南桥新城房价卖“疯”了 银河丽湾大平层量价齐升

晓盼

南桥新城品牌楼盘——银河丽湾区域标杆项目尽显价值威力，南桥新城楼盘正从价格洼地走出，形成了一波强势的价格上涨行情，并演绎出银河丽湾量价齐升的收官行情。

近期，“抢房”、“日光盘”、“摇号购房”等情景再现南桥新城。今年以来，南桥新城的房地产市场一直蓬勃发展。特别是金九银十的购房旺季，市场需求进一步刺激南桥楼市快速上涨。据CRIC数据显示，今年1至9月，奉贤南桥板块的普通商品住宅成交面积为277524.59平方米，成交套数为2341套，三个季度的总和已远远超过了2012年全年成交面积和成交套数，分别上涨了约30%和41%。今年8月，南桥板块的普通商品住宅销售均价为16727元/平方米，9月上涨至19212元/平方米，而10月，南桥新城房价再创历史峰值，跳跃性地达到24879元/平方米，与去年同期相比，上涨了近63%。

尽管“沪七条”的出台，影响了沪上部分购房者的置业步伐，但同时也助推了一部分刚需、改善型购房者抢先入市的意愿。高发展潜力的成长板块、高宜居性的置业环境、高性价比的品质楼盘成为房产市场的“香饽饽”。

南桥新城无疑是今年最受置业者关注的板块之一，奉贤的政府部门不遗余力地每年举办多场奉贤南桥的市场推介会，让更多的购房者、更多的开发商、更多的企事业单位认识南桥、关注南桥、投资南桥、建设南桥、宜居南桥。10月举办的“发现奉贤——2013上海奉贤城市发展推介会”上重点介绍了南桥新城板块飞速发展的建设新趋势。

近年来，全国房地产百强企业已有过半前来南桥新城进行投资考察，并先后有绿地、恒盛、银基、张江、卓越、中环、合景、苏宁、中粮和宝龙等品牌开发企业在南桥新城拿地进行房地产开发。众多品牌房企选择抢滩南桥新城，正是被其独特的发展潜力和生态宜居魅力所吸引。可以预见，在不久的将来，生活、工作于南桥新城，会更加舒适惬意。

南桥新城品牌楼盘银河丽湾自去年5月开盘以来，销售业绩势如破竹，无论是142平方米的刚改户型，还是210平方米的首改之冠，都交出了傲人的销售业绩。销售均价更是从开盘时的15361元/平方米，一路上涨至如今的22000元/平方米。业内人士预测，南桥新城的房价还会继续上涨，11月恒盛地产再次以12.45亿元夺得上海南桥新城住宅用地，楼板价达15229元/平方米。如此高的楼板价，势必会再创南桥新城住宅价格的巅峰。银河丽湾大平层产品和城市综合体规划，弥补了区域内大户型产品的空缺和高品质居住的差异化需求，导致了其成交量的上升和价格的坚挺上扬。

引领南桥新城房价上涨的银河丽湾销售已近尾声，但其稀缺的产品却成为众多购房者争相抢购的品牌楼盘。