离婚房屋增值按投资比例分割

　　问：
　　鲍勤和肖艳均为某油田的职工，8年前经人介绍成婚，二人均为再婚。最近二人欲办理离婚，就房产发生纠纷。他们共同居住的这套房屋8年前作价30万元，由鲍勤交了10万元首付按揭贷款购得，房产登记在鲍勤名下。婚后贷款20万元，办理离婚时该房子已涨价到60万元。鲍勤以首付是他婚前用自己的钱款所付，房屋登记在他名下为由主张房屋的所有权。因婚后偿还贷款20万有女方肖艳的部分，他同意给女方10万元补偿。肖艳承认首付10万元是鲍勤付的，是鲍勤的婚前个人财产，但本着照顾女方利益的原则，房子应当归她所有，她同意给鲍勤15万元作为补偿。请问：该怎样分割房产呢？
　　答：
　　根据前不久发布的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第10条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”房屋由男方鲍勤用婚前钱款首付，房屋登记在鲍勤的名下，应属于鲍勤所有。
　　婚后房产的增值，离婚时应按男女双方各自的投资比例分配。具体来说男方鲍勤投资20万元（婚前10万元、婚后夫妻共同还贷20万元，分得10万元），女方肖艳投资10万元（婚后共同还贷20万元分得10万元），男方应分得房产增值20万元，女方应分得房产增值10万元。房屋归男方鲍勤所有，鲍勤总计应给女方20万元补