谈综合性小区如何组织采暖施工

王军凯 王 武

（大连亿达建设工程有限公司，辽宁 大连 116023）

现代化生活不断提高，生活小区的配套设施越来越多，如住宅、商业网点等。随之而来，对建筑环境品质要求越来越集约化。采暖作为建筑配套工程亦不例外，不再是单一建筑的施工，而要求考虑整个施工范围内的所有建筑。

1 以下本人将就一个具有住宅、物业管理用房、商业网点的工程具体谈谈采暖施工。该小区建筑采暖总面积为：23000平方米，采暖总负荷为1092.964KW，住宅采暖设计热负荷指标为48.5W/M2。热源由小区锅炉房提供85/600C热水，分为高、低两区。高区工作压力0.8MPa，低区工作压力0.6MPa。定压方式由小区锅炉房统一考虑。住宅采暖为分户热计量系统，热表设在各层楼梯间竖井内。主立管为双管异程系统敷设在竖井内，户内为放射状采暖系统，物业管理用房采用双管异程系统。住宅户内水平管道均敷设在地面垫层内，地下室敷设在楼板下为上供上回形式。商业按单元计算采用上供上回形式。本建筑共设三个采暖入口。散热器用内腔无砂型铸铁散热器明装。（TTZ3-6-6散热量 130W/片，TTZ3-3-6散热量78W/片）。安装在窗台下的散热器均居中安装，未安装在窗台下的散热器均按图中定位尺寸安装。分集水器采用592型（DN32）。供水及回水干管、共用立管、户内供暖明装配管均采用热镀锌钢管。DN40及以下管道采用丝扣连接，DN50及以上的管道采用丝扣或法兰连接。敷设在地面垫层内的采暖管道采用PB管等级为5级，热熔连接，住宅部分每户内分集水器后垫层内管道均为De16。供回水干管和共用立管、敷设在不采暖房间或地沟内的管道均作保温。

1.1 工艺流程

1.2 管材简介

供水及回水干管、共用立管、户内供暖明装配管均采用热镀锌钢管。DN40及以下管道采用丝扣连接，DN50及以上的管道采用丝扣或法兰连接。敷设在地面垫层内的采暖管道采用PB管等级为5级，热熔连接。

1.3 安装准备

1.3.1 认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留孔洞。

1.3.2 按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向，卡架位置等施工草图，包括干管的起点末端和拐弯，节点预留口、坐标位置等。

1.4 干管安装

1.4.1 按施工草图，进行管段的预加工，包括：断管、套丝、管件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。

1.4.2 安装支架，按设计要求或规定间距安装。吊卡安装时先把吊架按坡向，顺序依次穿在型钢上，吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧紧螺帽，将管固定。安装托架上预留管道时，先把管固定在托架上，把第一节管装好U型卡，然后安装第二节管，以后各节均按此进行。

1.4.3 干管安装应从进户口或分支路点开始，安装前要检查管腔并清理干净。在丝扣处抹铅油缠麻，两人配合慢慢入扣，直至拧至松紧合适，要求丝扣外露2～3扣，清理麻头，依此方法安装完毕。

1.4.4 管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置是否准确，然后找直，用水平尺核对坡度，调整合格后上好U型卡，最后焊牢固定卡的止动板。

1.4.5 安装完毕的管道穿结构处洞口应堵管，预留口应加好临时管堵。

1.5 立管安装

1.5.1 核对各层预留孔洞位置是否垂直，吊线装卡子，将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。

1.5.2 安装阀门先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装，在丝扣抹铅油缠麻，将立管对准入扣，两人配合上至到松紧适度，对准调直标记的丝扣外露2～3扣，预留口平正为止，并清理干净麻头。

1.5.3 检查立管的每个预留口标高、方向是否正确，吊好垂直度、扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。

1.6 散热器安装

散热器进厂后进行打压试验，合格后方可安装。试验压力高区散热器1.2MPa、低区散热器0.9MPa,试验时间为2-3分钟，压力不降且不渗不漏为合格。散热器采用落地安装，在正确位置安装托钩及卡子，散热器背面与装修后的墙内表面距离为30mm。

1.7 应注意的质量问题

1.7.1 管道坡度不均匀造成的原因是安装干管后再开口，接口以后不调直，或吊卡松紧不一致，立管卡子未拧紧。管道分路预制时没有进行调直。

1.7.2 立管不垂直，主要原因是支管尺寸不准，推、拉立管造成。分层立管上下不对正，距墙壁不一致，主要是剔洞时，不吊线而造成。

1.7.3 麻头清理不干净，原因是操作人员未及时清理造成。

1.7.4 采暖系统工作压力为0.8MPa，低区工作压力0.6MPa，试验压力为工作压力加0.1MPa作水压试验，因此高区试验压力为0.9MPa，低区系统试验压力为0.7MPa。

1.7.5 主干管及立管应按高、低区分别进行强度试验。试验时先升压至试验压力，稳压10分钟，压力降不大于0.02 MPa，然后降至工作压力下做外观检查不渗漏为合格。

1.7.6 支管的试验时应在试验压力下1小时内压力降不大于0.05 MPa，然后降至工作压力的1.15倍，稳压两小时，压力降不大于0.03 MPa，同时各连接处不渗漏为合格。

1.8 验收标准；采暖管道安装的允许偏差和检验方法见下表。

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2 采暖专业成品保护

2.1 管道预制好加工的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防止丝头生锈腐蚀。

2.2 预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。

2.3 经除锈、刷油防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品，宜放在有防雨、防雪的地方，运输畅通的专用场地，其周围不应放杂物。

2.4 安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。

2.5 管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。

2.6 截门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。

2.7 所有仪表应有保护措施，为防止损坏可统一在交工前装好。

2.8 预制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢、不许用物压、不许在安装好的托吊管上搭设架子或栓吊物品，竖井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。

2.9 油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。

2.10 散热器在搬运和安装时要防止磕碰。

2.11 室内未采暖时各种设备、管道在冬季必须将水放尽，以免将管道冻裂。

[1]建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].GB 50242-2002

[2]新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程[S].DBJ01-605-2000

[3]采暖通风与空气调节设计规范[S].GBJ19-87（2001版）