做成大圆角，加之结构板受多方力量变形，致使屋面及与其一体的防水层易开裂，进而影响排水，长久形成渗漏。

3 混凝土屋面渗漏问题的解决方法

1)结构方面。

注意调整屋面排水坡度和平整度，尽可能加大屋面排水坡度，以达到因势利导的目的;对于水平的屋面则要提高平整度，以防积水。排水沟的设置尽量宽敞，最好设置内外排水沟，并采用带天沟的排水方式，这样能最大限度地排水。由于混凝土会受到大气影响，热胀冷缩，在施工时要注意设置伸缩缝或提高保温层、防水层质量，以防混凝土开裂。同时，在设计房屋时不能只注重房屋的美观而忽视其结构的合理性，要选择合理的排水位置。

2)设计方面。

建筑设计要考虑其负荷能力。对于易因相互作用而变形的斜屋面板、板和梁，要设置合理的结构约束形式。同时要考虑斜屋面板的整体刚度。在斜板边界部位，如拐角处、女儿墙、屋面边坡处等，既要配置基本的负力筋，还要在板面上部板接缝两侧加双向钢筋网片来提高抗裂性。

施工前，技术员要和技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，避免双方理解不同造成施工混乱。施工时，工人要找好屋面的坡度，屋脊、天沟和阴阳处的板材连接一定要密实，板缝一定要调整好，同时，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞也要留的固定不位移。

3)材料方面。

建筑建造中，防水材料的质量是保证屋面防水工程质量的关键。施工单位不应将价格作为选材的唯一标准，还应考虑材料的性能和质量。全面了解和掌握材料，清楚材料的物理性能技术指标。现场施工中也应对防水材料进行进场把关。

进场的防水材料和粘结材料应具有合格证及产品识别标志、进场记录，并随机见证抽样进行复核，合格后方可使用，以防以劣代优。与此同时，还要保证钢筋混凝土结构层、防水砂浆及屋面瓦的质量。高质量的材料是制作高质量混凝土的物质基础。为保证混凝土质量，其材料要先过秤，搅拌前按要求确定合理的水灰比例，搅拌时要保证混凝土的搅拌时间，以使搅拌均匀。砂要按照规范选择，不能混入河卵石等大石块，且砂中的含泥量要在规范要求之内。砂石也要注意以石为主，去掉粉末，保证良好的级配和质量。混凝土材料应该在施工前送往质监站做配合比试验，确定合理的配合比之后再进行加工。如果砂、碎石的含泥量超过标准要求，要自觉主动的用水冲泥。尽量选用中、低热量水泥，如矿渣水泥、粉煤水泥等，减少水泥用量、降低水灰比、改善骨料级配等，必要时可提高混凝土的搅拌工艺。屋面混凝土要认真捣实、抹平，使其坚实、牢固。混凝土浇捣后应及时进行长达12 d或更长时间的浇水养护;若在冬季施工，还应注意采用2层～3层草垫或草袋等的保温层进行保温养护。屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角、落水口、出屋面处按规范要求增设附加层，确保无渗漏问题出现。

4)施工方面。

施工质量与防水工程的质量直接相关。施工时应注意找平层、隔气层、保温层和防水层的施工。找平层的施工是防水工程的第一道工序，混凝土板上应多次抹光，否则会因厚度不足，不设分格缝而引起脱皮起砂，空鼓开裂。若采用水泥砂浆或细石混凝土作为找平层，只要施工时掺入一定量的防水材料，如UEA微膨胀剂，就可使找平层具备一定的自防水功能。在对隔气层进行施工时，应重视对基层处理剂的涂刷，严格控制对原材料的配置。涂刷时不仅要涂刷平面，还要对对立面进行处理，以达到防止室内水蒸气通过屋面板渗透到保温层内的目的。在进行保温层的施工时需要注意的是排气道的设置。排气道应纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通。排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造决定。排气孔施工时应注意防火处理，以防止因天气变化使雨水通过排气孔进入保温层中。防水层要按照规范要求施工，基层与凸出屋面的连接处、基层的转角处、管道的根部做成圆弧。细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理也应多注意。

4 结语

混凝土屋面渗漏问题是居民住宅的一个关键问题，解决这个问题迫在眉急。建筑人员应该在国家有关部门的监督和引导下从结构上、设计上、材料上和施工上互相协调，以保证混凝土屋面不渗漏。在施工中尤其要注意做好屋面板的设计和各节点的施工，着重处理防水层，加强屋面雨排水的系统的修建，谨防屋面积水，这样就能较好地解决混凝土屋面渗漏问题。

［1］ GB 50345-2012，屋面工程技术规范［S］.

［2］ 宋功业，鲁 平.现代混凝土施工技术［M］.北京:中国电力出版社，2009.

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