工民建中防渗漏技术探讨

帅将

【摘 要】 渗漏是建筑工程中最为常见的质量弊端。尤其在工民建工程中，渗透问题更是司空见惯。基于此，笔者将本文命名为《工民建中防渗漏技術探讨》。分别就工民建施工中屋面、外墙、墙体、厨卫、门窗部位的防渗漏技术的应用进行了初探，旨在与同行进行业务交流，以确保工民建工程的安全性能，使工民建的工程质量得到提高，提高工民建企业经济效益的同时为魏国建筑事业的可持续发展注入强劲的动力。

【关键词】 工民建；防渗漏技术；屋面；外墙；墙体；厨卫；门窗

工民建中防渗漏工作是否开展进行到位，不仅关乎建筑企业的经济效益与工程质量，更关系着工业企业的安全生产和人们的生命财产安全，因而工民建工程施工中的防渗漏问题必须得到重视，且需要防渗漏的部位较多，例如屋面、外墙、墙体、厨卫、门窗等均为防渗漏技术应用的主要部位，因为作为工民建施工企业必须采取确有效防渗漏技术措施解决渗漏问题，提高工民建的工程质量。

1.工民建工程项目建设过程中屋面防渗漏技术的探讨

工民建工程施工过程中，因屋面板发生渗漏的原因较多，且寻找极为困难，所必须重视屋面板的施工质量，加强对施工过程中的质量监管。

1.1 关于工民建中屋面防治措施的概述

一是应全面考虑渗漏出现的因素与建筑的使用功能，合理规范的选择处理防渗漏所需要的材料。二是浇筑钢筋砼应不间断持续进行，避免由于温度过低而出现裂缝，导致产生渗漏现象。砼在浇筑过程中应实施振捣密实，有效的防止麻面、蜂窝、漏浆及漏筋等现象的产生，还应加强加屋面施工的监管，确保提高屋面施工质量。三是为为防止渗漏发生，应确保基层的稳固性，避免找平层出现积水，严格检验屋面、天沟及檐沟基层并实施防水层建设。为了提高防渗漏的有效性，应在防渗漏施工完成后做好后面的保养维护工作。四是找平层是屋面防水的基本保障，找平层的刚度和强度及整体结构都应符合标准。避免出现积水现象，修建找平层时应留有一定的坡度，并预留有分隔缝，且合理设置分隔缝间距离[1]。

1.2 关于工民建中基层的概述

水泥和砂浆作为水硬性材料，天气情况对施工过程具有一定影响，应选择较好的天气情况进行施工。在施工进行前，应对基层情况进行检验，若出现凹凸情况应填凹去凸，还应检查找平层覆盖在块体保温材料上时保温层的平整度，如果不平整有松动，应重新对平整基层进行嵌填或是铺设，而后再次进行检查修整，并对基层实行清理，若基层是砼时，应铲除、扫清基层表面的灰质，冲刷、清洗干净，并注意是否有积水残留，若有应及时处理，若基层是保温层时，不宜全面浇水，应只让保温层表面保持适当湿度或是在砂浆中增加用水量。为使基层和找平层的粘连度更高，应在基层通过检验处理后，均衡地刷下一层素水泥浆。竣工后应做好防止和护理工作，找平层竣工12小时后，应充分做好防止和护理工作，尤其是酷热气候时应对过快的水分蒸发，而造成干裂、起砂、起皮现象做好防止和护理工作。而护理的时间不得少于7天，护理的2天到3天最为重要，期间不能断水。

2.工民建工程项目建设过程中外墙防渗漏技术的探讨

2.1 小砌块的防渗漏技术

一是小砌块具有较强的收缩性，选用28天的养护龄的小砌块才是符合标准的选择，合理选择小砌块，能有效的防止渗漏。二是避免选择好的小砌块受潮，应采用有效的防潮措施，砌块受潮会导致砌块出现干缩或者是膨胀现象，最后在砌筑的墙体上产生裂缝。三是砂浆的搅拌与配比质量尤为重要，应严格依照施工技术标准进行控制，避免出现材料混砌，防止砌体强度因墙体裂缝的产生而受到影响。预防发生线膨胀值不相同而出现墙体裂缝[2]。

2.2 砼面板的防渗漏技术

一是在每层楼楼面上方的一百毫米处进行外墙模板的装配，不管是在外墙的翻口还是楼层的平台，均应进行混凝土的浇筑，从而更好的预防楼层与楼层对接时外模发生漏浆的情况，否则将会导致这一部位因松散而渗漏混凝土。

二是为确保新浇筑的砼的接缝非常紧密，应先将施工缝内的浮浆与疏松的砼处理干净，后实行封模，再应用空压机清洗。为避免砼因温差而产生的裂缝，砼坍落度的选择应依据合理的气温，应严格控制砼的内外温差，确保温差每天的变化保持在3℃之间，经过有效的温差控制手段，最大化的发挥砼的应力松弛效应。

3.工民建工程项目建设过程中墙体防渗漏技术的探讨

墙体裂缝是工民建施工过程中导致建筑渗漏和影响整体建筑质量的重要原因之一。首先，从专业性角度探析墙体裂缝出现的主要原因，是由于建筑工程施工场地的地基土质较差或是建筑形状不规范，从而出现地基沉降不均匀造成的。然后，材料选择的不合理或是管理不当也会导致裂缝的出现。其次，砼浇筑时应适当加入外加剂，使建筑的强度与刚度有效得到提升，降低沉降伸缩的出现率，避免渗漏的发生。再次，建筑工程的施工时间通常应选择适宜的季节，不宜选择过热的季节和过冷的季节；工民建工程施工时根据需要应设立一些变形缝，如防震缝、伸缩缝和沉降缝等。最后，结合工程实际情况，根据地基土的情况和建筑的要求规范及温度变化与其他因素设立变形缝[3]。

4.工民建工程项目建设过程中厨卫防渗漏技术的探讨

通常情况下，结构施工时应严格注意厨卫与客厅、卧室不应做在同一水平线上，客厅、卧室的地面高度应比厨卫高50毫米。应依照规范要求进行起坡，且地漏口高度应大于相邻地平面10毫米；在1.8m高度下的厨卫墙体内部应抹灰并添加适当防水粉；在封堵穿楼板与烟道时应填充细石砼与微膨胀剂，在对周围进行清理，而后支撑起模板，填充进细石砼封堵，

从管边往外寻找适当坡，其范围应在200毫米内，此外，若对厨卫地面实施防水施工，应先采取结构试水，如果出现渗漏则必须查出源头，及时进行处理。没有发生渗漏现象则进行下道工序，根据设计内容进行防水涂膜施工。且楼板卫生间应由下到上直翻到顶部，厨房应由墙根部进行上翻300毫米。

5.工民建工程项目建设过程中门窗防渗漏技术的探讨

一是工民建工程中通常外墙上的门窗都采用铝合金，应其能够满足国家的相关标准和图纸的技术要求。合格的铝合金材料即使是半成品，其在搬运与安装时也不容易发生变形、扭曲和损坏。应严格制止发生变形但通过人工修整继续使用的半成品。安装时应尽量紧密稳固，确保安装完成后关上门窗内没有一丝微风，就成功了。二是门窗安装完成之后，应在门窗的窗框周围填塞入砂浆，选择硬度性为1：2的聚合物防水型砂浆，并分层填塞充实，然后在窗框外侧的左右也刷上防水砂浆，确保塞缝填塞充实。完成后应认真仔细的检验，如还有漏洞或者是空隙，就必须做出压力灌浆处理[4]。

6.结语

总之，探讨工民建防渗漏技术具有十分重要的意义。作为新时期背景下的工民建施工企业，必须着力提高自身的核心竞争力，加强防渗漏问题的防治，注重防渗漏技术的应用，尤其是工民建工程项目建设过程中屋面、外墙、墙体、厨卫、门窗等部位的防渗漏处理尤为重要，才能确保防渗漏施工质量，提高整个建筑工程质量，实现企业经济效益最大化的同时助推进企业的可持续发展。

参考文献

[1] 季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居.2011，（08）：86-87

[2] 高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技.2011，（07）：317

[3] 刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技.2011，（06）：313

[4] 陈国清.对屋面防渗漏控制措施的探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010，（10）：255-256