关于住宅建筑中外墙防渗漏技术的探讨

刘道崇 邓容华 石林

摘 要：在近些年，住宅建筑物的渗水漏水问题越来越成为业主投诉的主要问题。所以，防止建筑物渗漏在建筑建设中占据的位置日益增重，从而使防渗漏技术在建筑中得到越来越多的运用。在国内，建筑物建筑时，墙体的表层和裂缝、屋面、卫生间、厨房以及全部门窗的渗漏问题都必须受到关注。文章中对防止墙面外表渗漏方法展开了简单的讨论，并且根据对墙体外表、墙体、屋面、门窗、卫生间、厨房的防止渗漏方法进行探索，对于建筑施工中的防止渗漏措施提出了个人的建议。

关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术

1 外墙防渗漏技术的简要概述

在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，外围的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。所以，防水工作是靠外墙的施工技术与各个环节的好坏决定的，因为外墙的防渗漏工程是一个整体工作，因此为了避免渗漏的问题出现，进行防漏时就必须对整个墙体都有全面的掌控与了解，所以在对整个地方进行施工的时候，可以使用一些方法让建筑物一直都处于一种多设防的情况中。接下来就对建筑工程的施工过程，从多个角度进行分析其防漏的方法。

2 门窗防渗漏措施

门窗在建筑物中是面积最多、活动次数最多的范围，所以对建筑门窗的防止渗漏建筑工作在一定程度上存在着难度，不仅要求施工人员具备操作技术，同时还要具备很强的建筑理论知识，把实践和理论相结合，才可以完成门窗范围内的防止渗漏作业。在进行门窗防止渗漏作业中针对门窗的装置以及完工后的使用性能，都要给予高度的重视，建筑物造型的美观受着门窗活动次数的多少和门窗大小的影响，而且对以后的业主使用也有着比较重要的影响，所以在进行门窗的防止渗漏处置中，要对建筑物的整体造型美观展开充分的考虑。对外墙进行安装铝合金门窗的建筑施工中，采取的铝材必须要按照国家标准要求进行选用，同时还要达到图纸设计规范的内容，在运输和放置时一定要小心努力不让半成品出现形状被破坏、扭曲的现象，严禁在铝材半成品形状发生变化话人工开展修整，选择的零配件也要达到国家要求的标准规范，保证装置坚固并且打开后紧密，在室内封闭的情况下，亲身体验下是否有风吹进的感觉，如果能够有风进入，那么要对封闭不好的地方重新开展封闭处理，直到没有风吹进来封闭性过关为止。还有在装置好窗棂之后，要在窗棂的四周范围内展开填充缝隙的处理，一般情况下都是使用集合物防水和干硬物的混合砂浆，按照2：1的比例开展各个阶段的填充作业，在窗棂外侧涂刷已经经过改良的防水砂浆，保证塞缝不会出现空鼓的现象，要安排专业的技术人员对每个塞缝都要检查。里、外窗台的高度差值要确保在不低于二十厘米范围内，并且外窗台的形状要向下倾斜，窗棂上面的形状要做成鹰嘴的外形，坡度要高于百分之二十以上，同时要把涂刷板底的普通乳胶漆改良为防水效果很好的外墙可使用的乳胶漆。

3 厨房和卫生间的防渗漏措施

厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。

4 屋面的防渗漏技术

在建筑物建筑时，一定要保障屋面板的建筑品质，同时组织专业的技术工作者对建筑物的防水建筑进行严格的品质监测管理，由于屋面板的品质不仅会对渗漏起到一定的防止作用，还具备保温隔热和承受重量的作用。屋面板发生渗漏现象主要在出气孔管道和檐沟、天沟等地方表现出来，针对在这些部位发生的渗漏现象我们可以选用以下的弥补手段：对建筑物处在的地理位置、环境温度以及环境湿润度开展考察和分析，采取适宜的防止渗漏的材料和温度卷材，而且涂料和卷材等防渗漏的材料要按照相应的使用规范开展施工建筑，在浇灌钢筋混凝土的时候要持续的浇筑，不能停下来直至浇筑完毕，预防由于温度的降低变化导致出现裂缝的现象等，为渗漏留下隐患，在浇筑钢筋混凝土的时候必须开展振捣密实工作，防止造成漏浆或者漏筋现象，在展开找平层的作业时，要确保建筑结构刚度够强以及材料的刚度够强，而且整体的建筑要有结构性和强度感，适宜的坡度，这样才能够预防积水渗漏的现象发生。

5 墙体的防渗漏技术

在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。

建筑工程施工一般应该选温度合适的天气进行施工、避免选择炎热的天气开工，施工时必须要有各种变形缝，例如：伸缩缝、防震缝、沉降缝等等。在建筑工程地质较差时，就必须对现场的环境进行考察根据多种情况以及建筑的堆成方面考虑后进行调试。设置伸缩缝的原因就是，温度的上下波动以及其他的因素会导致起应力集中，这样会产生大量的气体，就会出现裂缝，伸缩缝就能解决这个问题。

6 结束语

整体来说，外墙防止渗漏的施工过程是一个繁琐和循序渐进的过程，所以施工单位要加强对此技术的品质监管，还要对可能会造成渗漏现象的情况、条件、损害等进行深入的了解。因为建筑物多是工业使用或者居民居住，所以如果发生渗漏现象，将会造成严重的损失。现在，因为渗漏会影响建筑物的整体性和管道装置的完好性渐渐引起了建筑技术专业人员的重视，建筑物如果发生渗漏现象，不止给物业管理部门带来麻烦，还会给维修养护技术人员带来繁重的工作量，所以必须努力提升国内的建筑物防止渗漏方法和整体建筑水准，才可以防止建筑物发生渗漏现象。我国的建筑设施技术施工团队与研究团队要做的就是做好建筑防漏技术方面的分析，这对国内的建筑施工工程技术的技能水平起到了提高的作用。

参考文献

[1]王红艳，外墙防渗漏技术.百度文库

[2]项民生.建筑工程中关于防渗漏技术探究[M].科技创新，2012.

[3]房屋渗漏修缮技术规程，JGJ/T53-2011，中华人民共和国住房和城乡建设部.