浅析旧宅外立面各元素改造措施

刘之聃

【摘 要】 组成住宅外立面的要素有屋顶、外墙、入口、外窗与阳台以及附属设施五个方面。本文就对这五个元素的改造分别展开研究探讨。针对不同部分存在的具体问题和特征，提出具体的改造措施。

【关键词】 旧宅 外立面 改造

外立面好比是建筑的外衣，传统的设计观念造就了这些平屋顶、方盒子式的旧住宅造型，过于雷同、单调的建筑形象也严重影响了当今城市形象的塑造。现代住宅外立面设计呈现一个风格多元化的趋势，以往只满足功能不注重外观设计的住宅建设时代已成为历史。同时，拆除重建的单一方式在如今新的一轮城市更新浪潮中已成为过去式，人們更多的开始注重和考虑如何实现旧住宅的延续使用。做好住宅改造，尤其是住宅外立面的改造对住宅美观提升具有重要的意义。

1 屋顶的改造

1.1 平改坡

平改坡是指在建筑结构许可条件下，将多层住宅平屋面改建成坡屋顶形式，解决原有屋面渗漏问题，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的住宅改造措施。屋面形式有两坡顶和四坡顶，端部有硬山、悬山、歇山、曼莎等多种形式。

1.2 平改绿

平改绿是指在建筑结构许可条件下，在原有平屋面上种植绿化，又称屋顶绿化。这一改造措施能改补充城市绿化的不足，对改善小气候，增强建筑屋顶的热工性能都大有裨益，另外对降低城市热岛效应、降低噪音也有积极作用。当屋面承重≥1KN/㎡，采用蓄水种植屋面；0.5 KN/㎡≤屋面承重≤1 KN/㎡时，采用浅种植屋面；屋面承重≤0.5KN/㎡时，采用培养基种植屋面。

1.3 屋面铺设保温隔热层的节能改造

常见保温层材料有膨胀聚苯板、胶粉聚苯颗粒保温浆料、硬制聚氨酯泡沫塑料、挤塑聚苯板、岩棉及玻璃棉板等，根据不同地区节能设计标准，选用合适的材料及保温层厚度进行改造，以达到预期节能效果。（见表1）

1.4 平屋顶形式的美化

平屋顶上架构架坡屋顶不是改造的唯一形式，亦可以结合现代屋顶构架来考虑，力求改造后的屋顶形式富于变化，与现代住宅屋顶造型相呼应。另外，还可考虑屋顶架设构架与攀援类植物相结合，形成丰富的第五立面形象，也可以与屋面保温隔热的节能改造措施结合，相得益彰。

2 外墙的改造

2.1 外墙饰面材料的更新与立面构图

使用涂料对旧住宅外墙重新进行粉刷翻新，是一种简便、造价低、维修方便的常见改造措施。它与基层主体结构相结合，分别能满足建筑物防水、耐候、粘结、抗侵蚀、保色、隔音等多种性能的要求，同时又起到美化作用，且可选择色彩的范围十分广泛，有利于通过色彩的变化创造出全新的立面效果。（见图1）

2.2 绿色表皮植入的改造

垂直绿化是一种在建筑物或其他构筑物立面上种植绿色植物的新型绿化措施，在城市绿化和改善人居环境方面有着广阔的发展前景。利用绿色植物作为建筑物外衣，不仅能够填补地面绿化的不足，还能调节微气候，改善建筑能耗和碳排放问题。垂直绿化的主要方式有攀援与垂吊、栽植槽栽植、安装人工基盘、垂直面种植、墙面贴植。

2.3 外墙外保温的节能改造

与屋面铺设保温隔热层的方式相同，外墙外保温改造是将绝热材料铺设在建筑物外墙的外侧，并覆以保护层的措施，使建筑物整个外表面（门、窗、洞口除外）都被保温层隔热层覆盖，有效抑制了外墙与室外的热交换，从而达到节能效果。一般说来，外墙保温改造可分为外保温改造和内保温改造两种，由于内保温改造需影响室内住户生活，破坏内部墙壁装修，施工不便，故当前大多数改造实例都采取的是外部改造的方式。

3 外窗及阳台的改造

3.1 外窗的遮阳改造

在南方炎热地区窗的隔热性能比保温更为重要，所谓外窗隔热就是要求减少外窗在夏季获得的太阳辐射热和组织室外向室内的传热，而太阳辐射得热热远大于温差产生的内部得热，故对外窗部位进行遮阳改造也是十分重要的节能方式。外窗的遮阳措施可分为外遮阳、玻璃自遮阳、内遮阳三类。

3.2 外窗局部修缮的改造（见表2）

4 单元入口的改造

4.1 入口扩建门厅

一般情况下，在行列式布局的旧住宅区内，旧住宅入口前都有较宽敞空间，这为入口扩建门厅提供了条件。故在场地允许的前提下，入口向外扩建出一定大小空间作为门厅，门厅面积应保证交通顺畅的同时还至少能有一个小的休息厅，布置几张座椅供人休息聊天用。在北方寒冷及严寒地区扩建后的门厅需设门封闭，起到保温效果。

4.2 入口增设构筑物

通过在入口架设各种造型的构筑物，形成入口与室外的过渡空间，即凸出入口的标志性，也可作为公共空间小品的一部分，融入到小区景观中去。构筑物可以是简单的几何造型，也可以是仿传统符号的披檐等，更可以将攀援植物与入口廊架相结合，形成立体绿化景观，使入口与自然环境更好的融合

5 附属设施的改造

5.1 雨篷的改造

旧住宅塑料雨篷的改造不仅仅是简单的更换破损构建那么简单，应该考虑选择性能更好的新材料代替原有的雨篷材料，如现在技术含量较高的 PC 板材料。增加或者更换的雨篷，都应统一采用标准化装配构件，方便安装，避免雨篷形式的多样。标准化装配构件改变了传统的非标定做、金属焊接等手工艺做法，可以任意延伸组合以适应住宅外窗的尺寸。

5.2 空调外机的改造

常见的空调机遮挡构件形式有百叶式、网格式、栏杆式、穿孔式、图案式等，其中以百叶式和穿孔式遮挡构件较为常见。材料以金属合金材料或 PVC 型材为主。在改造空调机外位时，应根据整体外观的需求合理选则不同的遮挡构件形式与材料，力求达到整体形式的协调统一。

5.3 广告设施的改造

旧住宅沿街立面影响街道美观，在不影响室内采光通风的基础上，可以考虑将其隐藏在大幅广告牌之后或与广告牌整体改造设计。该方式有着一举两得的优势：一方面更新了原有住宅外观，增添了整个街道环境的特色；另一方面可将广告位出租的资金用于补充改造的费用，减少政府投资。

6 结语

本文主要围绕着旧住宅外立面的各个元素展开研究，重点探讨了屋顶和外墙的改造。本文的不足也衍生出今后可以继续研究的方向，望能抛砖引玉，引起更多的人来从事旧住宅改造方面的研究。

参考文献

[1] 郭晋生. 陈健明. 我国城市住宅维修改造的历史与现状[J] .城市建筑，2008（1）.

[2] 李欣. 天津市集居型多层旧住宅发展演变和改造方式研究[D]. 天津大学硕士学位论文.2006.1.

[3] 李朝旭 王清勤主编. 既有建筑综合改造工程实例集①[M]. 中国建筑工业出版社，2009.