阳光城:海西金融大厦进展顺利

　　传闻：海西金融大厦发行五矿信托，但是目前项目前景不被看好
　　记者连线：阳光城证券部工作人员称，目前海西金融大厦项目已经开工，但尚未开始销售，该项目的地理位置好，依附周边北江滨CBD中心商务区，人气较足。截至目前，该项目的五矿信托尚未成立，募集资金按计划发行中，目前已进入发行尾声。信托成立后将大大增强和提高项目的资金配套能力。
　　资料显示，阳光海西信托的拟定推介期为2012年3月13日至2012年4月30日，募集资金主要用于福州当地国际金融中心项目的开发建设，信托期限24个月。
　　根据媒体的说法，北江滨原来是属于居住区，楼盘相对较少，有的也只是才住进来不久的新楼盘，而且拆迁问题也使得项目处于停滞状态。不过每一个城市的更新改造大都是这样的情况，并不能用这个来说明该项目未来发展没有前途。
　　根据资料介绍，国际金融中心位置临江，周边坐拥福州最好的公园之一江滨花园，人气较足，整体的环境也不错。所以如果政策支持力度持续，相信未来的发展应该还是不错的。
　　3月初，根据媒体的报道，阳光城已经急发了9只信托解渴，合计信托额达到52.2亿元，其中2012年到期的信托额为18.4亿元，但是公司去年第三季度期末现金余额仅为4.7亿元。公司方面给予的解释是文中所述的52.2亿元信托资金包括了劣后级信托以及部分尚在募集的信托资金。而公司的优先级信托规模为35.3亿元，最长期限不超过3年，实际到账金额大约35亿，预计于2012年到期的金额为10亿元，其中滨江房地产的2亿元信托计划已经偿还。并强调，存续期内的房地产信托项目都有明确的还款来源。
　　从2010年开始，福州就拉开了城市建设的大序幕。海峡金融街、北江滨商务CBD等等项目将城市建设推向高潮。而阳光城作为当地开发实力不错的房地产公司，在此轮行情中自然没有错过这轮城市改造的大潮。大量的房地产信托也助长了公司的野蛮式发展。