房屋建筑防水工程刍议

马小歌

【摘 要】 导致房屋建筑渗漏的原因有很多，建筑采用的材料质量、施工技术手段、建设设计水平以及建筑施工管理等都是房屋建设防水工程的重要影响因素。而建筑防水工程做的不好，会给人们的正常生活带来很大影响，也不利于建筑企业高品质形象的树立。本文如何做好房屋建筑防水工程进行简单讨论。

【关键词】 建筑 防水 工程

一、房屋建筑设计设计方面

为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的设计要点和细部构造。同时，设计人员还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图，对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上三毡三油几个字就了结。

（一）建筑屋面防水设计

在建筑结构中，屋面防水设计是建筑防水设计中较为关键的环节之一，一旦屋面发生漏水会对建筑的整体使用功能带来相当巨大的影响，因此，该环节在建筑防水设计中比较重要。屋面防水设计应按照综合治理、刚柔并用、防水排水结相结合、多道设防等原则进行设计。通常情况下，建筑的防水等级一般是根据建筑的使用功能、重要性建筑性质防水年限这几个方面进行确定的，对于不同防水等级的建筑应采取相应的防水设计，这就要求设计人员在进行设计时，必须明确建筑属于何种防水等级，避免等级过高的建筑采用较低的防水等级，或是将防水等级较低的建筑，防水等级设计的过高，这样会造成施工成本增加，影响经济效益。

（二）建筑外墙防水设计

根据对以往大量的间汉族工程进行调查结果表明，大部分建筑的外墙体都有不同程度的渗水现象，因此，在进行建筑防水设计时，千万不能忽视外墙的防水设计 由于建筑外墙的差异，从而使得外墙防水设计存在很大的差别。就我国的住宅建筑而言，其结构以及构造体系大致相同，致使防水设计也有很多近似之处。笔者经过对大量墙体结构进行分析总结后，得出以下结论：住宅建筑外墙的防水设计应遵循下面几点原则进行设计：其一，应明确建筑外墙防水设计标准；其二，确保砌体质量，以此来防止外墙裂缝的产生；其三，重点对建筑所在地区的气候、风压、地形、环境等因素进行考虑，降低外界因素对建筑外墙的影响；其四，依据建筑高度确定防水设计等级。

（3）建筑楼层防水设计

建筑中的楼层防水设计主要是指卫生间以及夹层水箱等位置的防水。在民用住宅建筑中，卫生间漏水是较为普遍的现象，这一情况严重影响了用户正常居住和使用，所以，在进行防水设计时，应对这一位置的防水加以重视。对于建筑标准较高的卫生间可采用防水性能较好的防水涂料。此外，在高层建筑中，一般都会设有夹层，也就是我们所说的设备层，该层中主要有给排水管路、暖气管路等，并且各种管道均穿越建筑中的楼板，如果设备在运行过程中，很可能因管路裂缝接头位置不严密等情况发生漏水，若防水设计不到位，势必会导致大面积漏水 因此，对于建筑中设备层的防水也应予以重视，在设计时，可采用与卫生间相同的做法进行防水设计。

（4）建筑地下工程防水设计

有不少设计者认为：当建筑物地下室位于设计最高水位以上时，可不考虑地下室防水设计。然而在使用时，雨季到来，地下室渗水却频频发生。其一，雨水构成的表层滞水，因回填土不密实，地表水汇集到地下室周围；其二，地下室附近有水 暖管沟，充满了水，这些水进入地下室。因此，不管地下室位于地下水位何处，都应考虑地下室的防水，只是防水措施不同罢了。地下室防水采用柔性防水时，一定要遵循地下室防水全封闭原则，即外墙防水和地板防水应形成封闭。外墙柔性防水层应做保护层，其目的是防止打夯机夯实回填土撞伤防水层，同时防止建筑物下沉时回填土中的硬尖物擦伤防水层。当保护层压向防水层时，防止防水层从墙体上脱落。许多设计者一般采用120 砖墙做保护墙，这种保护层在施工时，对着防水层的一面，凹凸不平，在回填土的压力下，破坏墙面防水层 为了改变这种状况，可以做软保护层，如喷泡沫聚氨酯高密度聚苯板等，这些保护层不仅在建筑物下沉时起到润滑油的作用，而且不吸水，同时起到对外墙面保温的作用。

二、建筑防水材料的方面

建筑防水材料一般可分为高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料、混凝土和砂浆防水剂、改性石油沥青密封材料、合成高分子密封材料等几大类。可根据需防水的部位、面积、物理性能、

气候条件等采取不同的建筑防水材料。

三、房屋建筑防水的施工管理

（一）施工准备

为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署 组织分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。

（二）防水施工

现场具体施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理、清扫基层和制备胶粘剂、节点部位防水处理、铺贴防水卷材、节点部位检查处理、 工程防水验收、蓄水试验、整个工程防水验收。防水工程在施工前应先做样板，经检查验收合格，方可全面施工。

（三）防水验收

工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。

1、每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。

2、防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位、检查验收，合格后方可交工。

3、工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。

4、防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。

四、小结

本文从房屋建筑防水设计思路、防水材料和防水工程管理控制几个方面对如何做好建筑防水工程做了简单探讨，但除此之外，还应注意其它方面如排水系统的要注意防排结合，设计时要注意根据所处地理情况和气候具体进行合理安排等。总之，只要建筑设计师以及建筑施工团队和管理者注重防水工程的重要性，然后结合经验和专业知识进行不断钻研探索，相信一定可以攻克房屋渗漏这一难题的，从而打造出高品质的建筑。

参考文献

[1] 龙君.地下混凝土防水工程渗漏及防治方法的探讨[J].混凝土，2005