浅议工程质量通病及治理措施

申俊萍

摘要：本文分析了当前建筑工程中存在的普遍性的常见的质量通病及形成原因，并提出治理质量通病的措施。

关键词：质量通病治理措施

1 当前存在的工程质量通病

我国城乡建筑工程中存在的“质量通病”一般是指频繁发生的质量问题。它包括新生性质量通病和陈旧性质量通病两大类。其中，前者是由于采用过多新的工艺、材料、结构和技术而产生的，其主要表现在：用于装饰墙面的壁纸材料存在翘边和拼接缝等质量通病，在大量推行外挂内浇或全装配壁板的体系中，板缝渗漏就成为新生的一个质量通病；后者则是城乡建设项目中长期存在的质量问题，如水泥地面空鼓开裂、起皮起砂。如果工程所在的地区以及该地区的自然环境、建设部门、采用的原材料和工艺流程不同，质量通病的类型也不相同。比如北方地区的施工单位在砌筑墙体时，瓦工往往采取一铲灰、一块砖、一搓揉的“三一”砌砖法，水平灰缝砂浆饱满度都能超过80％。但在南方一些地区，瓦工多采用摊铺灰浆砌浆法砌筑墙体，这样砌体的水平灰缝砂浆饱满度往往达不到80％，部分施工建设仅能满足20～30％，“砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不够”就成了这些地区的质量通病。又如，南北地区的冬季负温度、昼夜温差和空气湿度都不相同，因此，外檐的水泥砂浆抹面的空鼓开裂现象在南方地区的表现并不严重，但北方地区一般都将其列为质量通病之一。再如工业建筑和民用建筑也都有各自的质量通病，其中，前者的质量通病具体体现在主体结构和设备安装上，后者的质量通病则多存在于外观及使用功能上，所以，交通部门、施工建设部门都有各自的质量通病。

笔者根据工程建设方面的相关经验，总结了目前的几种质量通病：①渗漏。如墙面、卫生间、屋面和地下室渗漏，屋面和卫生间渗漏的质量通病最严重。②水泥砂浆(含水泥混合砂浆)楼地面(墙面)空鼓开裂。其中，最为严重的是预制多孔板为楼板上的水泥砂浆面层。③门窗存在较大的缝隙，密封效果不佳。其中，钢制或木制的门窗，因为采用了较差的建材、刚度较小、且没有进行细致的加工，因此，门窗在安装前就存在以上质量问题。④混凝土和砌筑砂浆采用不科学的配合比，原材料质量控制不平，导致强度存在很强的离散性，高低相差悬殊。⑤砖砌女儿墙及砖混结构的顶层砌体产生规律性裂缝。⑥外墙饰面砖的灰缝(含分格条)深浅不均，横不平，竖不直；部分饰面砖本身都会出现色变，而且砖体无法和基层牢固粘结。⑦钢筋发生位移、加密箍筋漏置、钢筋保护层太小，将模板拆除后有露筋。⑧无法同步砌筑纵横砖墙，很多留直槎，也不根据设计要求装设拉结筋。⑨雨水和灰尘等容易污染室外墙面装饰面层(一部分建设项目在设计时就没跳出窗台设计。一些项目工程在设计时将墙面的外窗台凸出出来，但施工过程并未做滴水线(槽)；工程建设中用到的涂料在很短的一段时间内会老化，而且容易被污染。⑩灌注桩及预制桩存在沉渣层较厚、打碎、打断、夹层、缩颈等质量问题。室外和房心回填土夯压不密实，地面易发生沉陷，或出现室外散水等情况。油漆漆膜流坠、粗糙或透底，不论是眼观还是手感都很明显。电气器不接地(接零)，零火相线装设不正确，开关插座、灯具的摆放位置不合理。下水道堵塞。

2 形成工程质量通病的因素

2.1 女儿墙开裂的质量通病，问题根源在于设计。目前，大部分多层砖混房屋结构，设计为砖砌女儿墙，但不重视女儿墙压顶的开裂、女儿墙和顶层钢筋混凝土圈梁交接处的开裂现象，导致很多砖砌女儿墙的房屋，常发生屋面渗漏，有的房屋积水多则由女儿墙的压顶裂缝和圈梁交接处的裂缝渗进屋面。

2.2 施工方面，砖砌体缺乏整体性和存在钢筋位移等质量通病。用砖砌筑墙体时，不能同步砌筑纵横墙，大量留直槎，降低了墙体的整体性；浇筑混凝土时，任意踩踏钢筋，导致钢筋构件存在安全隐患或直接引发坍塌事故。

2.3 石膏板极易在空气干湿度的影响下而膨胀或收缩，若采用劣质原材料，很容易使石膏板顶棚发生开裂或变形。

2.4 预制多孔板的水泥砂浆地面裂缝是在诸多因素的影响下形成的。预制多孔板楼板上的水泥砂浆地面长时间有开裂、空鼓现象，多孔板拼缝处就容易产生裂缝，施工时不按流程操作就容易引发空鼓现象；其次，如果多孔板的拼缝不够宽，则多孔板宽度稍一胀模就能将拼缝挤得很密实，就没有了浇筑细石混凝土的缝隙，也就无法通过灌缝来增加多孔板的整体性能；又如预制预应力多孔板时，没有准确把握钢丝的预加应力，造成板的刚度有大有小，受力后就会产生不同的挠度，板缝的混凝土及板上的水泥砂浆裂缝因此而常发生在水泥砂浆面层上。另外，由于未按要求施工，省去了在板缝中浇筑细石混凝土一步，或换用混合砂浆、水泥砂浆来填缝，更容易引发裂缝质量通病。

2.5 出现质量通病的一个很重要的原因是造价太低。在项目建设过程中，高标准建筑很少出现质量通病，但造价不高的施工项目，尤其是造价较低的住宅工程常发生质量通病。高标准建筑的门、塑钢窗筑与一般的钢制或木制的门窗相比，在密闭性能上略胜一筹，所以高标准建筑不存在门窗缝隙过大或密闭性能不好的质量问题。高标准建筑都采用高分子防水材料，与一般的防水材料相比，其耐久性和防水性能更好，也就不会出现渗漏现象。因为住宅工程的造价一般不高，致使其不得不采用廉价的设备、部件和材料，所以其多因为采用了劣质外墙涂料，墙面会在短时间内老化变色；塑料灯罩在交工前就老化，轻轻碰击就会碎；而且屋面的防水材料质量不佳，耐久性差，时间不长就会出现渗漏。

3 如何治理工程质量通病

3.1 制定杜绝工程质量通病的计划。对质量通病进行分析之后，一是列出本地区或本部常发生的、会引起较大危害的质量通病；二是对这些质量通病的出现原因进行分析和探讨；三是制定相应的治理措施；四是确定是否需要外部协助。

3.2 消除因设计欠周而出现的工程质量通病，属于设计方面原因的，通过改进设计方案来治理。

3.3 提高施工人员素贡，改进操作工艺和施工工艺，认真按规范、规程及设计要求组织施工，对易形成的质量通病部位或工艺增设质量管理点。

3.4 对一些治理技术难度大的质量通病，要组织科研力量攻关。

3.5 采用质优的设备、部件和材料。不允许采购未注明生产厂家、质量不清的设备、部件和材料；购入的设备、部件和材料在进入施工现场前此案检查其出厂合格证，确保其质量合格，复验合格的产品才允许进场；施工过程中，坚决不予采用有质量问题的是施工材料或设备。另外，慎重使用质量不稳定的新材料；进场的设备、部件和材料必须具有双证，即生产许可证和质量认证。

3.6 因工程造价控制过低而易发生影响安全或使用功能的质量通病的部位，不仅不能再降诋工程造价，有些还应适当提高工程造价。