探讨高层建筑变形观测和竣工测量技术

黄晓翔

（武汉城市职业学院，湖北 武汉430000）

不断进步的社会，极大地提高了物质文明，也促使建筑设计施工技术往一个高水准的方向发展，但人口的急剧增加导致土地资源日益紧张，高层建筑开始变得日益重要。本文依据建筑施工控制网的特点，详细地阐述了高层建筑变形观测和竣工测量。

1 施工控制网的特点

范围小的施工控制，却要求大密度的控制点、高精度的控制要求和频繁的控制网使用。对于施工，施工控制网受其的影响干扰性大，施工交叉作业是现代化的工程建设最常见的情况，因此，导致地面会因大量土石方填挖发生大变化。控制点之间的通视也会受到各种施工机械的随意摆放影响，施工机械包括吊车、运输机、混凝土搅拌机等。相差悬殊的建筑物施工高度，也对控制点之间的通视造成妨碍。基于以上的情况，要求恰当、稳定地分布控制点的位置，方便使用，桩点在施工期间尽可能保持不被破坏。结合施工方案，现场布置统一考虑确定控制点的选择、测定及桩点的保护等项工作。

不同的精度要求。例如某些建筑的控制网是矩形的，相比整个工业场地的建筑方格网或其他形式控制网，它的精度需求还要高。一些重要设备在安装时，高精度的专门施工控制网不能缺少。测设的精度要求是由建筑物的大小、材料、用途和施工方法等因素决定的。

2 沉降观测

建筑物进行沉降观测可采用重复精密水准测量的方法，建筑物上的沉降观测点与水准基点之间的高差变化值之间设置观测点，实现沉降观测。

2.1 建筑施工各阶段的观测工作

高层建筑的施工，一般包括打桩、降水（拌点抽水）、挖土、基础施工等几个阶段，因此，为了确保建筑物的正常使用周期和建筑物的安全性，沉降观测应该是覆盖整个施工过程的，一个过程都不可缺少或是忽略掉，否则隐患不断。

另外，需要规定好精度和观测方法，根据工程的需求，精度和观测的等级根据建筑物的不同会有所不同。观测方法包括设置水准的基点、设置观测点等，精度的测量是采用Ⅱ级水准测量。

在建筑密集区建造高层，一些问题会在打桩过程中出现，包括土体的位移及隆起、抽水水位的降低等，对邻近建筑物产生了不同程度的影响，严重时会导致建筑物不均匀下沉和出现裂缝等问题，因此，沉降、位移等变形观测必须在周围的建筑物展开，要采取安全防护措施去处理变形问题。

2.2 观测地基的回弹问题

深基坑的高层建筑进行挖土后，其建筑基础会往上回弹。解决方法是设置标志于基础底面以下30～50cm处，再进行首次测量，二次的观测是在基坑挖至底面时和浇灌混凝土垫层前进行的，各点的回弹量可以在此得出。

2.3 施工层面的观测

基础垫层浇筑好后，第一次观测立即对其进行，竣工结束前，施工的每一层都需要进行一次观测。

2.4 竣工后观测的意义

在施工过程中对高层建筑采取的荷载力测试不可能全部确定下来，土层的承受能力影响着建筑的稳定性，因此，高层建筑竣工后，仍然需要进一步的观测，以确保工程质量。观测不是盲目性开展，而是要有一定的时间周期，时间间隔可以大一点，观测工作的开展一直到高层建筑稳定下来方可结束。总而言之，观测要按要求、按原则、按时进行，以确保收集原始资料的完整性，观测精度得以保证。

3 倾斜观测与裂缝观测

建筑物的不均匀沉降会造成建筑的倾斜，通过沉降观测可得出倾斜的位移量，计算出建筑的位移沉降量。建筑物若存在裂缝问题，除了增加沉降观测的次数，可解决的措施还包括对建筑物进行裂缝变化的观测等。

4 竣工测量技术

竣工测量主要测量建筑物的平面位置、高程、附属物所处的位置及参数、垂直度、沉降观测、管网等，涉及平面直线、曲线要素、线路中心纵断面图、横断面图、挡墙、涵洞、桥梁、隧道的位置及参数等。

我们知道，在建筑工程施工中，设计位置与竣工后的位置会因为多种原因产生不一致的结果，造成多种问题出现。因此，为了竣工后的现状能够如实反映到图纸上，为以后运营过程中的管理等和事故的处理提供依据，竣工测量、编绘竣工总图必须按要求进行。竣工测量、编绘竣工总图是验收和评价工程质量的基本依据和基本建设竣工总图的编绘，具体措施如下：编绘现场保存下来的红线桩、对控制网点等的点位和数据资料进行收集；二点以上坐标的注明是地面及地下建筑物在对角线两端外墙轴线的交点，中心坐标及接地外半径的注明是针对圆形建筑物。所有建筑物都适用室内地坪标高。编绘还包括建筑物的层数、几何尺寸等。水型建筑物及各种水处理设施的绘出是针对给水管道而设立的，编绘涉及的内容点多，在此不过多进行分析。竣工测量技术对确保工程质量、工程进度意义重大。

5 结语

总结本文，高层建筑的基础开挖到工程竣工后，对高层建筑采取的沉降观测等是在所难免的，目的是确保工程质量、工程进度。另外，对高层建筑的施工、管理、运营各阶段进行施工测量也非常重要，施工测量的主要任务包括变形观测和竣工测量等，希望得到有关部门的重视。

[1]张玉良.建筑物变形监测数据分析中的灰色改进模型应用研究[D].长安大学，2007.

[2]张学诚.科技大厦变形观测技术的探讨[D].安徽建筑，2002，(21).