浅谈对住宅施工环节的质量控制

姜琦 陈国强 杨靖

摘要：住宅工程施工质量是住宅建设的核心，是决定住宅安全性能的关键，是实现住宅施工三大控制目标（质量、投资、进度）控制的重点。它对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意义，它直接关系着国家财产和人民生命的安全，关系着社会主义建设事业的发展。

关键字：住宅 施工 质量控制

1、引言

住宅建筑工序质量包含两方面的内容，即工序活动条件的质量和工序活动效果的质量。从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序的投入质量是否符合要求，另一方面又要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。工序质量的控制，就是对工序活动条件的质量控制和对工序效果的质量控制，据此来达到对整个施工过程的质量控制。

2、住宅施工中几个重点环节的质量控制

2.1开挖前的确认要重视，该过程包括两部分一是复核放线的正确性，二是确认地下原有设施的存在。

2.2 基础施工时对轴线、标高复核很重要。

它是由底至上的重要施工依据，在垫层施工完基础模板报验时，作为现场监理一定要认真复核，对于设计图纸中的每条线及相关尺寸要明白其代表的意义，对照设计图纸及施工规范认真检查每道尺寸，有异疑时，及时与设计施工沟通，为后续工作从技术上打下坚实基础。

2.3 混凝土施工要认真对待，因为它是基础工程及主体工程中一个重要的分项工程，它的质量好坏对整个工程的质量有着重要影响。

2.4 屋面、卫生间、厨房防水施工要重视。

渗漏是住宅工程中常见问题，也是住户投诉最多的质量通病，因此在施工时现场监理一要认真审图，仔细，读懂图纸中所指大样图细部构造。二是不厌其烦的按设计和规范仔细检查每道工序的施工质量，使问题消灭在盟芽状态。

2.5 建筑墙体裂缝也是一个值得重视的问题。

墙面抹灰完成后，有时会出现裂缝开裂较深时往往伴随着空鼓、脱落等现象的发生，空鼓、脱落面积较大时，须返工重做，但重做部分就像在墙面打了一块“补丁”，且返工面周围易出现收缩裂缝，效果既不经济也不美观。因此，监理在施工过程中应提前予以考虑，针对裂缝产生的原因进行分析督促施工方制定出相应的措施，并在过程中予以监控.

3、工程质量的预控

工程质量预控是针对所设置的质量控制点或分项、分部工程，事先分析在施工中可能产生的隐患而提出相应的对策，采取质量预控措施，以避免在施工过程中发生质量问题。在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。

3.1施工操作质量的巡视检查有些质量问题由于操作不当所致，也有些操作不符合规程要求的工程质量虽然表面上似乎影响不大，却隐藏着潜在的危害，所以，在施工过程中，必须注意加强对操作质量的巡视检查，对违章操作、不符合质量要求的要及时纠正，以防患于未然。

3.2工序质量交接检查。

工序质量交接检查，指前道工序质量经检查签证认可后方能移交给下一道工序，这样，一环扣一环，整个施工过程的质量就能得到有力的保障。所以，应在生产班组完成工序自检、互检的基础上进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的施工原则。

3.3隐蔽验收检查。

隐蔽验收检查，是指将被其它工序施工所隐蔽的分项、分部工程，在隐蔽前所进行的检查验收。如基础施工前对地基质量的检查：基坑回填土前对基础质量的检查：混凝土浇筑前对钢筋、模板工程的质量检查等。隐蔽验收检查后，要办理隐检签证手续，列入工程档案。

3.4工程施工预检。

预检是指工程在未施工前所进行的预先检查。预检是确保工程质量，防止可能发生差错造成重大质量事故的有力措施。质量工程师对下列项目要特别进行预检、复核。

3.4.1建筑工程位置：检查标准轴线桩和水平桩；

3.4.2基础工程：检查轴线、标高、预留孔洞、预埋件的位置；

3.4.3砌体工程：检查墙身轴线、楼层标高、砂浆配比以及预留孔洞位置尺寸；

3.4.4钢筋混凝土工程：检查模板尺寸、标高、支撑预埋件、预留孔等，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、保护层等，检查混凝土配合比、外加剂、养护条件等；

3.4.5主要管线：检查标高、位置、坡度和管线的综合；

3.4.6预制构件安装：检查构件位置、型号、支承长度和标高；

3.4.7电气工程：检查变电、配电位置，高低压进出口方向，电缆沟位置、标高、送电方向。预检后要办理预检手续，未经预检或预检不合格，不得进行下一道工序施工。

3.5成品保护质量检查。

在施工过程中，有些分项工程已经完成，而其它分项工程尚未施工。或者分项工程某些部位已经完成，而其它部位正在施工，如果对已完成的成品。不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。所以，监理人员应对成品保护质量经常进行巡视检查，要求对成品采取保护措施。

为了做好成品保护，还应合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

4、质量控制点的设置

质量控制点，也就是质量控制工作的重点，其涉及面较广，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节。

4.1人的行为：某些工序或操作重点应控制人的行为，避免人的失误造成安全和责任事故。

4.2物的状态：在某些工序或操作中，则应以物的状态作为控制的重点，也就是说，根据不同的工程特点，有的应以控制机具设备为重点，有的应以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点，有的则应以作业场所作为控制的重点。

4.3材料的质量和性能：材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，尤其更应将材料的质量和性能作为控制的重点。

4.4关键的操作：一些操作技术是专业性很强的，如果控制不严则达不到设计要求。

4.5施工顺序：有些工序或操作，必须严格控制相互之间的先后顺序。顺序不对也会造成质量事故。

（6）技术参数：技术参数与质量密切相关，亦必须严格控制，参数选错往往达不到预期效果，也可能引发安全事故，或影响建筑的耐久性。

4.6常见的质量通病：对常见的质量通病亦应事先研究对策，提出预防的措施。

4.7新工艺、新技术、新材料应用：当新工艺、新技术、新材料虽已通过鉴定、试验，当施工单位缺乏经验，又是初次进行施工时必须作为重点严加控制。

4.8质量不稳定、不合格率较高的工程产品；通过质量数据统计，表明质量波动，不合格率较高的产品或工艺，也应作为质量控制点设置。

4.9特殊土地基和特种结构：对于湿陷性黄土、膨胀土、红粘土等特殊土地基的处理和大跨度结构、高耸结构难度大的施工环节和重要部位更应特别控制。

4.10施工工法：施工工法中对质量产生重大影响的问题，如升板法施工中提升差的控制问题，失稳问题等均是质量控制的重点。

5、结论

施工现场的质量检查和监督，均是靠观察外观和看材料试验资料来进行的，这是很不够的。因为，建成的结构情况怎么样，几乎没有人去过问。以钢筋混凝土结构为例，结构混凝土强度和其标养试块的抗压强度是有差异的。标养试块的抗压试验仅仅是对混凝土材料配比的一种确认。对于住宅施工质量控制来说，我们希望能够不断地、定量地、非破损地确认工程质量。所以施工现场应大量地采用非破损检查技术手段，来定量地确认工程质量。这是我们应走的质量控制之路。

参考文献：

[1]张玉红.建筑施工的质量控制[J].中国新技术新产品，2009，（24）.

[2]戚振强.建设工程项目质量管理[M].北京：机械工业出版社，2012.