西山壹号院品质成就稀世豪宅

夏肇玲

西山壹号院三期甫一亮相，就受到高端客群一致追捧。据北京住建委网站显示，今年4月，西山壹号院实现6.55亿元的网签销售额，位居4月北京住宅销售冠军，以市场竞争力验证其在京城楼市难以撼动的地位。近期西山壹号院推出的300～670平方米的跃层大宅产品，以独特的营造手法，使业主既享有平层大宅的开阔尺度，又能体验别墅般的舒适分区功能，受到客户的一致好评。

双龙集结 润泽百年世家

西山林海苍茫、四时俱胜，数百年间无数文人学士为它的四季景致所倾迷，游玩赏析、乐不知返。然而西山的传奇更在于其传承千年的历史文化精髓，从金朝帝王的“八大水院”，到康熙、乾隆的“行宫别苑”，无数皇家苑囿均修建于此。

西山壹号院，择基西山龙首，融创中国三年静研，雕琢藏品大宅，礼献中国当代家族。200公顷百望山森林公园、20万平方米北京药用植物园吐纳自然天地，园外的900载三山五园与西山壹号院园内10万平方米山境公园相映衬，在历史与现实的交会点上，上演时代的新篇章。

千年不移的大院情怀

建筑的魅力因地理人文得以封存，建筑的光芒不仅不会因时光的流逝而消退，甚至还会凝练成经典。建国后，北京西长安街延长线区域，大量的党政机关、部委大院兴建起来，也因此形成了北京独特的大院文化。大院深藏于高墙背后，掩映在浓荫的梧桐树当中，包含着过往岁月的沧桑与万种风情，更凝聚了近代中国的历史风云。

西山壹号院，延续九百年龙脉地气，延续传统院落文明与西郊大院文化，采用更契合大院的“苏制将军楼”，出挑深远的大坡屋顶巍峨厚重，楼体低调地融入周界山势和自然景致之中。亿万年沉淀的德国莱姆石立面，以深海生命之石打造出建筑的自然肌理。

西山壹号院潜心于当代顶级大宅空间的研磨，合理确定不同户型的空间尺度，在追求居住舒适全面化、细节化考究的模块设计手法中，肇建当代顶级大宅居住模本。

依钓鱼台规划 三年匠工巨制

西山壹号院遵循钓鱼台国宾馆公园式交通布局与规划理念，三年匠工巨制中国当代首席大院，通过交错布局使得建筑犹如珍珠般散落于园林之中，6层低密度官邸辅以逾80米错落楼间距，真正做到户户大景观、层层大视野。西山壹号院与钓鱼台国宾馆以颐和园昆明湖为轴心，呈南北对调之势，二者同宗同源、遥相辉映。

西山壹号院三期再续6层低密度官邸建筑，户型涵括300～500平方米平层官邸和430平方米、650平方米、780平方米跃层阔府。每户均设置南向双主卧套房，超大面宽、极致通透，更有一梯一户、地板采暖、同层排水等尊贵礼遇。超大楼间距尽揽10万平方米山景公园、百望山森林公园浩瀚景致，户户大视野观景。

书香门第 传承百年文脉

家业常青，始于家族风范。当代中国大家，尤为重视家族秩序的薪火相传。于名门望族而言，传承无关富贵荣耀，更在乎文韬殷盛。

北京海淀板块百年来一直是中国的育龙之地，西山壹号院恰好处于海淀学区腹地，名校环绕。西山壹号院项目自身更引入北大附小实验幼儿园，签约中关村二小，解决业主子女的教育问题，开启全程名校教育体制。位于项目园区内的北大附小实验幼儿园，建筑面积达5000平方米，规划14个班级，双语教学，国际标准的食堂、顶级师资力量，构筑一站式全程名校护佑。而与北京重点学校之一的中关村二小合作，则为人文氛围又添一笔浓墨重彩。

北京·海淀，百年育龙之地。西山壹号院，传承西山人文底蕴，缔造当代书香大院。北大附小实验幼儿园、中关村二小、人大附中、首师大附中、清华、北大……顶级名校教育自成一脉，栽培经邦济世之雄才。

顶级观山CLUB 会聚层峰

不可替代的优越区位、得天独厚的自然资源、无可复制的建筑是豪宅必备的硬件条件。而能为业主提供的生活则是豪宅令中外峰层人士心之所向的强大软实力。

作为京城豪宅市场举足轻重的区域，西山板块具有深厚的人文底蕴和优美的自然风光。西山壹号院顶级观山CLUB——西山汇，无疑是该区域的凤毛麟角之作。西山汇功能涵盖高端餐饮、私藏酒窖、室内外观山双泳池、运动健身、棋牌室等高端业态，由国际知名设计大师梁景华担纲设计，全面满足西山业主对精致、品位生活的需求。西山汇的高端餐饮已于去年先期试运营，受到广大业主的一致好评。现二层宴会厅及包房已投入使用，可为客户办理家宴。4月，四层的瑜伽室全面启用，满足业主的健身、养生需求。

5月，西山壹号院顶级观山CLUB——西山汇的室内外双观山泳池即将投入使用，而这也是京城首例可以醉揽山景的观山双泳池。可观近处碧水澄澈，同赏远处西山苍茫。游泳池的设计风格颇具现代艺术气息，顶部设计从山峦起伏、水波荡漾中寻得灵感，波浪造型给人无限的自然感受。高达5.4米的阔幅观景窗，将百望山壮美景致尽收窗前，用大美西山景致礼献当代名流的尊贵生活。

区域价值加码西山壹号院日臻稀缺

北京海淀区历来是中国的财智聚集地，不仅云集中国的优质教育资源，同时也孕育了有中国硅谷之称的中关村，并且形成了独具特色的产业集群，无论在总量还是质量方面，都高居北京市高科技园区之首。

位于西山壹号院东侧，规划中的软件园二期占地121公顷，总建筑面积133万平方米，均为低密度规划，园区内呈现茂林森境，环境优美。目前，中关村软件园二期已经汇集了联想、腾讯、百度、网易、新浪等大型企业，这些大型企业总部在软件园的集聚，也使这里成为中国移动互联网的龙头之地，在全国范围内绝无仅有。围绕着这些龙头企业，还聚集了大量支持型、服务型的供应链，总共聚集几十家大中小型企业，形成了移动互联网产业集群。同时，中关村软件园积极推进全球资源“高端链接”和“走出去”战略方针，园区本土企业深入开展国际合作，积极进行全球业务布局。

随着中关村软件园二期的规划建设，京西板块的产业战略将得到显著的完善和提高，区域价值也被进一步放大。发挥产业集聚的效应，形成行业集聚能力的研发区域和软件技术创新区域，新中关村时代的影响力势必将大大提高板块的价值。

跃层大宅限量加推，优享“墅级”生活

继2 0 13年开年推出三期升级官邸之后，西山壹号院于5月限量加推300～670平方米跃层大宅，以独特的营造手法，使业主既享有平层大宅的开阔尺度，又能体验别墅般的舒适分区功能。上下两层的动线通过户内独用楼梯连接，把惯用于平层上所展现的设计，更优化地延伸到多层立体空间中，营造别墅生活感受。跃层的空间不是简单的叠加，业主个性得以充分彰显，营造“楼中楼”的居住体验。

空间分区，平衡家族秩序与个人生活

跃层大宅布局紧凑、功能明确，相互干扰较小。按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要。首层家庭空间收纳家人生活，四世同堂、长幼有序。沿独立楼梯下行，感受私人会所般的下跃空间，与喧嚣隔绝。下跃空间可随主人的喜好，打造成娱乐房、影音房、健身房。楼上家族礼仪延续门风，楼下休闲自在、随心于我……

下沉式庭院，天地大美于此

72平方米的私家庭院将天地美景加以延伸，更有别墅韵味。先进的建筑理念保证了大面积的采光，从而造就了一个充满花草清池的世界。一盏英式下午茶、一场老友们的假日大趴、一个隽永怀旧的家庭露天老电影专场，映衬着恢弘山景，将天地容纳于心。

业内人士认为，从目前的市场反馈来看，西山壹号院所推的跃层府邸与前期产品品质一脉相承，跃层大宅美丽彰显。近期的销售业绩将再一次证明其产品魅力独存，为北京融创续写令人满意的答卷。